वास्तव में, किसी भी बंधक-समर्थित सुरक्षा (एमबीएस) की गारंटी यह किसने जारी की है पर निर्भर करता है।
समीक्षा करने के लिए, एमबीएस एक सुरक्षा है, जो प्रतिभूतिकरण की प्रक्रिया के माध्यम से बनाई गई है, जिसमें अंतर्निहित परिसंपत्तियां व्यक्तियों और कंपनियों को दी गई ऋण हैं जो भवनों और घरों की खरीद के लिए धन का उपयोग कर रहे हैं उधारकर्ताओं द्वारा खरीदे गए संपत्तियों द्वारा बंधक को ऋणदाता को सुरक्षित किया जाता है और अक्सर कुछ प्रकार के होममाइंडर्स बीमा द्वारा समर्थित होता है। हालांकि, यह बीमा केवल बंधक (रेहनदार) के जारीकर्ता की रक्षा करेगा, और एमबीएस के मालिक नहीं, जो कि उसी अंतर्निहित बंधक का उपयोग करते हुए जारी किया जाता है। इसमें एमबीएस निवेशकों के लिए जोखिम का हिस्सा है।
अगर बंधक की बड़ी संख्या उनके बंधक पर डिफ़ॉल्ट होने लगती है, तो ऋणदाता को एमबीएस मालिकों को बंधक भुगतान के माध्यम से गुजरना मुश्किल समय होगा। बंधक के अंतर्निहित पूल में विविधता के आधार पर जनसांख्यिकीय और भौगोलिक क्षेत्रों में विविधता के आधार पर, एक बंधक के डिफ़ॉल्ट के जोखिम को कम किया जा सकता है। हालांकि, यदि एक महत्वपूर्ण संख्या में बंधक अपने ऋणों में चूक करना शुरू करते हैं, तो रेहनदार अपने एमबीएस में चूक कर सकता है, और निवेशकों को किसी प्रकार के बीमा या गारंटी की आवश्यकता का प्रदर्शन करना होगा।
जारीकर्ता के आधार पर, एक एमबीएस की गारंटी नहीं हो सकती है या नहीं। चार मुख्य एमबीएस जारीकर्ता हैं:
- फैनी मेई (संघीय राष्ट्रीय बंधक संघ) यू.एस. सरकार द्वारा प्रायोजित है और एमबीएस मुद्दों को जारी और गारंटी दे सकता है। यह एक सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली कंपनी है और इसे पूंजीगत तरलता बनाए रखने और यह सुनिश्चित करने के लिए कि कम-से-कम आय वाले व्यक्ति घरों की खरीद करने में सक्षम हैं, की स्थापना की गई। ध्यान दें कि फ़ैनी मॅई की गारंटी अपने स्वयं के कॉर्पोरेट स्वास्थ्य पर आधारित है, और इसका समर्थन सरकार द्वारा नहीं किया जाता है।
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फ़्रेडी मैक (फेडरल होम लोन मॉर्टगेज कारपोरेशन), फैनी मॅई के समान है, इसमें यू.एस. सरकार द्वारा भी प्रायोजित किया जाता है और स्टॉकहोल्डर्स का स्वामित्व है इसे द्वितीयक बंधक बाजार में प्रतिस्पर्धा प्रदान करने के लिए बनाया गया था, जो फैनी मॅई ने मूल रूप से एकाधिकार किया था। फ़ैनी मॅई की तरह, फ़्रेडी मैक बंधक समर्थित प्रतिभूतियों को जारी और गारंटी दे सकता है, लेकिन इसकी गारंटी सरकार द्वारा समर्थित नहीं है।
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गनी मे (सरकारी राष्ट्रीय बंधक एसोसिएशन) फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक से अलग है, क्योंकि यह एक सरकारी एजेंसी के रूप में काम करता है यह बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों को जारी नहीं करता है और इसकी गारंटीयां यू.एस. सरकार के पूर्ण विश्वास और श्रेय से समर्थित हैं। इसके अलावा, गिनी मेई योग्य निजी संस्थानों से एमबीएस मुद्दों की गारंटी देता है। गनी मे में भी एक और कठोर गारंटी नीति है जिसमें मुख्य रूप से उन ऋणों की गारंटी दी जाती है जो संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) या अन्य योग्य बीमा कंपनियों द्वारा बीमा किए जाते हैं।
- निजी जारीकर्ता भी बंधक-समर्थित प्रतिभूति जारी करते हैं अगर एक निजी जारीकर्ता जीनी मेई द्वारा योग्य है, तो उसके मुद्दे की पुष्टि सरकारी एजेंसी द्वारा की जाती है अगर, दूसरी ओर, यह गिनी मेई द्वारा योग्य नहीं है, तो एमबीएस की समस्या की गारंटी नहीं है। (और जानने के लिए, एमबीएस और आपके बंधक के पर्दे के पीछे के साथ बंधक ऋण से लाभ देखें।)
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क्या किसी दिवालिएपन या कदाचार की कार्रवाई में एक SEP IRA या एक सरल इरा संलग्न किया जा सकता है, या वे ऐसे किसी वित्तीय निर्णय से सुरक्षित हैं?
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क्या आईआरए को उलटा देना संभव है? मुझे एक क्यूडीआरओ मिला है और मेरे पूर्व-पति को पैसा है I क्या किसी क्यूडीआरओ को रद्द करना संभव है, जिसे किसी भी प्रकार के दंड के बिना सीडी पारंपरिक आईआरए खाते में रखा गया था?
क्योंकि एक योग्य घरेलू संबंधों का आदेश (क्यूडीआरओ) एक अदालत का आदेश है, इसे प्राप्त होने और सेवानिवृत्ति योजना द्वारा संसाधित करने के बाद इसे वापस नहीं किया जा सकता। यदि क्यूड्रू को रिवर्स करने के निर्देश को मूल क्यूडीआरओ में संशोधन के रूप में अदालत ने जारी किया था, तो सेवानिवृत्ति योजना के व्यवस्थापक को नए निर्देशों की समीक्षा करने और यह निर्धारित करने की आवश्यकता होगी कि उनका अनुसरण किया जा सकता है या नहीं। यदि आप अपने पति के पैसे का भुगतान करते हैं, तो आप भुगतान के वैकल्पिक स्रोत (अपनी सेवानि