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एक उपप्रिर्म बंधक, गरीब क्रेडिट इतिहास वाले व्यक्तियों (अक्सर 600 से नीचे) के लिए दिए गए ऋण का एक प्रकार है, जो उनकी कम क्रेडिट रेटिंग के परिणामस्वरूप, के लिए योग्य नहीं हो पाएगा पारंपरिक बंधक चूंकि सबप्रोइम उधारकर्ता उधारदाताओं के लिए एक उच्च जोखिम पेश करते हैं, इसलिए उप-प्राइम बंधक प्राइम लेंडिंग रेट से ऊपर ब्याज दरों को चार्ज करते हैं।

उपलब्ध विभिन्न प्रकार के सबप्राइम बंधक संरचनाएं हैं सबसे आम समायोज्य दर बंधक (एआरएम) है, जो शुरू में एक निश्चित ब्याज दर का भुगतान करता है, और फिर एक LIBOR जैसे सूचकांक के आधार पर फ्लोटिंग दर में बदलकर, एक मार्जिन। बेहतर ज्ञात प्रकार के एआरएम में 3/27 और 2/28 एआरएम शामिल हैं

एआरएम कुछ उपप्रूफ उधारकर्ताओं को कुछ गुमराह कर रहे हैं जिसमें उधारकर्ताओं ने शुरू में कम ब्याज दर का भुगतान किया था। जब उनके बंधक उच्च, चर दर पर रीसेट करते हैं, तो बंधक भुगतान में काफी वृद्धि होती है यह कारकों में से एक है जो अगस्त 2006 में उपप्रिंट बंधक फारेक्लोज़रों की संख्या में तेजी से बढ़ोतरी का कारण बनती है, और उपप्रयोजन बंधक मंदी जो कि शुरू हुई। (और जानने के लिए, ईंधन उस फेड की सब्प्रिम मेल्टडाउन पढ़ें।)

कम ब्याज दरों और उच्च पूंजीगत तरलता के परिणामस्वरूप कई ऋणदाता इन ऋणों को 2004 से 2006 तक अधिक उधार देने में अधिक उदार थे। उधारदाताओं ने इन उच्च जोखिम वाले ऋणों के माध्यम से अतिरिक्त मुनाफे की मांग की है, और उन्होंने प्रधानमंत्री से ऊपर की ब्याज दरों का आरोप लगाया ताकि वे जो अतिरिक्त जोखिम ग्रहण कर सकें। नतीजतन, एक बार जब सबप्राइम बंधक फारेक्लोस की दर बढ़ गई तो कई उधारदाताओं ने अत्यधिक वित्तीय कठिनाइयों का सामना किया, और यहां तक ​​कि दिवालिएपन भी।

अधिक जानकारी के लिए, सब्प्रिम लेंडिंग पढ़ें: हाथ या गुप्त सहायता करना?