जो निवेशक रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) का मालिक हैं वे आय-प्रोडक्टिंग संपत्ति की एक विस्तृत विविधता से लाभान्वित हो सकते हैं जो आम तौर पर औसत निवेशक के लिए आसानी से सुलभ नहीं होते हैं। अधिकांश भाग के लिए, व्यक्तिगत निवेशकों को केवल आवासीय किराये इकाइयों को प्राप्त करने के लिए सीमित किया जाता है क्योंकि अन्य प्रकार की अचल संपत्ति के मालिक और बनाए रखने से जुड़े उच्च बाधाओं के कारण। संसाधनों की एक बड़ी राशि रखने के परिणामस्वरूप, आरईआईटी एक विविध पोर्टफोलियो बनाने में सक्षम हैं जिसमें ऑफिस स्पेस, रिटेल प्रॉपर्टीज, स्व-भंडारण सुविधाएं और यहां तक ​​कि अस्पताल भी शामिल हैं। (अधिक जानकारी के लिए, रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट का विश्लेषण कैसे करें ।)

इसके अतिरिक्त, कुछ ऐसे आरईआईटी हैं जो होटल और अन्य लॉजिजिंग गुणों के संग्रह का संचालन करते हैं और संचालित करते हैं। वे आतिथ्य REIT के रूप में जाना जाता है, और हाल के वर्षों में उन्हें रिटर्न की उचित दर का एहसास हुआ है। 7 अगस्त, 2015 तक, डॉव जोन्स यू.एस. होटल और लॉजिंग आरईआईटी इंडेक्स में 41% पांच साल का संचयी कुल रिटर्न देखा गया। वास्तव में, तीन आवास आरईआईटी थे जो न केवल उनके सूचकांक को बेहतर प्रदर्शन करते थे बल्कि एसएंडपी 500 को भी हरा दिया था। हम उन्हें नीचे देखेंगे।

Sotherly Hotels Inc.

बस $ 100 मिलियन के तहत एक बाजार पूंजीकरण के साथ, Sotherly Hotels Inc. (SOHO SOHOSotherly Hotels Inc6। 53 + 9। 20% हाईस्टॉक के साथ बनाया गया 4. 2. 6 ) संयुक्त राज्य में सबसे कम सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाले REITs में से एक है। 2004 में इसकी प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश तक, कंपनी, जिसे 1 9 50 के दशक के उत्तरार्ध में स्थापित किया गया था, पारिवारिक व्यवसाय के रूप में संचालित किया गया था। Sotherly में प्रबंधन टीम वर्तमान में एंड्रयू Sims, इसके संस्थापक के एक बेटे के नेतृत्व में है। उसमें जोड़ा, कंपनी है कि Sotherly होटल, चेसपेक आतिथ्य का प्रबंधन, Sotherly संस्थापक के एक और बेटे द्वारा चलाया जाता है।

सौहार्दी के पास एक होटल का संग्रह है, जो एक हौसले हुए ऊंचे होटलों से मिलते हैं, जिनमें से अधिकांश मैरीट इंटरनेशनल इंक जैसे मशहूर लॉजिंग ब्रांड के तहत काम करते हैं। (एमएआर एमएआरएमआरिएट इंटरनेशनल इंक (नया) 121. 98 + 0 35% हाईस्टॉक 4. 2. 6 ) और हिल्टन वर्ल्डवाइड होल्डिंग्स इंक। (एचएलटी एचएलथिलटन वर्ल्डवाइड होल्डिंग्स इंक 73। 3 9 + 31। साथ बनाया गया हाईस्टॉक 4. 2. 6 )। कंपनी को अपने पोर्टफोलियो में संपत्ति की मात्रा बढ़ाने के बजाय गुणवत्ता वाले सौदों बनाने में अधिक रुचि है। वास्तव में, सफ़ारी ने अपने पूंजी के बाद से केवल एक बार अधिग्रहण करने के लिए अतिरिक्त पूंजी जुटाई है। 8 अगस्त 2010 और 7 अगस्त 2015 के बीच, Sotherly ने अपने निवेशकों के लिए 224% से अधिक रिटर्न का एहसास किया है। सामरिक होटल और रिसॉर्ट्स इंक।

