2009 से 2015 तक, रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईआईटी) कम ब्याज दरों से काफी लाभान्वित हुए हैं, यू.एस. की अर्थव्यवस्था में सुधार और उच्चतर अधिवास। कई आरईआईटी कम ब्याज दरों के साथ ऋण दायित्वों को पुनर्वित्त करके अपने लाभ में कम ब्याज दर के वातावरण का इस्तेमाल करते थे। हालांकि, दिसंबर 2015 में पहली दर में बढ़ोतरी के साथ ब्याज दरें धीरे-धीरे बढ़ने लगती हैं। जैसा कि ब्याज दरें अपने निम्न स्तर से सामान्य हो रही हैं, उच्च ब्याज व्यय के परिणामस्वरूप उच्च ऋण बोझ वाले कुछ आरआईआईटी कम कमाई का सामना करना शुरू कर सकते हैं। आरईआईटी पर ध्यान केंद्रित करते हुए कि मध्यम ऋण के स्तर और मजबूत किरायेदारों 2016 में आय प्राप्त करने वाले निवेशकों के लिए लाभप्रद साबित हो सकते हैं।

क्राउन कैसल इंटरनेशनल

क्राउन कैसल इंटरनेशनल कॉर्पोरेशन (NYSE: सीसीआई सीसीआरकॉर्न कैसल इंटरनेशनल कार्पोरेशन, 20 + 2। 18% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 >) टावर, छतों और वितरित ऐन्टेना सिस्टम सहित वायरलेस बुनियादी ढांचे का मालिक, संचालन और पट्टे कंपनी के संचालन यू एस बाजार पर केंद्रित हैं। कंपनी निवेशकों को एक बढ़ती हुई वायरलेस टॉवर उद्योग को उजागर करती है, जो एक लंबे समय के लिए एक मजबूत फ्री कैश फ्लो जनरेटर रहा है। चूंकि वायरलेस डेटा की मांग बढ़ती जा रही है, इसलिए वायरलेस इंफ्रास्ट्रक्चर की मांग भी है, जिससे क्राउन कैसल इंटरनेशनल जैसी कंपनियों के लिए बेहतर रिटर्न मिलता है।

अन्य टॉवर-लीजिंग कंपनियों की तरह, क्राउन कैसल इंटरनेशनल ने इसके टॉवर को लगभग 10 वर्षों में किराया अनुबंध के साथ पट्टे पर दिया है; उनकी समाप्ति पर, किराए के दाम को बढ़ाए जाने का अधिकार है कंपनी के वायरलेस टावरों के प्रबंधन में एक मजबूत विशेषज्ञता है, और यह आम तौर पर एक ही साइट का उपयोग ब्याज के कोई संघर्ष के साथ कई वायरलेस वाहकों के लिए टॉवर स्थान किराए पर लेता है। जैसा कि कंपनी अंतरराष्ट्रीय स्तर पर विस्तार करती है, यह भविष्य में अपनी विकास क्षमता में सुधार करेगी। क्राउन कैसल इंटरनेशनल की एक लाभांश की उपज है। जनवरी 2016 तक 23%।

वेल टायर

वेलपायर इंक के पोर्टफोलियो (एनवाईएसई: एचसीएन

एचसीएन वॉरलटॉम इंक 68. 82 + 0। 34% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 ) इसमें वरिष्ठ आवास और स्वास्थ्य देखभाल अचल संपत्ति की एक श्रेणी शामिल है। कंपनी ने वरिष्ठ आवास समुदायों, नर्सिंग सुविधाओं, चिकित्सा कार्यालय की इमारतों, इनपेशेंट और आउट पेशेंट सुविधाएं, और जीवन विज्ञान की इमारतों को किराए पर लिया है। किफायती देखभाल अधिनियम की शुरूआत के साथ, स्वास्थ्य देखभाल सेवाओं की मांग में काफी वृद्धि हुई है। स्वास्थ्य देखभाल लागतों को रोकने के लिए कई कॉलों के बावजूद, अस्पतालों और नर्सिंग सुविधाओं को अभी भी अचल संपत्ति की आवश्यकता है स्वास्थ्य देखभाल अचल संपत्ति में मजबूत उपस्थिति के साथ, संयुक्त राज्य अमेरिका की उम्र बढ़ने की आबादी के साथ मिलकर ऐसे अनुकूल रुझानों से लाभ उठाने के लिए वेलपार्टन तैयार है। वरिष्ठ आवास समुदायों से बंधे अपनी परिसंपत्तियों के एक बड़े हिस्से के साथ, वेट्रेटर आर्थिक चक्रों में कम स्थिरता वाले और अधिक स्थिर नकदी प्रवाहों को प्राप्त करता है। जैसा कि संयुक्त राज्य में सेवानिवृत्त लोगों की संख्या लगातार बढ़ती जाती है, वैसे ही वेट्र्ट के अचल संपत्ति की मांग भी होती है जनवरी 2016 तक, लाभांश की उपज 4. 85% है।

एचसीपी

एचसीपी इंक। (एनवाईएसई: एचसीपी

एचसीपीएचसीपी इंक 26. 91-0। 33% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 ) स्वास्थ्य देखभाल सेक्टर में सेवारत रियल एस्टेट में निवेश करता है संयुक्त राज्य अमेरिका में। एचसीपी वरिष्ठ आवास, चिकित्सा कार्यालयों और अस्पतालों में निवेश करता है कंपनी में कई रीयल एस्टेट परियोजनाएं हैं, जिनमें विकास और पुनर्विकास शामिल हैं, जिनमें प्रशांत कॉरपोरेट पार्क, मेमोरियल हर्मन, स्काई रिज और बायफ्रंट शामिल हैं। स्वास्थ्य देखभाल के बिना गैर-विवेकाधीन खर्च, एचसीपी कुछ हद तक व्यापारिक चक्र से पृथक किया गया है। एचसीपी में निवेश का सबसे बड़ा जोखिम अपने ग्राहक एकाग्रता से उत्पन्न होता है। मैनोरैअर एचसीपी का सबसे बड़ा किरायेदार है, जो भविष्य में वित्तीय कठिनाइयों का अनुभव कर सकता है और एचसीपी नकदी प्रवाह को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकता है। कंपनी की एक लाभांश की उपज है। जनवरी 2016 तक 13%। वेंटास वेंटास इंक। (NYSE: VTR

वीट्रवेंटस इंक 64। 55 + 0। 34%

हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया 2. 6 ) संयुक्त राज्य अमेरिका, कनाडा और यूनाइटेड किंगडम में वरिष्ठ आवास और स्वास्थ्य देखभाल के गुणों का एक पोर्टफोलियो है वेंटस के अधिकांश गुण उच्च गुणवत्ता वाले हैं और मजबूत मांग के साथ बाजार में स्थित हैं। कंपनी की परिसंपत्तियों का थोक ट्रेंपल-नेट पट्टों के आधार पर किराए पर लिया जाता है, इसके किरायेदारों की गुणवत्ता को सत्यापित करता है। कंपनी ने हाल ही में अपनी नर्सिंग सुविधाओं का विनिवेश पूरा किया है और इसके वरिष्ठ आवास पोर्टफोलियो पर केंद्रित है। स्वास्थ्य देखभाल के खर्च में वृद्धि होने की उम्मीद के साथ, वेंटस अपने उच्च-गुणवत्ता वाली अचल संपत्ति संपत्ति के साथ अनुकूल विकास के अवसरों से लाभ उठाने के लिए तैयार है। जनवरी 2016 तक, कंपनी का लाभांश 5 की उपज है। 22%