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यदि आप उलझन में हैं कि किस तरह से अर्थव्यवस्था परस्पर विरोधी संकेतों की दिखाए जा रहे इतने विभिन्न रिपोर्टों की वजह से बढ़ रहा है, उन्हें अनदेखा करें और अपनी खुद की व्यक्तिगत स्थिति और आपके आस-पास के लोगों की परिस्थितियों को देखें । आपके कितने मित्रों और परिवार के सदस्यों ने हाल ही में एक बड़ा जश्न मनाया है? यदि आप ज्यादातर अमेरिकियों की तरह हैं, तो उस प्रश्न का उत्तर होने की संभावना शून्य है। लगभग छह महीने पहले, मेरे एक परिवार के सदस्य ने एक बढ़ोतरी का अनुभव किया था, लेकिन उसे सिर्फ बंद कर दिया गया था। विडंबना यह है कि इस आर्थिक माहौल में बढ़ोतरी लागत को कम करने वाले उपायों के कारण खुद को खतरे में डाल सकती है, ताकि निगमों को विकसित करने, या कम से कम बनाए रखने, उनकी निचली रेखाओं को लागू किया जा सके। यह आवश्यक है क्योंकि वे अपनी शीर्ष पंक्तियों पर नहीं मार सकते। यह हमें अगले प्रश्न पर ले आता है।
हाल ही में आपके कितने दोस्त या परिवार के सदस्यों को बंद कर दिया गया है? यदि आप ज्यादातर अमेरिकियों की तरह हैं, तो इसका उत्तर कम से कम एक है अगर यह मामला है, तो यह कैसे संभव है कि अर्थव्यवस्था में सुधार हो रहा है? 4. 4. 9% बेरोजगारी दर जो आप के बारे में पढ़ते रहते हैं? यदि आप थोड़ा गहरा देखते हैं, तो आप देखेंगे कि वेटर, बार्टेंडर और हेयरड्रेसर के लिए सबसे बड़ी नौकरी लाभ है। ये नौकरियों के प्रकार नहीं हैं जो आवास बाजार को चलाने के लिए जा रहे हैं। (और के लिए, देखें: न्यू हाउसिंग बुलबुला को समझना ।)
-2 ->यहां एक और बड़ा कारक मिलेंनियल पीढ़ी है। वे कई समझदार कारणों के लिए घर खरीदने में संकोच करते हैं। पहला और सबसे महत्वपूर्ण कारण यह है कि वे पारंपरिक निवेश पर भरोसा नहीं करते हैं। अतीत में, उपभोक्ताओं में रहने के लिए घरों को खरीदना होगा और इसे एक दीर्घकालिक निवेश के रूप में देखा जाएगा, जो खरीद को सही ठहराने में मदद करेगा। मिलेनियल अलग-अलग हैं क्योंकि वे वित्तीय संकट और तकनीक बुलबुले के दौरान हुए सभी शैनैनीगनों को देखते थे, जिससे स्थायी आर्थिक लाभ में विश्वास की कमी हो गई है। अन्य कारणों से कई मिलेनियल्स घर नहीं खरीद रहे हैं जिनमें तंग क्रेडिट, एक शहरी जीवित प्राथमिकता और छात्र ऋण ऋण शामिल हैं।
मिलेनियल पीढ़ी बेबी बुमेर पीढ़ी से भी बड़ा है, जो इतिहास में सबसे बड़ी पीढ़ी थी। अगर ऐसा मामला है और मिलेनियल को खरीदने से किराए पर ज्यादा दिलचस्पी है, तो कुछ शहरों में संपत्तियों ने खगोलीय प्रशंसा कैसे देखी है? (अधिक के लिए, देखें: मिलेनियल्स के धन की आदतें ।)
रियल एस्टेट मूल्य प्रशंसा उत्प्रेरक
उपर्युक्त प्रश्न का उत्तर देने से पहले, शीर्ष 10 शहरों के लिए एक वर्षीय मूल्य प्रशंसा पर एक नज़र डालें , रियाल्टार के मुताबिक कॉम अक्टूबर 2015 तक।
डलास 20%
डेनवर 13. 4%
मियामी 18. 6%
ह्यूस्टन 18. 5%
अटलांटा 16. 5%
ताम्पा 16 4%
डेट्रॉइट 16. 2%
ऑस्टिन 15. 6%
लास वेगास 15. 3%
ऑरलैंडो 149%
उन लाभों को परिप्रेक्ष्य में रखने के लिए, बर्नी मैडॉफ ने गारंटीकृत प्रति वर्ष 12% की गारंटी दी, और वह धोखाधड़ी थी उपरोक्त उदाहरणों की तरह मूल्य प्रशंसा टिकाऊ नहीं है ज्यादातर मामलों में मूल्य प्रशंसा का कारण परंपरागत होमबॉयर्स के साथ कुछ नहीं करना है यह सट्टेबाजों के कारण है (अधिक के लिए, देखें: क्या हम एक रियल एस्टेट बुलबुले के लिए जा रहे हैं? )
महत्वपूर्ण नंबर
नेशनल एसोसिएशन ऑफ रील्टर्स के मुताबिक, अमेरिका में मौजूदा घरेलू बिक्री में गिरावट आई है। फरवरी बनाम 1% 2. 8% की गिरावट की उम्मीद है। इसमें पूर्वोत्तर में 17. 1% गिरावट शामिल है। मौजूदा घर की औसत कीमत 4% बढ़कर 210 से 800 डॉलर हो गई, जो कि अच्छी खबर की तरह लग सकती है, लेकिन सीमित आपूर्ति लगातार मांग के लिए कीमतों में बढ़ रही है।
एक अर्थशास्त्री ने हाल ही में कहा कि कारखाने के उत्पादन में उभरती हुई बाजार की मांग कमजोर और मजबूत यू.एस. डॉलर से वसूली के बाद स्थिर हो गया था, जिसके कारण विकास और परिवार के निर्माण में मजदूरी बढ़ी। उभरते बाजार की मांग को उबरने से सेंट्रल बैंक नीतियों से संबंधित एक मृत बिल्ली उछाल है उभरते बाजारों में कोई वास्तविक वसूली नहीं है। जहां तक यू.एस. डॉलर जाता है, यह फिर से मजबूत होगा क्योंकि फेडरल रिजर्व रिश्तेदार आधार पर अपने साथियों की तुलना में अधिक हदबंदी है। (अधिक के लिए, देखें: रियल एस्टेट स्टॉक शीर्षक कहाँ हैं? )
आपके पास देश के कई क्षेत्र हैं जो या तो पीड़ित हैं या पीड़ा के कगार पर हैं। उत्तरपूर्व पूर्व श्रेणी में आता है। ऊर्जा पर निर्भर किसी भी शहर या क्षेत्र बाद श्रेणी में आता है। फिर ऐसे शहर हैं जहां अटकलें न्यूयॉर्क, मियामी और डेन्वेर जैसे बड़े पैमाने पर हो रही हैं। क्या इस तरह की अटकलें ड्राइव? यह विचार है कि अर्थव्यवस्था में सुधार हो रहा है और भविष्य में कीमतों में अधिक वृद्धि होगी।
निचला रेखा
देश के अधिकांश अचल संपत्ति अधिक मात्रा में है। यह सस्ता पैसा है, जो फिर से ईंधन अटकलें द्वारा प्रेरित किया गया है। उसी समय मौजूदा घर की बिक्री गिरावट पर है यह अच्छा शगुन नहीं है। (और के लिए, देखें: न्यू हाउसिंग बुलबुला को समझना ।)