बधाई। आपने $ 100,000 की सालाना वेतन के साथ एक नई नौकरी उगाई है और आप अपार्टमेंट शिकार जा रहे हैं आपका पहला प्रश्न शायद है: "मुझे कितना किराया भुगतान करना पड़ सकता है? "

उस प्रश्न के दो उत्तर हैं- एक, तकनीकी; दूसरे, व्यावहारिक

तकनीकी उत्तर

अंगूठे के कई नियमों में से एक के आधार पर आपको किराए पर भुगतान करने का खर्च कितना खर्च कर सकता है, इस सवाल का तकनीकी उत्तर अनुमानों पर निर्भर करता है। ये अनुमान तकनीकी हैं क्योंकि संपत्ति के मालिकों को किराए पर उनके लिए पूर्व-अर्हता प्राप्त करने के लिए उनका उपयोग किया जाता है, जो उनका मानना ​​है कि आप खरीद सकते हैं।

अंगूठे के एक नियम में आपकी प्रीटेक्स आय को 40 से विभाजित करना शामिल है। इसका मतलब यह है कि अगर आप प्रति वर्ष 100,000 डॉलर कमाते हैं, तो आपको प्रति माह किराया 2, 500 रुपये खर्च करने में सक्षम होना चाहिए।

अंगूठे का एक और नियम 30% नियम है यदि आप $ 100, 000 का 30% लेते हैं, तो आपको 30, 000 डॉलर मिलेंगे। उस आंकड़ा को 12 (एक वर्ष में महीनों की संख्या) और उत्तर - आश्चर्य - $ 2, 500 प्रति माह विभाजित करें।

50/30/20 नामक एक नियम का अंगूठे दृष्टिकोण भी है इस दिशानिर्देश से पता चलता है कि आप किराए पर, उपयोगिताओं और परिवहन जैसे निश्चित लागतों पर अपनी आयकर आय का 50% खर्च करते हैं; दिन-प्रतिदिन खर्च पर 30%; और ऋण, सेवानिवृत्ति और आपातकालीन बचत पर 20%

इस दृष्टिकोण के तहत, यदि आपका ले-होम पे भुगतान है, तो कहना है कि, $ 75,000 (उस खाते में करों और सेवानिवृत्ति-योजना में योगदान $ 100, 000), किराया, सुविधाएं और परिवहन $ 37, 500 की राशि होगी। यह $ 3, 125 प्रति माह के लिए काम करता है, लेकिन किराया आवंटन संभवतः परिवहन और उपयोगिताओं की लागत के लिए खाते में कम होगा।

व्यावहारिक जवाब

अंगूठे के सभी तकनीकी "नियमों के साथ समस्या यह है कि वे आपकी विशिष्ट वित्तीय स्थिति को ध्यान में नहीं रखते हैं सिर्फ इसलिए कि एक मकान मालिक आपको $ 2, 500 अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए तैयार है इसका मतलब यह नहीं है कि आपको उस अनुबंध पर हस्ताक्षर करना चाहिए।

व्यावहारिक उत्तर में आपके वित्त के आधार पर कुछ गणना की आवश्यकता होती है। यह प्रक्रिया घरेलू जीवन व्यय की एक सूची संकलित द्वारा शुरू होती है - किराया सहित नहीं

उपयोगिताएं - यदि आप उस क्षेत्र में स्थानांतरित कर रहे हैं जहां आप पहले से ही रहते हैं, तो आप संभवतया उपयोगिताओं का अंदाज़ा कर सकते हैं कि पिछले बिलों का इस्तेमाल संदर्भ के रूप में कर सकते हैं।

अगर आप एक नए लोकेल में हैं, तो सहकर्मियों, स्थानीय लोगों या संभावित जमीनदारों से पूछें। आपके क्षेत्र में उपयोगिताओं की औसत अनुमानित लागत के बारे में अधिकांश आपके साथ जानकारी साझा करने के लिए तैयार होंगे। सुनिश्चित करें कि आप जानते हैं कि किराये के भुगतान में क्या शामिल है - जैसे कि पानी, गैस, तेल या बिजली

खाद्य और आकस्मिक - इसमें किराने का सामान, सफाई की आपूर्ति और आकस्मिक व्यय जैसे टूथपेस्ट शामिल हैं अगर आप क्षेत्र में कीमतों से परिचित नहीं हैं, तो कुछ बड़ी किराने की दुकानों, मूल्य वस्तुओं पर जाएं, और तुलना करें कि आपने जो अनुमानित कुल पर पहुंचने के लिए अतीत में खर्च किया है।

परिवहन - यह व्यय आपकी कार भुगतान और बीमा, गैसोलीन, रखरखाव, पार्किंग और टोल को ध्यान में रखता है। इसमें सार्वजनिक परिवहन की लागत और काम से संबंधित या गैर-कार्य से संबंधित यात्रा से जुड़े अन्य खर्च भी शामिल हो सकते हैं।

