आपके द्वारा हर महीने किराए पर खर्च की जाने वाली राशि का आपके समग्र वित्तीय चित्र पर महत्वपूर्ण प्रभाव हो सकता है यह आपके सबसे अधिक मासिक व्यय होने की संभावना है, और यह एक आवर्ती लागत भी है, जिसे आप पट्टे पर हस्ताक्षर करने के बाद कम नहीं कर सकते। विशेष रूप से जब आप अभी शुरू कर रहे हैं, तो अपना किराया अपने पेचेक के ऊपर ले जा सकते हैं, न सिर्फ थोड़े समय का हो सकता है बल्कि आपके बैंक खाते पर दीर्घकालिक नकारात्मक प्रभाव भी हो सकते हैं।
अल्पावधि में, उच्च किराया दोस्तों के साथ बाहर जाने या छुट्टियां लेने की आपकी क्षमता से निराश हो सकती है। लंबे समय में, परिणाम बहुत अधिक महत्वपूर्ण हैं यदि आपके पास एक आपातकालीन निधि को बचाने के लिए पर्याप्त शेष राशि नहीं है, तो खराब माह या बेरोजगारी के कारण आपको क्रेडिट कार्ड ऋण में लाना पड़ सकता है यदि आपके पास सेवानिवृत्ति के लिए बचाने के लिए आपके बजट में पर्याप्त जगह नहीं है, तो आप मूल्यवान वर्षों के परिसर-ब्याज की शक्ति को छोड़कर अपने आप को नुकसान में डाल देंगे। यदि आपके पास मौजूदा कर्ज है, तो अत्यधिक भुगतान आपके भुगतान को धीमा कर सकता है और आपके हित का बकाया बढ़ा सकता है। किराए पर लेने से अधिक खर्च करने पर आप उस दिन को भी पोस्ट कर सकते हैं जब आप अपने आप को एक घर का मालिक कहेंगे। सौभाग्य से, आपके किराए को कम करने के लिए कई रणनीतियों हैं (अधिक जानने के लिए, किराए पर या खरीदें खरीदें? वित्तीय मुद्दे और खुद को एक आपातकालीन निधि बनाएं ।)
अपनी जगह पर पुनर्विचार करें
यदि आप एक बेहद वांछनीय क्षेत्र में रहना चाहते हैं, तो आप विशेषाधिकार के लिए एक बहुत पैसा दे देंगे इसके ऊपर, कुछ घनी आबादी वाले पड़ोस में, आपको पार्किंग स्थान के लिए अतिरिक्त मासिक शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है हालांकि, अगर आप हिप पड़ोस से सिर्फ कुछ मील की दूरी पर रहते हैं, तो आप काफी कम भुगतान करते हुए भी आसानी से अपनी सुविधाओं का लाभ उठा सकते हैं। इसके अलावा, जब आप किराने की दुकान, दुकानों, रेस्तरां, मूवी थिएटर और बार की आसान पैदल दूरी के भीतर रहते हैं, आवेग खरीदना या मनोरंजन पर अधिक खर्च करना आसान होता है। आगे बढ़कर आपको अपनी खरीदारी के दौरे के बारे में और अधिक विचार करने के लिए मजबूर किया जाएगा और इस तरह आप अपने खर्च को नियंत्रित करने में मदद कर सकते हैं।
ध्यान में रखें, हालांकि, एक संतुलन को मारा जाना है उच्चतर-वेतन वाली नौकरियां अक्सर उन क्षेत्रों में होती हैं जो अंदर रहने के लिए सबसे अधिक इच्छुक हैं। यदि आप इनमें से किसी एक क्षेत्र में काम करते हैं, तो बहुत दूर की स्थिति में नहीं रहें या किराए पर बचत में वृद्धि के रूप में खाया जाएगा परिवहन लागत और जीवन की कम गुणवत्ता, जब तक आप यात्रा करना बंद कर देंगे (अपने खुद के घर खरीदने के लिए नकद नहीं है? पढ़ें क्या आप किराए पर तैयार हैं? और किराए के लिए खुद के साथ दरवाज़े में जाओ ।)
"नाइस" की परिभाषा में लचीला रहें ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स और स्टेनलेस स्टील के उपकरणों वाले एक अपार्टमेंट की खोज करने के बजाय, "अच्छा" का अर्थ शायद उस जगह का मतलब हो सकता है जो रखरखाव की समस्या, कीट उपद्रव, सुरक्षा के मुद्दों और बुरे पड़ोसियों से मुक्त है।आप सौदा मूल्य के लिए एक चमकदार नया सपना अपार्टमेंट ढूंढने की संभावना नहीं रखते हैं, लेकिन अगर आप उन चीजों को अनदेखा कर सकते हैं जिन पर आपकी गुणवत्ता की गुणवत्ता पर बहुत कम प्रभाव पड़ेगा (जैसे कालीनों जो क्षेत्र के आसनों या एक बदसूरत इमारत के बाहरी भाग के साथ कवर किए जा सकते हैं आपको शायद ही कभी देखना होगा) जब जगह के बारे में सब कुछ आपके मानदंडों को पूरा करता है, तो आप उस मणि को रोका जा सकेगा जो दूसरों ने खारिज कर दिया हो। (संबंधित पढ़ने के लिए, अपने जीवन को सरल बनाने के लिए डाउनशिफ्ट देखें)। एक रूममेट (या दो या तीन) प्राप्त करें
