जब कोई प्राकृतिक आपदा आपके घर को नष्ट कर देता है या गंभीर रूप से नुकसान पहुंचाता है और आपकी बीमा पॉलिसी आपको आवश्यक सभी वित्तीय सहायता नहीं देती, तो आप सहायता के लिए कहां बदल सकते हैं? चार सरकारी कार्यक्रम पुनर्निर्माण सहायता प्रदान करते हैं: 203 (एच) ऋण, 203 (के) ऋण, एसबीए ऋण और व्यक्तियों और परिवारों के कार्यक्रम। यह लेख इन ऋणों को निधि, उनकी पात्रता आवश्यकताओं और लागू करने के तरीके के प्रकार की मरम्मत का पता लगाएगा।

203 (एच) ऋण यदि आप अपना घर खो चुके हैं और किसी दूसरे को फिर से बनाना या खरीदना चाहते हैं, तो 203 (एच) ऋण पर एक नज़र डालें यह एफएचए-बीमाकृत बंधक का उपयोग नष्ट या गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त घरों के पुनर्निर्माण के लिए या एक अलग घर खरीदने के लिए किया जा सकता है। अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपका घर पुनर्निर्माण या प्रतिस्थापन की आवश्यकता के बिंदु पर क्षतिग्रस्त हो सकता है और राष्ट्रपति पद के नामित आपदा क्षेत्र में स्थित होगा आपको राष्ट्रपति के आपदा घोषणापत्र के एक वर्ष के भीतर एक एफएचए-स्वीकृत ऋणदाता पर आवेदन करना होगा।

203 (एच) ऋण केवल एकल-परिवार प्राथमिक आवासों के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है, लेकिन वे 100% वित्तपोषण की अनुमति देते हैं। यदि आप एक अलग घर खरीदने के लिए ऋण का उपयोग कर रहे हैं और अपने क्षतिग्रस्त घर के पुनर्निर्माण के लिए नहीं, तो आपको विक्रेता की खरीद लागत के 6% तक की छूट प्राप्त करने की अनुमति दी गई है ताकि आपके समापन लागत और प्रीपेड खर्चे (होममाइंडर्स बीमा और संपत्ति कर)।

एक दोष यह है कि आप एक अप-फ्रंट मॉर्टगेज बीमा प्रीमियम और मासिक बंधक बीमा प्रीमियम दोनों का भुगतान करेंगे। केवल अप-फ्रंट प्रीमियम को वित्त पोषण किया जा सकता है और ऋण राशि आपके क्षेत्र के लिए एफएचए की सीमाओं से अधिक नहीं हो सकती।

203 (के) ऋण एफएचए 203 (के) ऋण व्यक्ति के प्राथमिक निवास का इरादा करने के लिए एक क्षतिग्रस्त घर के पुनर्वास या मरम्मत की तलाश करने वाले व्यक्तियों के लिए डिजाइन किया गया था। ये ऋण अक्सर क्षतिग्रस्त foreclosures और अन्य रन-डाउन घरों को ठीक करने के लिए उपयोग किया जाता है। उनका उपयोग गंभीर मौसम की घटनाओं और अन्य प्राकृतिक आपदाओं से क्षतिग्रस्त घरों की मरम्मत के लिए भी किया जा सकता है। यदि आपके पास अपने आपदा क्षतिग्रस्त घर की मरम्मत के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है, तो आप 203 (के) ऋण के साथ पुनर्वित्त द्वारा धन प्राप्त कर सकते हैं।

इस ऋण में आपके मौजूदा बंधक का भुगतान करने के लिए पर्याप्त धन शामिल होगा और मरम्मत और मरम्मत करने के लिए जरूरी सामग्री और श्रम के लिए भुगतान करना होगा। एक पेशेवर मूल्यांकक द्वारा तय की गई मरम्मत के बाद संपत्ति की अधिकतम कीमत की अपेक्षा अधिकतम ऋण राशि अधिक नहीं हो सकती है। अगर घर इतनी क्षतिग्रस्त हो जाता है कि कम से कम कुछ मरम्मत पूरी हो जाने तक यह अस्थायी है, तो आपको यह जानकर खुशी होगी कि 203 (के) ऋण आपको छह महीने के लायक बंधक भुगतान के लिए उधार ले सकते हैं। यह प्रावधान आपको निर्माण के दौरान कहीं और रहने के लिए संभव बनाता है

एकल-परिवार को चार-परिवार के आवासों और एफएचए-अनुमोदित कोंडो को तब तक पात्र माना जाता है जब तक कि उन्हें कम से कम एक साल पहले बनाया गया था और मूल नींव का इस्तेमाल किया जाएगा।मरम्मत के लिए एचयूडी की न्यूनतम संपत्ति मानक (जिसमें ऊर्जा दक्षता और सुरक्षा मानकों शामिल हैं) और साथ ही आपके शहर के कोड और अध्यादेशों को पूरा करना होगा।

