दिसंबर 2016 तक, वैश्विक प्राइवेट इक्विटी फर्म थोर इक्विटीज, एलएलसी में 160 से अधिक संपत्तियों का अंतरराष्ट्रीय पोर्टफोलियो है, जो कि 10 अरब डॉलर से अधिक की कीमत है। थोर इक्विटीज के दो-तिहाई गुण न्यूयॉर्क में हैं, जहां कंपनी का मुख्यालय है। 30 वर्षीय कंपनी प्रमुख शहरी रियल एस्टेट बाजारों में एक प्रमुख नाम है, लेकिन यह बहुत अधिक विनम्र जड़ों से शुरू हुई।

फर्म अवलोकन

संस्थापक जोसेफ जे सीट ने ब्रोक्स में संपत्ति के एक टुकड़े को कर नीलामी में खरीदने के बाद 1986 में थोर इक्विटीज का क्या होगा। सीट ने सोचा कि न्यूयॉर्क के गरीब जिलों के निराश्रित इलाकों को बड़े खुदरा रियल एस्टेट समूहों द्वारा अनदेखा किया गया, जिससे सही निवेशकों के लिए एक बड़ा मौका छोड़ दिया गया। उन्होंने अपने पसंदीदा कॉमिक पुस्तकों के सम्मान में "थोर" नाम चुना। सीट विशेष रूप से थोर शहर के रक्षक के रूप में सोचा था।

1 99 1 में, सीट ने एक प्लस-साइज महिला कपड़ों के आउटलेट के साथ अपनी कम आय वाले निर्माण की संरचना को पूरा किया। उन्होंने एशले स्टीवर्ट (नामों के नामों के साथ लौरा एशले और मार्था स्टीवर्ट) नामित किया, जो अफ्रीकी-अमेरिकी आबादी को लक्षित कर रहा था और उस जनसांख्यिकी से लगभग अनन्य रूप से काम पर रखा था। दस साल बाद जब उन्होंने एशले स्टीवर्ट को 100 से अधिक शहरी केंद्रों में 380 स्टोरों तक पहुंचा दिया, तो उन्होंने अपने कपड़ों के कारोबार को बेचा। उन्होंने थोर इक्विटीज पोर्टफोलियो का विस्तार करने के लिए आय का इस्तेमाल किया।

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थोर की सबसे विज्ञापित सुविधाओं में से एक अपने डिवीजनों के बीच ऊर्ध्वाधर एकीकरण है अपनी आधिकारिक वेबसाइट पर मुख्य रूप से स्थित एक दृश्य, एकीकृत मंच है, जो कंपनी की परिसंपत्ति प्रबंधन, कानूनी टीम, संपत्ति प्रबंधन, पट्टे और बिक्री विपणन, विकास / निर्माण, और भूमि स्वामित्व टीमों को ढेर करता है। सभी समावेशी मॉडल को लेनदेन लागत को कम करने और सौदा करने की गति बढ़ाने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जाहिरा तौर पर निवेशकों को अधिक से अधिक रिटर्न का लाभ बढ़ता है।

कार्यकारी स्टाफ और निवेश टीम

सीट थोर इक्विटीज के अध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी (सीईओ) रहती हैं, हालांकि यह उनके कई पेशेवर खिताबों में से एक है वह थोर रिटेल एडवाइजर्स के चीफ एग्जिक्यूटिव हैं, थोर अर्बन प्रॉपर्टी फंड्स के प्रिंसिपल के मैनेजिंग लक्जरी सर्विस फर्म टोवेन आवासीय के अध्यक्ष हैं और अन्य थोर सहायक कंपनियों के प्रभारी हैं। उन्होंने ग्लोबल गेटवे एलायंस की स्थापना और कुर्सियां ​​भी बनाईं, जो पूर्वोत्तर में बुढ़ापे बुनियादी ढांचे के पुनर्निर्माण के लिए डिजाइन किए गए गैर-लाभकारी है।