केवल एक रूममेट प्राप्त करना आपके बुनियादी जीवन व्यय से 30% उपयोगिताओं और यहां तक कि भोजन, अगर आप किराने का सामान साझा करने के लिए तैयार हैं यदि आप कुछ गोपनीयता और शांति और चुप का त्याग करने के लिए तैयार हैं, तो कमरे में रहते हुए आप कम खर्च करने, अच्छे स्थान प्राप्त कर सकते हैं या अच्छे स्थान पर रह सकते हैं। यदि आप अपने पत्ते सही बजाते हैं, तो आप इन तीनों लाभों को भी हासिल कर सकते हैं। अपवाद देखें, नियम नहीं है
हालांकि यह समय, धैर्य, और लचीलेपन (आपके चाल-चलन की तिथि के साथ लचीलेपन सहित) का एक महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता हो सकती है, बाजार दर से नीचे एक अपार्टमेंट खोजना असंभव नहीं है । धीरज के अलावा, आपको बाज़ार के साथ कुछ परिचितता की आवश्यकता होगी पहले से अनुसंधान करें तो आपको पता चल जाएगा कि आपके लक्षित पड़ोस में उच्च, निम्न और औसत किराया क्या है। आपको लिस्टिंग के शीर्ष पर भी रहना होगा ताकि आप बाजार पर जाने के तुरंत ही स्थानों को देख सकें। एक अच्छा मूल्य वाले अपार्टमेंट तेजी से बोले जाते हैं अगर आपको सही जगह मिलती है तो निर्णायक कार्रवाई करने की स्थिति में खुद को आगे ले जाने के लिए, पता करें कि आप क्या ढूंढ रहे हैं। अपने अपार्टमेंट में होने वाले गुणों की एक सूची बनाएं, इनके पास नहीं होना चाहिए और वे अच्छे होंगे। इसके अलावा, जब आप बाहर दिख रहे हों, तो अपने आवेदन को पूरा करने के लिए आपके पास सभी जानकारी लाने का ध्यान रखें, विशेष रूप से ऐसी जानकारी जिसे आप याद नहीं रख सकते। अपने सामाजिक सुरक्षा नंबर, रोजगार के इतिहास, व्यक्तिगत संदर्भ और हाथों पर किसी भी पिछले जमींदारों के नाम और संख्या वाले स्थान पर आवेदन सबमिट करने के लिए तैयार रहें। प्रतिस्पर्धी बाजारों में, अपने आवेदन पर एक संक्षिप्त नोट संलग्न करने में संकोच न करें, यह बताएं कि आप आदर्श किरायेदार क्यों बना लेंगे - यह आपकी ऐप्लिकेशन को अन्य लोगों के अलावा सेट करेगा।
धीरज रखो, यद्यपि। वहाँ बहुत कम गुणवत्ता वाले और अधिक से अधिक मकान हैं संभवतः आपको अपने राजकुमार को खोजने से पहले बहुत सारे कुत्ते को चुम्बन करना होगा, लेकिन आप वास्तव में क्या चाहते हैं उससे कम के लिए समझौता नहीं करना है - आप इस जगह में बहुत समय बिताने जा रहे हैं। इसके अलावा, लिस्टिंग कभी-कभी पुरानी हो जाती है और आप सोच सकते हैं कि आपने अपना नया घर केवल यह जानने के लिए पाया है कि किसी और ने पहले ही इसे किराए पर लिया है जितनी अधिक जगहें आप देखते हैं, उतनी ही बेहतर, आप जितने भी अतिरिक्त एपार्टमेंट देखते हैं उसका मूल्यांकन कर सकेंगे। ध्यान रखें, हालांकि, कई स्थानों पर आपका क्रेडिट चलाने के लिए एक मामूली शुल्क (आमतौर पर $ 25 से $ 50) लगते हैं और अन्यथा आपके आवेदन को संसाधित करते हैं, इसलिए जिन लोगों को आप वास्तव में रुचि रखते हैं उनके लिए आवेदन प्रक्रिया को सुरक्षित रखें।(आकार में अपनी क्रेडिट रेटिंग प्राप्त करने के लिए,
