पिछले कुछ वर्षों में बंधक-ऋण देने के मानकों को कसने से औसत उधारकर्ता के लिए घर के स्वामित्व का लक्ष्य बहुत मुश्किल हो गया है। लेकिन अपनी मामूली लागत के बावजूद, अगर आप एक निर्मित घर खरीदने में रुचि रखते हैं, तो यह भी कठिन हो सकता है

इसका मुख्य कारण यह है कि कम बैंक विनिर्मित घरों के लिए ऋण उपलब्ध कराने के कारोबार में हैं - अन्यथा मोबाइल होम के रूप में जाना जाता है - जो ऑफ-साइट बन गए हैं और स्थायी चेसिस के लिए चिपकाए गए हैं। नतीजतन, होगा- homeowners बस के रूप में कई वित्तपोषण विकल्प नहीं है।

सौभाग्य से, एक विनिर्मित घर में दिलचस्पी रखने वाले लोगों के पास कुछ विकल्प होते हैं यदि वे पारंपरिक बंधक के लिए मानक को पूरा नहीं करते हैं। एक वैकल्पिक एक संघीय आवास प्रशासन ऋण है, जिसका उपयोग घर को स्वयं को कवर करने के लिए किया जा सकता है, यह उपयुक्त बनाने के लिए या दोनों को बनाने के लिए उपयुक्त है।

एक एफएचए बंधक के साथ, सरकार एक निजी ऋणदाता द्वारा आपको दिया गया ऋण प्रदान करती है। इसलिए यदि आप अपने भुगतानों पर डिफॉल्ट करते हैं, तो ऋणदाता को यह आश्वासन दिया गया है कि अंकल सैम उसे या उसके नुकसान के कुछ भाग के लिए प्रतिपूर्ति करेगा।

-2 ->

अच्छी खबर यह है कि एफएचए-अनुमोदित बंधक प्रदाता उन उधारकर्ताओं को लेने के लिए तैयार हैं, जिनके पास थोड़ा अधिक जोखिम प्रोफाइल है लेकिन वहां एक जाल है। मकान मालिक एक सामान्य ऋण के ऊपर एक प्रीमियम प्रीमियम और वार्षिक प्रीमियम का भुगतान करके बीमा लाभ को निधि देते हैं, इन ऋणों को अन्य ऋणों की तुलना में थोड़ा अधिक महंगा बनाते हैं। अगर कोई सरकारी बीमा राशि एक नए घर में जाने का एकमात्र तरीका है, तो वह शायद एक गोली हो सकती है जिसे आप निगलने को तैयार हैं।

आवश्यकताएँ

यह समझना महत्वपूर्ण है कि हर मोबाइल घर एफएचए ऋण के मानकों को पूरा नहीं करेगा। शुरुआत के लिए, घर को 15 जून, 1 9 76 के बाद बनाया जाना चाहिए। इसलिए यदि आप मौजूदा नियमों को पूरा करने के लिए एक पुराने ढांचे को संशोधित करते हैं, तो आप कार्यक्रम के माध्यम से ऋण प्राप्त नहीं कर पाएंगे।

इसके अलावा, निवास को मॉडल निर्मित होम स्थापना मानक का पालन करना चाहिए और ऐसे गुणों से संबंधित किसी भी स्थानीय और राज्य के दिशानिर्देशों का पालन करना चाहिए। यह कहने में काफी आसान है कि क्या घर में प्रत्येक परिवहनीय क्षेत्र के बाहरी हिस्से से एमएमआई आवश्यकताओं को पूरा किया जा सकता है, इससे लाल रंग का संकेत मिलता है।

सरकार ने उधारकर्ता पात्रता से संबंधित कुछ मानदंडों का भी पालन किया है। उदाहरण के लिए, आवेदकों को नीचे भुगतान करने के लिए पर्याप्त पैसा होना चाहिए और यह दिखाते हैं कि मासिक बंधक बिल को संभालने के लिए अन्य खर्चों के बाद उनके पास पर्याप्त धनराशि है। इसके अलावा, आप केवल एफएचए ऋण प्राप्त कर सकते हैं यदि आप अपने प्राथमिक निवास के रूप में मोबाइल घर का उपयोग करने की योजना बना रहे हैं।

एफएचए ऋण के बारे में

अधिकांश मोबाइल घरों को स्थानीय खुदरा विक्रेताओं और डीलरों के माध्यम से बेचा जाता है, जो आमतौर पर पारंपरिक और एफएचए बंधक प्रदाताओं दोनों के लिए रेफ़रल के अच्छे स्रोत होते हैं।

अन्य एफएचए बंधक के साथ, निर्मित घरों के लिए ऋण की राशि पर कैप हैं वर्तमान में, आप अपने घर के लिए अधिकतम 6 9 6 डॉलर, 678 डॉलर उधार ले सकते हैं और बहुत कुछ के लिए $ 23, 226 कर सकते हैं। हालांकि, यदि आप विशिष्ट उच्च-लागत वाले क्षेत्रों में रहना चाहते हैं, तो अधिकतम सीमा 85% तक बढ़ सकती है। यदि आपको यह सुनिश्चित नहीं है कि आपका क्षेत्र इस श्रेणी में है, तो आप 1- (800) कॉल-एफएचए (225-5342) अधिक जानकारी के लिए कॉल कर सकते हैं।

अधिकतम ऋण की अवधि 15 साल की है जब वित्त पोषण बहुत अधिक है, हालांकि यह 20 साल का एक मोबाइल घर या एकल खंड वाले घर और बहुत संयोजन के लिए है। बहुत-से घरों में एक बहु-खंड के निर्माण वाले बंधक को 25 साल तक रह सकते हैं।

अपने विकल्पों को समझना

यदि आपके कार्यक्रम के बारे में प्रश्न हैं, तो हाउसिंग और शहरी विकास विभाग एक आवाज-सहायता वाली हॉटलाइन संचालित करता है जो आपको स्थानीय परामर्श संगठनों को भेज सकता है। ये आवास एजेंसियां ​​आपको अपने विकल्पों को बेहतर ढंग से समझने में सहायता कर सकती हैं। 24 घंटे के एचयूडी क्लीरिंगहाउस को (800) 56 9-4287 पर पहुंचा जा सकता है।

ध्यान रखें कि एफएचए सरकार-बीमा वाले ऋण के लिए आपका एकमात्र विकल्प नहीं है। वयोवृद्ध प्रशासन और कृषि के ग्रामीण आवास सेवा विभाग भी पात्र उधारकर्ताओं को बंधक प्रदान करते हैं। कुछ मामलों में, ये उन लोगों के लिए एक बेहतर पथ का प्रतिनिधित्व कर सकते हैं, जो एक निर्मित घर खरीदने की तलाश में हैं, इसलिए यह आपके अनुसंधान करने के लिए महत्वपूर्ण है।

नीचे की रेखा

अन्य ऋण कार्यक्रमों के मुकाबले कम भुगतान और कम कठोर क्रेडिट मानदंडों के साथ, एफएचए बंधक मोबाइल घर खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प हो सकता है सिर्फ उन लाभों का आनंद लेने के लिए हर महीने थोड़ा अतिरिक्त भुगतान करने के लिए तैयार रहें