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ऐसे कई प्रकार के रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटीएस) हैं जो इक्विटी आरईआईटीएस और बंधक आरईआईटीएस सहित निवेशक खरीद सकते हैं। इक्विटी आरईआईटी संपत्तियों में खुद निवेश करते हैं, जबकि बंधक आरईआईटी स्वयं के मालिक हैं और संपत्ति बंधक में निवेश करते हैं।

एक आरईआईटी एक प्रकार की सुरक्षा है जिसमें कंपनी का मालिक है और आम तौर पर अचल संपत्ति या रियल एस्टेट से संबंधित संपत्ति संचालित करता है आरईआईटीएस प्रमुख बाजार एक्सचेंजों पर शेयरों और व्यापार के समान हैं। आरईआईटी कंपनियां अपने निवेशकों से संयुक्त निवेश का उपयोग करके अचल संपत्ति या बंधक खरीदने की अनुमति देती हैं इस प्रकार के निवेश में बड़े और छोटे निवेशकों को अचल संपत्ति का एक हिस्सा रखने की अनुमति मिलती है।

आरईआईटी के रूप में अर्हता प्राप्त करने के लिए, एक कंपनी को कई मानकों को पूरा करना होगा, जैसे कम से कम 100 शेयरधारकों को, निदेशक मंडल द्वारा प्रबंधित किया जा रहा है और फॉर्म में अपनी कर योग्य आय का कम से कम 90% का भुगतान करना हर साल लाभांश का

इक्विटी आरईआईटीएस अचल संपत्ति के अधिग्रहण, प्रबंध, निर्माण, मरम्मत और बिक्री के लिए ज़िम्मेदार हैं। इक्विटी रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स का राजस्व आम तौर पर उनके रियल एस्टेट होल्डिंग्स से किराये की आय से उत्पन्न होता है। इक्विटी आरईआईटी आमतौर पर कार्यालय और औद्योगिक, खुदरा, आवासीय और होटल और रिज़ॉर्ट संपत्तियों में निवेश करते हैं।

इक्विटी आरईआईटी के विपरीत, बंधक REITS आम तौर पर अचल संपत्ति के खरीदारों को पैसे उधार देते हैं या मौजूदा बंधक या बंधक समर्थित प्रतिभूति (एमबीएस) प्राप्त करते हैं। जबकि इक्विटी आरईआईटी आमतौर पर रियल एस्टेट को किराए पर लेने से अपनी आमदनी उत्पन्न करते हैं, बंधक आरईआईटी मुख्य रूप से अपने बंधक ऋण पर अर्जित ब्याज से अपनी आय उत्पन्न करते हैं।

उदाहरण के लिए, मान लें कि कंपनी एबीसी आरईआईटी के रूप में उत्तीर्ण है यह एक कार्यालय की इमारत खरीदता है और निवेशकों से उत्पन्न धनराशि के साथ कार्यालय स्थान को किराए पर लेता है। कंपनी एबीसी इस अचल संपत्ति की संपत्ति का मालिक है और प्रबंधन करता है और हर महीने अपने किरायेदारों से किराए पर लेता है। इसलिए, कंपनी एबीसी को इक्विटी आरईआईटी माना जाता है।

दूसरी ओर, मान लें कि कंपनी डीईएफ एक आरईआईटी के रूप में उत्तीर्ण है और रियल एस्टेट डेवलपर के लिए पैसे बाहर ऋण। कंपनी एबीसी के विपरीत, कंपनी डीईएफ ऋण पर अर्जित ब्याज से आय उत्पन्न करती है। इसलिए, कंपनी डीईएफ एक बंधक REIT है।