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लाइसेंस प्राप्त आवासीय अचल संपत्ति के मूल्यांकनकर्ता ज़िलो समूह की (जेड) वेबसाइट ज़िलो का इस्तेमाल कर सकते हैं कॉम ग्राहकों के लिए त्वरित संपत्ति की खोज करने के लिए यह पता लगाने के लिए कि उनके पड़ोस के घर किस स्थित हैं और कीमतों के लिए सामान्य अनुभव पाने के लिए जिन पर संपत्तियों का मूल्यांकन हो सकता है हालांकि, मकान मालिकों और उधारदाताओं के लिए आधिकारिक गृह मूल्यांकन तैयार करने के लिए मूल्यांकनकर्ता Zillow पर मिले डेटा का उपयोग नहीं करते हैं इसके बजाय, लाइसेंस प्राप्त मूल्यांककता एक क्षेत्र की एकाधिक लिस्टिंग सेवा (एमएलएस) में दर्ज वास्तविक बिक्री डेटा को जोड़ती है और सटीक मूल्यों को निर्धारित करने के लिए ग्राहकों के घरों पर साइट विज़िट के दौरान इकट्ठा होता है

क्यों Zillow से बचें

जब घर के वैल्यूएशन की तैयारी की बात आती है, लाइसेंस प्राप्त ऐप्राइजर्स Zillow से बचते हैं क्योंकि वेबसाइट पर मिली जानकारी हमेशा सही नहीं होती है उदाहरण के लिए, Zillow पर एक सूची में एक गलत संख्या के कमरे और गलत वर्ग फुटेज दिखा सकता है इसके अलावा, घर की स्थिति हमेशा सही नहीं होती है, और एक घर की स्थिति उसके मूल्य में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है।

मूल्य निर्धारण

मूल्यांकक तुलनात्मक बिक्री - "कॉम्पस" - घरों के मूल्यांकन प्रक्रिया के भाग के रूप में पड़ोस में खोजें एमएलएस डेटाबेस में सबसे सटीक कंपोज़ होते हैं क्योंकि एमएलएस डेटा अचल संपत्ति एजेंटों द्वारा दर्ज किया जाता है जिन्होंने घरों को सूचीबद्ध किया और बिक्री बंद की।

कुछ मूल्यांकनकर्ता पेशे के लिए बनाए गए मालिकाना डेटाबेस का उपयोग करते हैं, जैसे रियल क्वेस्ट प्रोफेशनल और एप्राइजर्स अब। इन प्रकार के डेटाबेस मूल्यांकन मूल्यांकन को आसान बनाने के लिए डिज़ाइन उपकरण प्रदान करते हैं, जैसे कि एकाधिक न्यायालय, हवाई ओवरले, बाढ़ के नक्शे और फौजदारी रिपोर्ट से एमएलएस डेटा ये उपकरण मूल्यांकनकर्ताओं को सही संपत्ति वैल्यूएशन के साथ घर वालों और उधारदाताओं प्रदान करते हैं।