टेक्सास में अचल संपत्ति के अभ्यास के लिए लाइसेंस की आवश्यकता है टेक्सास अचल संपत्ति लाइसेंस प्राप्त करने के लिए, आपको क्लासरूम के घंटे पूरा करना होगा, प्रीलेन्सिंग परीक्षा उत्तीर्ण करना होगा और टेक्सास रियल एस्टेट कमीशन को एक आवेदन प्रस्तुत करना होगा। दो प्रकार के लाइसेंस टेक्सास में रियल एस्टेट को बेचने में सक्षम हैं: एक बिक्री एजेंट लाइसेंस और एक ब्रोकर लाइसेंस।

टेक्सास में रियल एस्टेट विक्रय एजेंट्स

टेक्सास के रीयल एस्टेट बिक्री एजेंट के रूप में, आप अचल संपत्ति बेचने के लिए अधिकृत हैं, लेकिन आपको राज्य में लाइसेंसधारी दलाल के लिए काम करना चाहिए। हो सकता है कि आप अपनी खुद की रियल एस्टेट कंपनी के मालिक न हों या अपनी खुद की ओर से अचल संपत्ति बेच सकें।

टेक्सास अचल संपत्ति के बिक्री एजेंट बनने के लिए 180 घंटे कक्षा की शिक्षा और एक परीक्षा उत्तीर्ण करने की आवश्यकता है। प्रैलिकेंस कोर्स में अचल संपत्ति के सिद्धांतों पर 60 घंटे, एजेंसी कानून पर 30 घंटे, अनुबंध कानून पर 30 घंटे, प्रख्यापित अनुबंध रूपों पर 30 घंटे और अचल संपत्ति वित्त पर 30 घंटे शामिल हैं। आप इन घंटों को शारीरिक कक्षा या ऑनलाइन में पूरा कर सकते हैं कुछ छात्रों का मानना ​​है कि वे एक वास्तविक कक्षा में और अधिक सीखते हैं, जबकि अन्य ऑनलाइन वर्ग अपनी गति से जाने के लिए चुनते हैं और संभवतः 180 घंटों के अंदर अच्छी तरह से खत्म होते हैं।

राज्य भर में निर्दिष्ट परीक्षण केंद्रों पर बिक्री एजेंट परीक्षा की पेशकश की जाती है। एक बार जब आप लैसेंसिंग कोर्स पूरा कर लें, तो आपको एक प्रमाण पत्र प्राप्त होता है जो परीक्षा लेने के लिए आपको अनुमति देता है। परीक्षा उत्तीर्ण करने के बाद, अपने लाइसेंस आवेदन के साथ अपना पास प्रमाण पत्र और राज्य के पाठ्यक्रम पूरा करने का प्रमाण पत्र जमा करें।

टेक्सास में रियल एस्टेट ब्रोकर्स

टेक्सास अचल संपत्ति दलालों को स्वयं के लिए काम करने और स्वयं की ओर से अचल संपत्ति लेनदेन करने के लिए अधिकृत हैं। रियल एस्टेट ब्रोकर भी बिक्री एजेंटों को एक कमीशन स्प्लिट के लिए काम करने के लिए किराए पर ले सकते हैं। एक लाइसेंस प्राप्त दलाल बनना एक अचल संपत्ति कंपनी के मालिक होने और एजेंसी बनाने के लिए एक शर्त है।

टेक्सास में ब्रोकर लाइसेंस के लिए आवेदन करने के लिए आपके पास अचल संपत्ति बिक्री एजेंट के रूप में चार साल का अनुभव होना चाहिए यह अनुभव टेक्सास या किसी अन्य राज्य में हो सकता है, लेकिन यह पूर्ववर्ती 60 महीनों के दौरान किया होगा। ब्रोकर के लिए शिक्षा की आवश्यकताओं को बिक्री एजेंट के मुकाबले अधिक कड़े हैं। राज्य-अनुमोदित संबंधित शिक्षा में आपको 630 घंटे पूरा करना होगा; एक मान्यता प्राप्त विश्वविद्यालय से स्नातक की डिग्री इस आवश्यकता को संतुष्ट करता है आपको लैटिनिक्स एजुकेशन में 270 घंटे भी पूरा करना होगा, जिसे आप शारीरिक कक्षा या ऑनलाइन में ले सकते हैं।

ब्रोकर परीक्षा के लिए आप अगले पाठ्यक्रमों को ले जाने के बाद अगला कदम उठा सकते हैं। बिक्री एजेंट परीक्षा की तरह, दलाल परीक्षा टेक्सास भर में निर्दिष्ट परीक्षण केंद्रों पर आयोजित की जाती है। आपको राज्य में अपने दलाल आवेदन के साथ एक परीक्षा पास प्रमाण पत्र, एक prelicensing पाठ्यक्रम पूरा करने का प्रमाण पत्र और 630 घंटे संबंधित शिक्षा का प्रमाण प्रस्तुत करना होगा।

फ़िंगरप्रिंटिंग और लागत

यदि आप बिक्री एजेंट या ब्रोकर बनने के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो आपको फिंगरप्रिंट होना चाहिए और एक आवेदन शुल्क देना होगा इससे पहले टेक्सास ने आपका लाइसेंस प्रदान किया है। आपके फिंगरप्रिंट का इस्तेमाल पृष्ठभूमि की जांच करने के लिए किया जाता है जिससे सुनिश्चित हो जाता है कि आपके पृष्ठभूमि में, कोई अपमानजनक आपराधिक रिकॉर्ड, जैसे कि ग़ैरवास या धोखाधड़ी से संबंधित अपराध नहीं है। टेक्सास अचल संपत्ति बिक्री एजेंट या दलाल लाइसेंस प्रदान नहीं करता जब तक पृष्ठभूमि की जांच के परिणाम स्वीकार्य नहीं होते हैं।

2015 तक, बिक्री एजेंट आवेदकों को $ 205 आवेदन शुल्क, एक $ 29 का भुगतान करना होगा। फिंगरप्रिंट प्राप्त करने के लिए 75 फीस और $ 20 प्रोसेसिंग फीस ब्रोकर लाइसेंस के लिए आवेदन करना और भी महंगा है; इसके लिए $ 305 आवेदन शुल्क, $ 29 की आवश्यकता है। 75 फिंगरप्रिंटिंग फीस और $ 20 प्रोसेसिंग फीस

राज्य उन आवेदकों को अचल संपत्ति के लाइसेंस से इनकार भी करता है जो कुछ प्रकार के छात्र ऋणों पर डिफ़ॉल्ट रूप से आते हैं। यदि आप इस श्रेणी में आते हैं लेकिन लाइसेंस प्राप्त करने के लिए शेष मानदंडों को पूरा करते हैं, तो आप अपने डिफॉल्ट छात्र ऋण के पुनर्भुगतान योजना को प्राप्त करके अपने आवेदन को मंजूरी दे सकते हैं।