बेहतर क्रेडिट स्कोर खोलने के लिए पांच कुंजी पढ़ें ।) सबसे ऊपर, पता है कि सिर्फ इसलिए कि आपके लक्षित पड़ोस में इकाइयों की दर एक निश्चित कीमत है, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको इतना भुगतान करना होगा बस उतने ऊंचे यूनिट हैं, जो कि कीमत से अधिक लागत सकते हैं, वहाँ भी सौदा इकाइयां हैं जो कम लागत आएगी।
विवरण प्राप्त करें
अगर आपका आवेदन स्वीकृत है, तो पट्टे पर आवेदक रूप से हस्ताक्षर न करें। सबसे पहले, अपने संभावित मकान मालिक से एक वर्ष के मूल्य के किराए पर अपने आप को बाध्य करने से पहले इकाई के बारे में बहुत सारे प्रश्न पूछें। पूछें कि क्या इकाई और इमारत में कोई कीट या कृंतक समस्याओं या अन्य महत्वपूर्ण मुद्दों हैं, और अगर कोई शोर समस्याएं हैं शायद आपके पड़ोसी के पास एक बच्चा है या वहां हवाईअड्डे हैं जो आप के बारे में नहीं जानते थे। इसके अलावा, बड़ी जमा राशि से सावधान रहें ज्यादातर क्षेत्रों में, केवल पहले महीने का किराया और एक माह के किराए के बराबर जमा राशि के साथ आगे बढ़ना संभव है। कुछ जमींदार पहले महीने, पिछले महीने और एक जमा राशि के लिए पूछेंगे, लेकिन जब आप युवा हो और उस अतिरिक्त पैसे का निवेश करने से बेहतर हो, तो यह मुश्किल हो सकता है। स्थानीय कानून जमाओं के लिए कानूनी सीमाएं निर्धारित करेंगे - नोलो की जांच (www। नोलो। कॉम) विवरण के लिए किरायेदार के गाइडों को आसानी से समझें (अक्सर पुस्तकालय में उपलब्ध) यदि आपके पास पालतू है, तो एक अतिरिक्त पालतू जमा राशि या एक छोटा मासिक "पालतू किराया" भुगतान करना सामान्य है।
किसी भी परिणाम की संभावित लागत जानना
इसके अलावा, इसे हस्ताक्षर करने से पहले अपने पट्टे को तोड़ने के नियमों पर स्पष्ट रहें यदि आप अपार्टमेंट या पड़ोस से नफरत करते हैं, तो छोड़ने के लिए आपके विकल्प क्या हैं? यदि आपको किसी पदोन्नति या नौकरी में बदलाव के लिए स्थानांतरित करना है तो क्या होगा? सुनिश्चित करें कि छोड़ने के लिए दंड और उप-नियम के नियम आपके पट्टे में स्पष्ट रूप से दिए गए हैं - किसी भी चीज़ पर मकान मालिक के शब्द न लें
पट्टे को भी देर से किराया भुगतान या आपके द्वारा की गई समस्याओं की मरम्मत के लिए कोई शुल्क निर्धारित करना चाहिए (जैसे कि एक नाली को खोलना या अगर आप अपने आप को बंद कर देते हैं तो आपको छोड़ दें)। किराए की बढ़ोतरी की सामान्य दर और राशि के बारे में भी पूछें। कुछ इलाकों में किराया नियंत्रण या उचित जमींदारों को रहने वाले समायोजन के साथ रहना पड़ता है; दूसरों के रूप में कानून अनुमति देता है के रूप में ज्यादा के रूप में और किराया बढ़ा देंगे।
निचला रेखा
यदि आप कम महत्वपूर्ण चीजों पर समझौता करने के लिए तैयार हैं और आप कई विज्ञापनों को पढ़ने और कई जगहों को देखने के लिए समय व्यतीत करने के लिए तैयार हैं, तो आपको सही सही कीमत पर आपके लिए अपार्टमेंट सही समय पर खर्च किए गए अतिरिक्त समय और मेहनत के समय की तुलना में आप पीला पड़ने वाले पड़ोसियों, एक घटिया इकाई को हमेशा के लिए मरम्मत की ज़रूरत होती है या एक बड़ा किराया जांच के लिए पछताते हुए की तुलना में हल्का हो जाएगा, जो कि आपको अवकाश लेने जैसे अन्य लक्ष्यों को बलिदान करने के लिए मजबूर करता है, कर्ज का भुगतान करना या घर पर डाउन पेमेंट के लिए बचत करना। एक और महत्वपूर्ण व्यय के बारे में अधिक जानकारी के लिए
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