रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) में निवेश करना निवेशकों के बीच बहुत लोकप्रिय रहा है, क्योंकि आरईआईटी ने अपनी कमाई के 90% से अधिक लाभांश के रूप में भुगतान करना होगा, आयकर पाने वाले निवेशकों को आकर्षित करना। चूंकि किराये की दरें आम तौर पर सामान्य मूल्य स्तरों के साथ बदलती हैं, आरईआईटी शेयरों को पकड़कर मुद्रास्फीति के खिलाफ आंशिक बचाव प्रदान करता है, अन्य सभी चीजों को स्थिर रखने के लिए आरईआईटी 2010 के बाद कम ब्याज वाले माहौल से काफी लाभान्वित हुए, क्योंकि ऋण को कम दरों पर पुनर्परिभाषित किया जा सकता है, और आवास बाजार में 2008 और 200 9 के निचले स्तर के मुकाबले कुछ वसूली के बाद संपत्ति के मूल्यांकन में वृद्धि हुई। यह सब सकारात्मक रूप से आरईआईटी रिटर्न पर परिलक्षित हुआ। हालांकि 2016 में संयुक्त राज्य अमेरिका में धीरे-धीरे बढ़ती ब्याज दर को आगे बढ़ने के लिए आरईआईटी विकास की चुनौती का सामना करना पड़ सकता है।

निवेशक जो आरईआईटी सेक्टर के लिए सस्ती निवेश प्राप्त करना चाहते हैं, वे कुछ एक्सचेंज ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) को अलग-अलग निवेश रणनीतियों जैसे कि श्वाब यूएसआरआईटी ईटीएफ (NYSEACRA: SCHH < SCHHSchwab ST US Tr41। 29 + 0 66% हाईस्टॉक 4. 2. 6 के साथ बनाया गया), फिडेलिटी एमएससीआई रियल एस्टेट सूचकांक ईटीएफ (NYSEACRA: FREL फ्रेएलफैडल कोविंग्टन ट्र24 80 + 1 28% हाईस्टॉक 4. 2. 6 ) और आईशर्स ग्लोबल आरईआईटी ईटीएफ (NYSEACRA: REET रीईशशंस ग्लबल REIT25। 53 + 0। 35% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2 6 )।

श्वाब यूएस आरईईटी ईटीएफ

श्वाब यूएस रीइट ईटीएफ 0. 07% के व्यय अनुपात के साथ सबसे सस्ता REIT ईटीएफ में से एक है, जो 0 के औसत व्यय अनुपात से काफी कम है। अचल संपत्ति वर्ग में 38%। जनवरी 2011 में बनाया गया, यह निधि डॉव जोन्स यू। एस। आरईआईटी इंडेक्स के प्रदर्शन को ट्रैक करता है, जो संयुक्त राज्य अमेरिका में निवास किए जाने वाले आरईआईटी से बना है। ईटीएफ की एक अनूठी विशेषता इसकी उच्च पोर्टफोलियो एकाग्रता है, जो फंड के प्रदर्शन के आधार पर नुकसान या लाभ बढ़ा सकती है। 10 मार्च, 2016 तक, फंड में 109 शेयर होते हैं, और इसकी शीर्ष पांच होल्डिंग्स की संख्या 29 है। इसकी परिसंपत्तियों का 18% शीर्ष 10 होल्डिंग्स में 44. 68% आवंटन है।

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एक अन्य विशेषता यह है कि इस ईटीएफ को अपने साथियों के अलावा अलग-अलग बाजार पूंजीकरण, और इसकी होल्डिंग्स की प्रकार और तरलता। यह फंड आरईआईटी में केवल 200 मिलियन डॉलर के साथ बाजार पूंजीकरण में निवेश करता है जिसमें पर्याप्त बाजार तरलता है। साथ ही, इसके साथियों के विपरीत ईटीएफ बंधक आरइआईटी, रियल एस्टेट फाइनेंस कंपनियों, हाइब्रिड आरईआईटी, लकड़ी आरईआईटी और नेट लीज आरईआईटी में निवेश नहीं करता है। श्वाब यूएस आरईईटी ईटीएफ को रियल एस्टेट श्रेणी में मॉर्निंगस्टार से चार सितारा रेटिंग मिली।

फिडेलिटी एमएससीआई रियल एस्टेट इंडेक्स ईटीएफ

फिडेलिटी एमएससीआई रियल एस्टेट सूचकांक ईटीएफ, फरवरी 2015 में शुरू हुआ, निवेशकों को कम व्यय अनुपात 0. 12%यह फंड एमएससीआई यूएसए आईएमआई रियल एस्टेट सूचकांक के प्रदर्शन को ट्रैक करता है, जो यू एस आरआईआईटी से बना है। इस ईटीएफ की अनूठी विशेषताओं में मार्केट कैपिटलाइजेशन के जरिए यू.एस.आई.ई.आई.आई.टी. के क्षेत्र में इसका व्यापक प्रदर्शन और इसकी पोर्टफोलियो विविधीकरण के उच्च स्तर शामिल हैं। यह फंड आरईआईटी शेयरों में बहुत बड़े बाजार पूंजीकरण के साथ निवेश करता है, साथ ही छोटी बाजार कैप 100 मिलियन डॉलर से कम हो। यह फंड के रिटर्न के लिए कुछ अस्थिरता पैदा कर सकता है, क्योंकि छोटी कंपनियों को जोखिम भरा होता है और उनके बड़े समकक्षों की तुलना में कम तरलता होती है। इसके साथियों की तुलना में ईटीएफ के निचले पोर्टफोलियो एकाग्रता द्वारा इसका मुकाबला किया जाता है। 10 मार्च, 2016 तक, ईटीएफ में 196 लंबी स्टॉक की स्थिति है, और इसकी शीर्ष पांच होल्डिंग्स में 20. 97% आवंटन है। इसके शीर्ष 10 पदों में 33. 18% आवंटन है। इसके अपेक्षाकृत कम ऐतिहासिक प्रदर्शन के कारण, फंड को अनरेखित किया गया है

आईशर्स ग्लोबल आरईआईटी ईटीएफ

आईशर्स ग्लोबल आरईआईटी ईटीएफ, जुलाई 2014 में शुरू हुई, इसमें 0. 14% का कम खर्च अनुपात है। फंड एफटीएसई ईपीआरए / नरेेट ग्लोबल आरईआईटी इंडेक्स के प्रदर्शन को ट्रैक करता है, जो पूरे विश्व में परिचालन के साथ आरईआईटी से बना है। यूएएस आरईआईटी पर केन्द्रित निवेशकों के जोखिम के मुकाबले अपने अधिकांश सहयोगियों के विपरीत, यह फंड एक वैश्विक परिप्रेक्ष्य और विदेशी इक्विटी के जोखिम के कारण बेहतर विविधीकरण प्रदान करता है। मार्च 10, 2016 तक, विदेशी फंडों में करीब 36% फंड विदेशी निवेश में निवेश किया जाता है, जिसमें ऑस्ट्रेलिया, जापान और यूनाइटेड किंगडम का सबसे बड़ा भार है। यह फंड पोर्टफोलियो विविधीकरण के अपेक्षाकृत उच्च स्तर के लिए भी खड़ा है। 10 मार्च, 2016 तक, फंड में 26 9 होल्डिंग हैं, और इसकी शीर्ष पांच होल्डिंग्स की हिस्सेदारी 16 है। इसकी परिसंपत्तियों का 49% इसके शीर्ष 10 होल्डिंग्स में 25. 81% आवंटन है।