संचार - इस श्रेणी में लैंडलाइन, सेल फोन और / या इंटरनेट उपयोग शुल्क शामिल हैं किसी भी तरह से आप दूसरों के साथ संवाद करने के लिए उपयोग किया जाना चाहिए यहाँ के लिए जिम्मेदार होना चाहिए।

वस्त्र - पिछले अनुभव के आधार पर कपड़े की लागत का अनुमान लगाया जा सकता है वैकल्पिक रूप से, यदि आप एक नई नौकरी शुरू कर रहे हैं जिसमें कपड़ों के उन्नयन की आवश्यकता होती है - आकस्मिक पहनने के बजाय सूट, उदाहरण के लिए - अपने नियोजन के भाग के रूप में इसे ले लें

ऋण - अधिकांश लोगों का कर्ज होता है यह छात्र ऋण, क्रेडिट कार्ड या जेट स्की पर भुगतान हो सकता है उन भुगतानों को बना दिया जाना चाहिए और आपको तदनुसार योजना बनाना चाहिए।

क्रडिट कार्ड जैसे घूमने वाले ऋण जैसे कि "न्यूनतम" भुगतान से अधिक के लिए अनुमति देना सुनिश्चित करें यदि आप अपने कार्ड की शेष राशि का भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो ब्याज पर अधिक भुगतान करने से बचने के लिए आपको इसे कम से कम संभव महीने में भुगतान करना चाहिए।

सेवानिवृत्ति और बचत - इस विभाग में खुद को बदलाना न करें। अगर आपके पास कंपनी-प्रायोजित 401 (कश्मीर) है, तो उस राशि की सूची बनाएं, जिसे आप योगदान देते हैं। इसके अलावा, सुनिश्चित करें कि आपको बरसात के दिनों या आपातकालीन बचत खाते के लिए धन वापस पकड़कर रखें (अधिक के लिए, एक आपातकालीन निधि बनाना देखें)।

किरायेदार का बीमा - अपार्टमेंट किराए पर लेने से नुकसान की स्थिति में अपने सामान की सुरक्षा की आवश्यकता को समाप्त नहीं होता है। और न ही यह आपकी जिम्मेदारी को निकालता है कि वह अपने दायित्व से बचें, अगर किसी को अपने नए अपार्टमेंट में घायल हो जाए

इस विषय पर अधिक जानकारी के लिए, किरायेदार के बीमा की औसत लागत देखें

अतिरिक्त - आपके जीवन व्यय सूची का आखिरी हिस्सा एक्स्ट्रा के लिए है, जैसे कि केबल टीवी, नेटफ्लिक्स, मूवीज़, डाइनिंग आउट, जिम सदस्यता या आपके पास शौक से संबंधित खर्च। ये चीजें आपके रहने वाले व्यय का सबसे लचीला हिस्सा हैं, लेकिन आपको उन्हें सूचीबद्ध करने की आवश्यकता है।

जब आप उस पर हैं, तो इन अतिरिक्तताओं को प्राथमिकता दें इस तरह, अगर आपको लगता है कि आपको खर्चों में कटौती की ज़रूरत है, तो आप पहले से ही तय करेंगे कि कौन से चीजें कम से कम महत्वपूर्ण हैं

मठ

अपने वास्तविक मासिक ले-घर वेतन के साथ शुरू करो, अपने कुल मासिक जीवन व्यय घटाना। किराया के लिए उपलब्ध राशि क्या है

इसका मतलब यह नहीं है कि आपको वास्तव में उस राशि के लिए खुद को बाध्य करना चाहिए यह अपने आप को उन खर्चे के खाते में एक छोटा कमरा छोड़ने के लिए समझ में आता है जो आप खाते में नाकाम रहे हैं या सड़क के नीचे अप्रत्याशित व्यय

बजट के बारे में अधिक जानने के लिए, बजटिंग मूल बातें देखें

नीचे की रेखा

यदि वास्तविक राशि जो आप खर्च कर सकते हैं, वह राशि जो आप "अंगूठे के नियम" का उपयोग करते हैं, उसके नीचे बहुत अच्छी तरह से है, यह रहने के खर्चों को पुन: सौंपने और जहां संभव हो वहां ट्रिम या समाप्त करने का एक अच्छा समय हो सकता है।

कुछ बड़े शहरों में, जैसे न्यूयॉर्क और सैन फ्रांसिस्को, एक किराये की कीमत आपके बजट का बड़ा काट ले सकती है। अगर ऐसा मामला है, तो आपको एक या एक से अधिक कमरे में रहने वाले और / या कम महंगे पड़ोस में रहने पर विचार करने की आवश्यकता हो सकती है।

खोज करने से पहले अपनी सीमाओं को जानने से समय की बचत होती है और आपको एक नए अपार्टमेंट में डाल दिया जाता है जो आपकी वित्तीय स्थिति को बहुत कम परेशानी के साथ फिट करता है