203 (के) ऋण निधि स्विमिंग पूल, बारबेक्यू गड्ढों और कुछ अन्य वस्तुओं के लिए इस्तेमाल नहीं किया जा सकता है, जो कि एफएचए ने विलासिता पर विचार किया है। पैसे आपको एक घर मिलेगा जो आप फिर से रह सकते हैं, और आपको अपने पूर्व घर के उन्नत संस्करण का निर्माण करने की अनुमति है। आपके अन्य विकल्पों में से 203 (के) ऋण भी कम प्रतिबंधात्मक हैं उदाहरण के लिए, वित्तपोषण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए एक राष्ट्रपति द्वारा घोषित आपदा क्षेत्र में घर नहीं होना पड़ता है

आपको एक एफएचए-स्वीकृत ऋणदाता पर आवेदन करना होगा। यह एक 203 (के) ऋण विशेषज्ञ को खोजने में भी मदद करता है क्योंकि ये ऋण जटिल हो सकते हैं। 203 (एच) ऋण की तरह, 203 (के) ऋण के लिए उधारकर्ताओं को एक अप-फ्रंट मॉर्टगेज बीमा प्रीमियम और मासिक बंधक बीमा प्रीमियम दोनों का भुगतान करने की आवश्यकता होती है। केवल अप-फ्रंट प्रीमियम को वित्तपोषित किया जा सकता है।

एसबीए ऋण लघु व्यवसाय प्रशासन उन नुकसानों के लिए कम ब्याज, दीर्घकालिक ऋण प्रदान करता है जो कि बीमा या अन्य वसूलियां पूरी तरह से कवर नहीं किए जाते हैं। एजेंसी के नाम के बावजूद, ये ऋण वास्तव में आपदा क्षतिग्रस्त घरों की मरम्मत या प्रतिस्थापन के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।

एसबीए के आपदा वसूली ऋण 203 (के) ऋणों से अधिक प्रतिबंधात्मक हैं। ऋण $ 200,000 तक सीमित हैं, और क्षतिग्रस्त घर घोषित आपदा काउंटी में स्थित होना चाहिए। इसके अलावा, इन ऋणों को उन्नयन के लिए उपयोग नहीं किया जा सकता है, केवल मरम्मत अपवाद अपग्रेड "उसी प्रकार के संभावित भविष्य की आपदाओं" के खिलाफ बेहतर सुरक्षा प्रदान करने के लिए है। एसबीए भी फर्नीचर, कपड़े और कार जैसे नष्ट व्यक्तिगत संपत्ति को बदलने के लिए $ 40, 000 तक के ऋण प्रदान करता है। ऑनलाइन आवेदन करें, या एक एसबीए कार्यालय में व्यक्ति में आवेदन करें।

व्यक्तियों और परिवारों के कार्यक्रम अगर आपदा सहायता के बीमा या अन्य रूप आपकी स्थिति की सहायता के लिए पर्याप्त नहीं हैं, तो आप संघीय सरकार के व्यक्तियों और परिवारों के कार्यक्रमों की कोशिश कर सकते हैं। यदि क्षतिग्रस्त घर आपका स्थायी निवास है और राष्ट्रपति द्वारा घोषित आपदा क्षेत्र में स्थित है, तो आपको धनराशि प्राप्त हो सकती है। ये अस्थायी आवास, मरम्मत या क्षतिग्रस्त आवास के प्रतिस्थापन, निजी संपत्ति के प्रतिस्थापन, खर्च बढ़ाना, चिकित्सा व्यय और मौत के खर्च के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। हालांकि यह कार्यक्रम, आपदा से संबंधित खर्चों के साथ 100% सहायता प्रदान करने के लिए डिज़ाइन नहीं किया गया है। फेमा ऑनलाइन या फोन द्वारा आवेदन करें

नीचे की रेखा अगर आपका घर प्राकृतिक आपदा से गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त हो गया है और आपके पास इसे सुधारने के लिए वित्तीय संसाधन नहीं हैं, तो कई सरकारी सहायता कार्यक्रम आपको धन की आवश्यकता प्रदान कर सकते हैं। इन ऋणों को प्राप्त करने के लिए आपको कई नौकरशाहों के माध्यम से कूदना होगा। आप जो धन उधार लेते हैं, उसके बारे में आप भी ब्याज का भुगतान करेंगे, लेकिन यदि आपकी नकद भंडार या बीमा निपटान सभी मरम्मत को कवर करने के लिए अपर्याप्त हैं, तो मुसीबत और व्यय इसके लायक हो सकते हैं।