एक ऋण-से-आय अनुपात एक व्यक्तिगत वित्त उपाय है जो आपके समग्र आय के लिए आपके पास ऋण की मात्रा की तुलना करता है। बंधक उधारदाताओं सहित ऋणदाता, ऋण-से-आय अनुपात का उपयोग प्रत्येक महीने भुगतान करने और आप उधार ली गई धन की चुकौती करने की आपकी क्षमता को मापने के तरीके के रूप में करते हैं।
ऋण-से-आय अनुपात की गणना आपके सकल मासिक आय से आपके कुल आवर्ती मासिक ऋण को विभाजित करके की जाती है और इसे प्रतिशत के रूप में व्यक्त किया जाता है। उदाहरण के लिए, यदि आप अपने बंधक के लिए $ 1,000, अपनी कार के लिए 500 डॉलर और बाकी प्रत्येक महीने अपने ऋण के लिए $ 500 का भुगतान करते हैं, तो आपके कुल आवर्ती मासिक कर्ज $ 2,000 ($ 1, 000 + $ 500 + $ 500) के बराबर होगा। यदि आपकी सकल मासिक आय $ 6,000 है, तो आपका डेट-टू-आय अनुपात 2, 000 / $ 6, 000 = 0. 33 या 33% होगा। यदि आपके पास एक ही आवर्ती मासिक ऋण था, लेकिन आपकी सकल आय $ 8,000 थी, आपका ऋण-से-आय अनुपात $ 2, 000 / $ 8, 000 = 0. 25 या 25% होगा।
जब आप किसी बंधक के लिए आवेदन करते हैं, तो ऋणदाता आपकी वित्तीय जानकारी, आपके क्रेडिट इतिहास, मासिक सकल आय और डाउन पेमेंट के लिए आपके पास कितना पैसा भी शामिल है, पर विचार करेगा। यह समझने के लिए कि आप किसी घर के लिए कितना पैसा खर्च कर सकते हैं, ऋणदाता आपके ऋण-से-आय अनुपात को देखेंगे कम ऋण-से-आय अनुपात ऋण और आय के बीच एक अच्छा संतुलन दर्शाता है
ऋणदाता 36% से कम ऋण-से-आय अनुपात देखने के लिए पसंद करते हैं, साथ ही उस ऋण का 28% से अधिक नहीं है जो आपके बंधक की सेवा में बढ़ रहा है। उदाहरण के लिए, मान लें कि आपकी सकल आय $ 4,000 प्रति माह है 28% पर मासिक बंधक संबंधी भुगतान के लिए अधिकतम राशि $ 1, 120 ($ 4, 000 X 0 28 = $ 1, 120) होगी। आपका ऋणदाता आपके कुल ऋण को भी देखेगा, जो 36% से अधिक नहीं होना चाहिए, या इस मामले में, $ 1, 440 ($ 4, 000 x 0. 36 = $ 1, 440) ये ऐसे आंकड़े हैं जो आपके ऋणदाता उस ऋण के आकार को निर्धारित करने के लिए देखेंगे जिसके लिए आप उचित रूप से खर्च कर सकते हैं
ज्यादातर मामलों में, 43% उच्चतम अनुपात है जो आप कर सकते हैं और अभी भी एक योग्य बंधक प्राप्त कर सकते हैं। इसके अलावा, ऋणदाता संभवत: लोन आवेदन को अस्वीकार करेगा क्योंकि आपकी आय के मुकाबले आवास और विभिन्न ऋणों के आपके मासिक खर्च बहुत अधिक हैं।
मैं अपना डेट-टू-आय (डीटीआई) अनुपात कैसे घटाऊं?
एक ऋण-से-आय अनुपात एक व्यक्तिगत वित्त उपाय है जो आपके समग्र आय के लिए आपके पास ऋण की मात्रा की तुलना करता है ऋणदाता ऋण-से-आय अनुपात का उपयोग आप प्रत्येक महीने के भुगतानों को प्रबंधित करने की क्षमता को मापने के लिए और उधार लेने वाले पैसे को चुकाने के तरीके के रूप में करते हैं।
क्या मेरा डेट-टू-आय (डीटीआई) अनुपात मेरे क्रेडिट स्कोर को प्रभावित करता है?
हालांकि निकटता से संबंधित है, आपका ऋण-से-आय अनुपात आपके क्रेडिट स्कोर को प्रत्यक्ष रूप से प्रभावित नहीं करता जैसा कि आपको लगता है कि हो सकता है
दिवालिएपन मेरे भविष्य में क्रेडिट पाने की क्षमता को कैसे प्रभावित करेगा?
जानें कि भविष्य में दिवालिएपन को क्रेडिट कैसे जमा करने की आपकी क्षमता को प्रभावित करता है, और यह पता लगाएं कि दिवालिएपन आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर कितना समय रहता है।