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अचल संपत्ति के लिए नए उपयोगों को छेड़छाड़, निर्माण, और / या डिजाइन और निर्माण करने का कार्य विकसित हो रहा है। जो लोग अचल संपत्ति के विकास में संलग्न हैं उन्हें "डेवलपर्स" कहा जाता है। डेवलपर्स भूमि खरीदते हैं और या तो निवेश इनाम की उम्मीद में अपने संसाधनों और पूंजी को खतरे में डालते हैं, संपत्ति बनाते हैं या पुनर्निर्मित करते हैं।

कभी-कभी रियल एस्टेट विकास सार्वजनिक कामकाज परियोजना के रूप में किया जाता है, जहां यह क्लासिक अर्थ में एक निवेश के रूप में नहीं देखा जाता है। कुछ समुदायों के लाभ के लिए सरकार कामकाजी विकास में संलग्न होती है, निष्क्रिय श्रमिकों को काम पर वापस ले जाती है या कभी-कभी एक निश्चित बजट आकार बनाए रखने के लिए।

निजी डेवलपर्स के लिए, रियल एस्टेट डेवलपमेंट एक दीर्घकालिक, उद्यमी उपक्रम है। डेवलपर को यह विश्वास करना चाहिए कि परियोजना के प्रति समर्पित समय, श्रम और अन्य संसाधनों की भरपाई करने के लिए नवनिर्मित और निर्दिष्ट रियल एस्टेट में पर्याप्त मूल्य (और पर्याप्त मांग को पूरा) होगा।

शहरी क्षेत्रों में, अक्सर समुदाय ज़ोनिंग कानूनों द्वारा विकास को प्रतिबंधित किया जाता है यह इसलिए है क्योंकि ज्यादातर शहर और काउंटी सरकार योजनाकार नियोजित शहरी विकास (पीयूडी) में संलग्न हैं, जो अचल संपत्ति (वाणिज्यिक, आवासीय, मनोरंजन, आदि) के उपयोग को अलग-अलग क्षेत्रों में अलग करता है। किसी संपत्ति के उपयोग को बदलने के लिए, डेवलपर्स को आमतौर पर शहर योजनाकारों से अनुमति प्राप्त करनी चाहिए।

सबसे सामान्य अर्थ में, रियल एस्टेट डेवलपमेंट केवल एक पूर्वनिर्धारित अंत हासिल करने के लिए जमीन के साथ किसी के श्रम का मिश्रण है। जटिल आधुनिक समाज में, हालांकि, अचल संपत्ति के विकास में वित्तपोषण, कानूनी रोकथाम, व्यवसाय और बाजार की भविष्यवाणी और परियोजना पर्यवेक्षण के ज्ञान की आवश्यकता है।