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निवेश पर लौटें (आरओआई) एक प्रदर्शन मीट्रिक है जो किसी निवेश की वित्तीय दक्षता का मूल्यांकन करता है या कई निवेशों की सापेक्ष दक्षता की तुलना करता है यह प्रारंभिक निवेश के संबंध में किसी निवेश के लाभ या हानि को मापता है। ROI की गणना निम्नानुसार है:

आरओआई = (आय - निवेश की लागत) / निवेश की लागत * 100%

आरओआई विशेष रूप से एक प्रतिशत के रूप में दिखाई देती है; उदाहरण के लिए, निवेश XYZ में 10% का ROI है ROI गणना हर प्रकार के निवेश के लिए एक समान है - चाहे वह स्टॉक, रियल एस्टेट, या संग्रहणता है गणना के लिए लागत और रिटर्न का हिसाब कैसे किया जाता है, इसके बावजूद गणना में हेरफेर किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, रियल एस्टेट निवेशक आरओआई को निर्धारित करने के लिए लागत विधि या आउट-ऑफ-पॉकेट पद्धति का उपयोग कर सकते हैं।

मान लें कि रियल एस्टेट निवेशक $ 150,000 के लिए एक घर खरीदता है, इसे मरम्मत और मरम्मत के लिए $ 50,000 डालता है, और फिर 250,000 डॉलर के लिए संपत्ति बेचता है। संपत्ति में निवेशक की इक्विटी की स्थिति $ 250, 000 - ($ 150, 000 + $ 50, 000) = $ 50, 000. यदि निवेशक लागत पद्धति का उपयोग करता है, तो ROI की गणना सभी लागतों से इक्विटी को विभाजित करके की जाएगी:

$ 50, 000 / $ 200, 000 * 100% = 25% ROI

यदि निवेशक इसके बजाय आउट-ऑफ-पॉकेट विधि का उपयोग करता है, तो आरओआई की गणना की जाएगी कि खरीद मूल्य के बजाय डाउन पेमेंट राशि को ध्यान में रखा जाएगा। $ 150, 000 की संपत्ति पर 20% नीचे भुगतान $ 30,000 के बराबर होगा, और कुल लागत इस नीचे भुगतान के साथ ही मरम्मत और मरम्मत के लिए $ 50,000, या $ 80,000 कुल के लिए सीमित होगी। $ 250, 000 में संपत्ति के मूल्य के साथ, संपत्ति में निवेशक की इक्विटी की स्थिति $ 250, 000 - ($ 30, 000 + $ 50, 000) = $ 170, 000 होगी। आरओआई को फिर से सभी लागतों से इक्विटी को विभाजित करके गणना की जाती है :

उदाहरण के तौर पर दिखाता है कि मूल्य की गणना के आधार पर, समान निवेश के लिए आरओआई काफी भिन्न हो सकता है। इन उदाहरणों में, आउट-ऑफ-पॉकेट विधि निवेशक को आरओआई बढ़ाने के लिए लीवरेज (संपत्ति को वित्तपोषण करके) का उपयोग करने की अनुमति देता है। हालांकि, ऋण के साथ जुड़े लागतों को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण होगा, क्योंकि वे नीचे की रेखा को प्रभावित करेंगे। एक से अधिक निवेश का मूल्यांकन किया जा रहा है, तो एक विधि को छड़ी करने के लिए भी महत्वपूर्ण है; अन्यथा, परिणाम भ्रामक हो जाएगा।