मुख्य वित्तीय अधिकारी (सीएफओ) माइक श्यूरर जनवरी 2008 में द लाइटस्टोन ग्रुप, ग्रैंड हेरिटेज होटल समूह, हम्फ्री होस्पिटलिटी ट्रस्ट और क्राउन गोल्फ गुणों के साथ समान स्थिति धारण करने के बाद जनवरी 2008 में थोर इक्विटीज में शामिल हुए। 2010 के बाद से कार्यकारी उपाध्यक्ष के रूप में सेवा करने के बाद मेलिस्सा ग्लियाटा को 2016 में थोर के नए मुख्य परिचालन अधिकारी (सीओओ) थोर का नाम दिया गया था।

जेपी मॉर्गन प्राइवेट बैंक में 11 साल के कार्यकाल के बाद जूनियर में कार्यकारी उपाध्यक्ष और पूंजी बाजारों के प्रमुख, तालिया ज़पालानस्की, एक और हालिया सम्मिलन है, एक और नया अतिरिक्त, डेविड बर्क, जो यूरोपीय परिसंपत्ति प्रबंधन का प्रमुख है, जो जनवरी 2016 में टीम में शामिल हो गया।

कवर एसेट क्लासेस

थोर इक्विटीज केवल एक उपशिक्षक में निवेश करते हैं: प्रमुख शहरी रियल एस्टेट कम आय वाली खुदरा इमारतों में शुरू होने के बाद, थोर लक्जरी संपत्तियों, समृद्ध वाणिज्यिक केंद्र, होटल, मिश्रित उपयोग वाली संपत्ति और उपनगरीय अचल संपत्ति का चयन करने के लिए फैल गया।

मौलिक रूप से, थोर इक्विटीज एक मूल्य इंजीनियरिंग संपत्ति निवेशक है। इसका अर्थ है वर्तमान में एहसास की तुलना में अधिक संभावित किराए के साथ संपत्ति की पहचान करना; उदाहरण के लिए, थोर इक्विटीज निर्धारित कर सकते हैं कि आवासीय परिसर प्रति कमरा अधिक कीमतें कम कर सकता है अगर मौजूदा प्रबंधन में केवल लागत कम हो जाती है और किराया संतोष पर अधिक ध्यान केंद्रित किया जाता है।

2016 तक, थोर 11 देशों में शहरों को भविष्य के अधिग्रहण के लिए वांछित स्थान के रूप में सूचीबद्ध करता है। उल्लेखनीय अमेरिकी शहरों में न्यूयॉर्क, शिकागो, ह्यूस्टन, सैन फ्रांसिस्को, लॉस एंजिल्स, मियामी, और ब्रुकलिन शामिल हैं विदेशी शहरों में मॉन्ट्रियल, विएना, रोम, मैक्सिको सिटी, लंदन, म्यूनिख, पेरिस, बर्लिन और स्टॉकहोम शामिल हैं।

उत्पाद

थोर व्यक्तिगत और संस्थागत निवेशकों के लिए अवसर प्रदान करता है, लेकिन कुछ चेतावनियों के साथ। संस्थागत उत्पादों में थोर शहरी संपत्ति कोष शामिल है, जिसका उद्देश्य रिटेल केंद्रों के मूल्य-सुधार में वृद्धि के लिए एक बहु-अरब डॉलर का पूल है।

जैसा कि ज्यादातर प्राइवेट इक्विटी कंपनियों के साथ सच है, थोर स्पष्ट रूप से उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों (एचएनडब्ल्यूआई) और मान्यता प्राप्त निवेशकों को लक्षित करता है। क्वालीफाइंग व्यक्ति रियल एस्टेट फंड्स में निवेश कर सकते हैं जो वैश्विक गेटवे शहरों को लक्षित करते हैं, जिसका अर्थ है उच्च यातायात और बढ़ती आबादी।

मार्च 2015 में, बैठ ने निवेश थोर, एक महत्वाकांक्षी भीड़-फोड़िंग अभियान शुरू करने की योजना की घोषणा की। यह मंच 2012 में पारित नौकरियों अधिनियम, जो कि 2012 में पारित किया गया है और यू.एस. सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज कमीशन (एसईसी) ने 2013 में स्वीकृत निजी इक्विटी योगदान नियमों का लाभ उठाने के लिए बनाया गया है।