पिछले पांच वर्षों के दौरान सामरिक होटलों और रिसॉर्ट्स इंक (बीईई) में शेयर रखने वाले निवेशकों ने 208% संचयी रिटर्न से लाभ उठाया।आरईआईटी के प्रभावशाली शेयर प्रदर्शन के बावजूद, कंपनी ने 2008 के बाद से काफी कर्ज सेवा खर्च के परिणामस्वरूप लाभांश घोषित नहीं किया है। आरईआईटी में वर्तमान में 18 संपत्तियां हैं जिनके पास कुल 8, 09 9 कमरे हैं। Sotherly की तरह, रणनीतिक होटल और रिसॉर्ट्स पोर्टफोलियो में होटल कई लोकप्रिय आतिथ्य ब्रांडों के तहत काम करते हैं। कैसकेड इंवेस्टमेंट्स, माइक्रोसॉफ्ट कॉर्पोरेशन का निजी निवेश वाहन (एमएसएफटी

एमएसएफटी माइक्रोसॉफ्ट कॉरप 84। 47 + 0। 39% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया है। 2. 6 ) संस्थापक बिल गेट्स, रणनीतिक होटल में बड़ी हिस्सेदारी रखता है और रिसॉर्ट्स पेबबिलब्रुक होटल ट्रस्ट

पेब्बलब्रुक होटल ट्रस्ट (पीईबी

पीईबीपीबबलब्रुक होटल ट्रस्ट 36. 58 + 1। 08% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया है। 2. 6 ) में तीन दर्जन से अधिक होटल हैं। पोर्टफोलियो। आरईआईटी का गठन 2009 में किया गया था और संयुक्त राज्य भर में फैले चौदह शहरों को तेजी से अपनी होल्डिंग्स का विस्तार किया गया है। न्यूयॉर्क स्टॉक एक्सचेंज पर सूचीबद्ध होने के बाद से, आरईआईटी लगातार एक त्रैमासिक लाभांश वितरित कर चुका है जो कि धीरे-धीरे पिछले कुछ सालों से बढ़ी है। जून 2015 में, पेबबिलब्रुक ने अपने लाभांश को 34% बढ़ा दिया। प्रकाशन के समय, पेब्बलब्रुक का कुल पांच साल का रिटर्न 100% से कुछ प्रतिशत अधिक था। बॉटम लाइन

REIT निवेशक संपत्ति के अनन्य प्रकार के संपर्क में आते हैं जो औसत, व्यक्तिगत रीयल एस्टेट निवेशक की पहुंच से बाहर हैं जो संपत्ति के अधिग्रहण के संबंध में पारंपरिक ऋण वित्तपोषण तक सीमित हैं। आरईआईटी के विपरीत, छोटे अचल संपत्ति निवेशकों के पास पैसा जुटाने के लिए शेयर जारी करने का विकल्प नहीं है। दूसरी ओर, आरईआईटी, भवनों की खरीद के लिए ऋण वित्तपोषण के साथ-साथ इक्विटी वित्तपोषण का उपयोग करने में सक्षम हैं, जिससे उन्हें बड़े लेनदेन में संलग्न करने की क्षमता मिलती है।

लॉजिंग प्रॉपर्टी एक प्रकार की अचल संपत्ति है, जो कुछ आरईआईटी के मालिक हैं। एक आरईआईटी जो होटल के एक पोर्टफोलियो का मालिक है और मोटल को आतिथ्य आरईआईटी के रूप में जाना जाता है अपने प्रासंगिक सूचकांक को मारने के अलावा, तीन उपर्युक्त आतिथ्य आरईआईटी ने समग्र बाजार को बेहतर प्रदर्शन किया है।