वित्तीय गुरु लगातार उपभोक्ताओं को चेतावनी देते हैं कि अगर वे निकट भविष्य में एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं तो उनके क्रेडिट स्कोर को टिप-टॉप आकार में रखने के लिए। आपके क्रेडिट स्कोर जितना अधिक हो, उतना अधिक होने की संभावना है कि आपको सबसे अच्छा बंधक दरों मिलें।

एक बार आपके पास बंधक होने के बावजूद, यह आपके क्रेडिट स्कोर को आगे कैसे बढ़ाएगा?

आप एक क्रेडिट हिट लेंगे

अपने नए बंधक के तुरंत बाद, आपके क्रेडिट को भुगतना होगा। आपका क्रेडिट स्कोर ऋण दायित्व को वापस भुगतान करने की आपकी क्षमता का एक संख्यात्मक प्रतिनिधित्व है जब आप सबसे अधिक उपभोक्ताओं के सबसे अधिक ऋण लेते हैं, तो आपका स्कोर तब तक नीचे जाता है जब तक आप यह साबित नहीं करते कि आपके पास ऋण वापस करने की क्षमता है - और यह कि आप वास्तव में आपके द्वारा दिए गए भुगतानों को करेंगे।

आपके स्कोर के इस अस्थायी रूप से कम होने के कारण, आप अन्य ऋण प्राप्त करना या क्रेडिट शर्तों के साथ ऋण प्राप्त करना मुश्किल हो सकते हैं। महत्वपूर्ण आकार के किसी भी ऋण के लिए आवेदन करने से पहले कम से कम छह महीने प्रतीक्षा करने की योजना बनाएं।

सुनिश्चित करें कि आपके भुगतान समय पर हैं

आप अपने स्कोर को अपने पूर्व-बंधक स्तर तक कैसे वापस ला सकते हैं? समय-समय पर भुगतान करके प्रत्येक समय उन सेवाओं के लिए साइन अप न करें जो कहते हैं कि वे आपके क्रेडिट स्कोर को तेजी से बढ़ा सकते हैं बस अपने बंधक भुगतान - और अन्य सभी भुगतान, उस मामले के लिए - समय पर करें। जैसा कि आप साबित करते हैं कि आप एक ज़िम्मेदार उधारकर्ता हैं, आपका स्कोर स्वाभाविक रूप से बढ़ जाएगा

एफआईसीओ के अनुसार, आपके क्रेडिट स्कोर को संकलित करने के प्रभारी कंपनी, आपके स्कोर का 35% भुगतान इतिहास है।

अपने बिलों को समय पर और पूर्ण रूप से भुगतान करें यदि आपकी व्यस्त जीवनशैली कभी-कभी आपकी प्राथमिकता सूची में कम भुगतान करने वाले बिल को बल देते हैं, तो अपने बैंक के माध्यम से एक स्वचालित भुगतान सेट करें ताकि आप कभी भी नहीं भूल सकें। अधिक सलाह के लिए अपने क्रेडिट स्कोर को सुधारने के सर्वोत्तम तरीके देखें

आप बस और अधिक ऋण ले लिया

मूल सिद्धांतों को जानें आपकी क्रेडिट रिपोर्ट ऋण वापस भुगतान करने की आपकी क्षमता को दर्शाती है आप केवल इतना पैसा कमाते हैं ताकि आपकी आय के अच्छे अनुपात में ऋण की रकम जरूरी हो। इसे आपके ऋण-से-आय अनुपात कहा जाता है

इसे 36% से अधिक नहीं रखते, इसे अधिकतम माना जाता है और आपके बंधक में 28% से अधिक नहीं जा रहा है। यदि आप जानते हैं कि निकट भविष्य में आप एक घर खरीद लेंगे, तो अन्य ऋण दायित्वों पर न लें अपना डेट-टू-आय अनुपात कम रखें

हालांकि, अपने क्रेडिट इतिहास का निर्माण जारी रखें जितना दूर आपके क्रेडिट स्कोर का संबंध है, उतना श्रेय नहीं है जितना क्रेडिट कम होगा। और बेशक, समय पर आपके बंधक का भुगतान आपके क्रेडिट इतिहास के लिए अच्छा है

यह आपका क्रेडिट मिक्स सुधार सकता है

आपके क्रेडिट स्कोर की गणना एक रहस्य है एफआईसीओ उपभोक्ताओं को उनके स्कोर को समझने में मदद करने के लिए सामान्य दिशानिर्देश प्रकाशित करता है, लेकिन कोई भी गणना की बारीकियों को नहीं जानता।हालांकि, आप अपने स्कोर में भूमिका निभाते हैं।

उपभोक्ता ऋण के शिखर के रूप में एक बंधक के बारे में सोचो यदि आप किसी बंधक के लिए योग्यता प्राप्त कर सकते हैं तो आपको एक भरोसेमंद उधारकर्ता माना जाता है यदि आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में क्रेडिट कार्ड ऋण का कोई भी हिस्सा नहीं है, तो आपका स्कोर उच्च नहीं होगा किस्त ऋण (आपके बंधक) के लिए परिक्रामी ऋण का यह मिश्रण आपके स्कोर का लगभग 10% हिस्सा है

लेकिन, जैसा कि स्पाइडर मैन के चाचा ने एक बार कहा था, "महान शक्ति के साथ बड़ी जिम्मेदारी होती है "यदि आप थोड़ा देर से एक क्रेडिट कार्ड का भुगतान करते हैं, तो आपके स्कोर पर होने वाला प्रभाव भारी नहीं होगा यदि आप समय पर अपने बंधक का भुगतान नहीं करते हैं, तो आपके क्रेडिट स्कोर को प्रतिबिंबित करने की अपेक्षा करें। यदि ऐसा होता है, तो जितनी जल्दी हो सके भुगतान करें। यदि यह थोड़ा देर हो चुकी है, तो आपकी बंधक कंपनी क्रेडिट ब्यूरो में इसकी रिपोर्ट नहीं कर सकती है।

निचला रेखा

यह अच्छी खबर है: जब तक आप समय पर अपने बंधक को हर समय भुगतान करते हैं, आप जो घर लेते हैं वह जिम्मेदार ऋण माना जाता है। और किसी बंधक को लेने के छह महीनों के भीतर किसी भी अन्य प्रमुख खरीदारी करने से बचने की कोशिश करें, क्योंकि आपका क्रेडिट स्कोर संभवतः ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया से निकल जाएगा। आपके बंधक और अन्य बिलों को जिम्मेदार रूप से भुगतान करने का इतिहास जल्द ही आपके स्कोर को वापस लाएगा। अधिक जानकारी के लिए, देखें अपने क्रेडिट स्कोर की रक्षा के चार तरीके