सर्वश्रेष्ठ होम-इक्विटी लोन की खरीदारी किराने का सामान के लिए शॉपिंग की तुलना में थोड़ा अधिक जटिल है। संभावित समय पर संभावित फैसले पर विचार करने और ब्याज दरें देने के लिए भुगतान शर्तें हैं कई ब्याज दर संरचना उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध हैं, अर्थात्: फिक्स्ड, वेरिएबल और समायोज्य। चाहे आप पहले बंधक, गृह-इक्विटी ऋण या होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी) ले रहे हों, दर लगातार बदलती रहती हैं। इसका मतलब है कि बाज़ार में प्रतिस्पर्धी दरों की खोज करने का सबसे अच्छा सौदा उतरने में आपका पहला कदम है।

एक दूसरे बंधक (घर-इक्विटी वित्तपोषण का वर्णन करने का एक अन्य तरीका) एक पहले बंधक के रूप में उसी आधार पर चल रहा है, जिससे मकान मालिक एकमुश्त राशि उधार ले सकते हैं, और बाद में मासिक भुगतान के माध्यम से वापस भुगतान कर सकते हैं गृह-इक्विटी बंधक ( होम-इक्विटी ऋण: आपको क्या चाहिए) ) को मरम्मत या घर के उन्नयन, बिलों को मजबूत करने, या किसी अन्य निवेश पर डाउन पेमेंट प्रदान करने के लिए अक्सर उपयोग किया जाता है।

ब्याज दर संरचनाओं की श्रेणी को देखते हुए, यह आपके होमवर्क को करना महत्वपूर्ण है। आप अपने आसपास खरीदारी कर सकते हैं, आपके लिए शोध करने के लिए एक बंधक दलाल को शामिल कर सकते हैं या बस एक ऑनलाइन खोज टूल (जैसे ई-लान या लैंडिंग ट्री) का उपयोग कर सकते हैं जो उधारदाताओं के ब्रह्मांड और उनके अप-टू-द-मिनी दर । आपका सर्वोत्तम विकल्प खोजने के लिए जो भी आपकी खोज मोड है, यह समझना महत्वपूर्ण है कि ब्याज दरें किस प्रकार निर्धारित करती हैं कि कौन-सी ऋण प्रकार और दर संरचना आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप है

ब्याज बनाम। एपीआर

दोनों के बीच के अंतर को समझना आपके लिए महंगा हो सकता है एक बंधक (ब्याज से परे) लेने के साथ जुड़े कई लागत हैं निर्दिष्ट ऋण राशि और चुकौती अवधि के लिए एक बंधक भुगतान की गणना करने के लिए ब्याज दर का उपयोग किया जाता है हालांकि, अकेले, इसका वास्तविक संकेत नहीं है कि वास्तव में ऋण कितना खर्च करेगा।

जबकि

i नजदीकी दर से आप प्रति वर्ष भुगतान करते हैं (या ऋण राशि का प्रतिशत) का पता चलता है, यह अन्य फीस या शुल्क भी नहीं दिखाता है जो आपको भुगतान करना पड़ सकता है एक एपीआर या वार्षिक प्रतिशत दर (देखें

एपीआर और एपीवाई: क्यों आपका बैंक उम्मीद करता है कि आप अंतर नहीं बता सकते हैं ) न केवल ब्याज दर को दर्शाता है, बल्कि अंक, दलाल और प्रसंस्करण शुल्क में भी कारक , और अन्य शुल्क आपको ऋण प्राप्त करने के लिए भुगतान करना होगा इस कारण से, एपीआर आमतौर पर ब्याज दर से अधिक होता है और ऋण की सालाना लागत का एक बहुत अधिक यथार्थवादी चित्र प्रदान करता है। (ध्यान दें कि फेडरल ट्रेड कमिशन के मुताबिक, एडीआर क्रेडिट के घर-इक्विटी लाइन के शुल्क में नहीं आएगा।) फिक्स्ड ब्याज दरें

अमेरिकी बंधक के करीब 90% निर्धारित दर ऋण हैं । दरअसल, 30 साल के फिक्स्ड रेट बंधक अमेरिकी होमबॉयर का सबसे लोकप्रिय उत्पाद है।क्यूं कर? यह एक सुरक्षित शर्त है क्योंकि फिक्स्ड रेट होम या इक्विटी लोन का भुगतान कभी नहीं बदलेगा; ब्याज दर ऋण की अवधि के लिए बंद है इसका मतलब है कि उधारकर्ताओं को हमेशा पता है कि वे अपनी चुकौती के बारे में कहां खड़े हैं: मासिक प्रिंसिपल और ब्याज भुगतान 30 साल (या अन्य) ऋण की अवधि में स्थिर रहता है, उधारकर्ताओं की चढ़ाई दर और संभावित "भुगतान का झटका "एक निश्चित दर से घर-इक्विटी ऋण समान संरक्षण प्रदान करेगा

एक मकान मालिक की वित्तीय परिस्थितियों के मुताबिक, निश्चित पुनर्भुगतान के साथ आने वाली निश्चितता किसी भी संभावित बचत से अधिक ब्याज दर संरचना प्रदान कर सकती है।

परिवर्तनीय ब्याज दरें

परिवर्तनीय दरें बहुत आकर्षक हो सकती हैं, खासकर जब वे उधार लेने के समय निश्चित दरों से कम हो निश्चित गृह गृह ऋण के विपरीत, हालांकि, बाजार दर में उतार-चढ़ाव के अनुसार परिवर्तनीय दर में बदलाव होता है, इसलिए आप कभी भी यह नहीं जानते कि आपके पुनर्भुगतान क्या होने की संभावना है क्योंकि वे इसके बदले भी बदले जा सकते हैं। यदि ब्याज दर कम बनी हुई है, तो यह उधारकर्ता के पक्ष में काम कर सकता है, लेकिन "जा रहा चर" का मतलब है कि प्रमुख वित्तीय जोखिम में अचानक वृद्धि होनी चाहिए।

टीज़र दरें

इस संरचना के तहत, एक आकर्षक प्रारंभिक निर्धारित दर (उधारकर्ताओं को आकर्षित करने के लिए टीज़र रेट) है, जिसके बाद दरें आपके क्रेडिट रेटिंग के लिए बाजार स्तर तक बढ़ जाती हैं कभी-कभी वृद्धि की दर भी छूट दी जाती है, लेकिन ऋण के अंत में एक बड़ा गुब्बारा भुगतान होता है। यह बंधक संरचना अक्सर उधारकर्ताओं को खराब क्रेडिट के साथ लक्षित होती है जो अपने खराब वित्तीय इतिहास के आधार पर निश्चित दर वाले ऋण को सुरक्षित नहीं रख सकते हैं।

कौन सा दर संरचना?

जब घर-इक्विटी ऋण की बात आती है तो आपके द्वारा निर्धारित दर संरचना आपके वित्तपोषण के समय ब्याज दरें कैसे आ सकती है। अगर आप केवल एक छोटी राशि उधार ले रहे हैं और जल्दी से अपने ऋण का भुगतान करने का इरादा रखता है, तो वैरिएबल समझ सकता है जैसा कि आप अपनी ब्याज चुकौती से पहले ऋण चुकाने की उम्मीद कर सकते हैं, ये दीर्घकालिक उतार-चढ़ाव के जोखिम के अधीन हो सकते हैं। अगर, हालांकि, अगर आपको इसके लिए अर्हता प्राप्त है तो निश्चित अवधि के लिए काफी पैसे की आवश्यकता होती है, जो निश्चित रूप से सबसे चतुर विकल्प है।

सबप्रइम से बचने

उपप्रिमेय ऋण के विरुद्ध खुद को बचाने का सबसे अच्छा तरीका है अपने क्रेडिट इतिहास को संरक्षित करना यदि आपका क्रेडिट खराब आकार में है, तो उसे सुधारने के लिए उपाय लागू करें ताकि आप वैध कर्जदाताओं से बेहतर ऋण दर को आकर्षित कर सकें (

मैं अपने क्रेडिट स्कोर को कैसे बेहतर कर सकता हूं? )। जब तक आप अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार नहीं करते हैं, तब तक आपकी उधार योजना स्थगित करें; आप लंबे समय में रुचि में बचत करेंगे खरीदारी लगभग

आपके मौजूदा बंधक ऋणदाता के साथ काम करना और अपने रिश्ते का लाभ उठाने के लिए एक सभ्य गृह-इक्विटी सौदे की मांग करना आसान होगा। उधारकर्ताओं को अपने व्यवसाय को बनाए रखने के लिए एक अच्छा सौदा पेश करने के लिए मूल ऋणदाता के लिए असामान्य नहीं है, लेकिन यह हमेशा मामला नहीं होता है। तो यहां तक ​​कि अगर आपको अपने बंधक के धारक द्वारा ऋण की पेशकश की जाती है, तो यह देखने के लिए उतना फायदेमंद है कि प्रतिस्पर्धा क्या हैयह एक प्रतियोगी उधार देने वाला परिदृश्य है, और उधारदाता अपना व्यवसाय चाहते हैं, इसलिए वे अक्सर बातचीत करने के लिए तैयार हैं।

नीचे की रेखा

गृह-इक्विटी ऋण विभिन्न प्रकार के ब्याज दर संरचनाओं में आते हैं यह निर्धारित करने के लिए कि आपका सबसे अच्छा शर्त क्या है, यह समझना महत्वपूर्ण है कि वे कैसे काम करते हैं और वे लंबे समय में आपके भुगतान को कैसे प्रभावित कर सकते हैं। फिक्स्ड एंड वेरिएबल प्रत्येक बुनियादी कारकों जैसे कि उधार ली गई राशि, ऋण की अवधि और आप इसे चुकाने की योजना कितनी जल्दी करते हैं, के आधार पर पेशेवर और विपक्ष हैं। एपीआर पर विचार करके और आकर्षक टीज़र दरें पेश करने वाले ऋणों के साथ सावधानी से चलने से बड़ी तस्वीर देखने को सुनिश्चित करें। अगर कोई सौदा (या ब्याज दर) सच होने के लिए अच्छा लगता है, तो शायद यह संभवतः है। अधिक जानकारी के लिए,

होम-इक्विटी ऋण देखें: आपको क्या पता होना चाहिए ।