घर खरीदना सबसे अधिक महत्वपूर्ण खरीद में से एक है, जो अधिकांश लोग कभी भी करेंगे। औसत मकान मालिक अपने जीवनकाल में सैकड़ों बंधक भुगतान कर देगा, और जब से ब्याज दरों (और अंततः भुगतान) एक के क्रेडिट स्कोर से निर्धारित होते हैं, तो किसी भी जीवन भर के दौरान हजारों डॉलर बचा सकते हैं, जब तक कि सबसे अच्छा क्रेडिट स्कोर संभव होकर एक घर खरीदना

लेकिन पिछले इतिहास से लगता है, आपको डर है कि आपका क्रेडिट बहुत अच्छा नहीं है इससे पहले कि आप पहले घर खरीद लें, आपको क्या करना चाहिए? आप अपने क्रेडिट स्कोर को कैसे बढ़ा सकते हैं?

पहला कदम, इससे पहले कि आप घर खरीदने के लिए तैयार हों, कई महीने पहले तीन क्रेडिट ब्यूरो (इक्विफ़ैक्स, एक्सपीयन, और ट्रान्सयूएनियन) से आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की एक मुफ्त कॉपी की ऑर्डर करें। क्रेडिटकर्मा जैसी साइट का उपयोग करके आप एक निःशुल्क क्रेडिट रिपोर्ट भी प्राप्त कर सकते हैं। कॉम या वार्षिक क्रेडिट रिपोर्ट कॉम।

जब आप अपनी क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करते हैं, तो यह सुनिश्चित करने के लिए ध्यान से जांच करें कि उस पर सब कुछ सही है गलतियों को बना दिया जाता है और आप अपनी रिपोर्ट पर किसी और के खराब क्रेडिट हो सकते हैं। या यह संभव है कि जिस ऋण या क्रेडिट कार्ड को आपने संतोषजनक रूप से भुगतान किया है, उसे क्रेडिट ब्यूरो के पास कभी नहीं बताया गया था। क्रेडिट धोखाधड़ी का शिकार होना भी संभव है, जिससे किसी और व्यक्ति ने आपके नाम और सामाजिक सुरक्षा नंबर का इस्तेमाल क्रेडिट के एक लाइन को खोलने के लिए किया है, और फिर कभी भी बिलों का कोई भी भुगतान नहीं किया है।

यदि आप कुछ भी देख रहे हैं जो सही नहीं दिखता है, तो आपको अपनी क्रेडिट रिपोर्ट पर विवाद करने का अधिकार है, और यह सभी क्रेडिट ब्यूरो वेबसाइटों पर ऑनलाइन किया जा सकता है। ब्यूरो को पता करें कि कौन से जानकारी गलत है, यदि संभव हो तो सबूत दिखाएं और अनुरोध करें कि वे रिपोर्ट पर गलत सूचना को हटा दें या सही करें। आपको लेनदार को भी यह बताने के लिए लिखना चाहिए कि आप क्रेडिट ब्यूरो को दी गई जानकारी पर विवाद कर रहे हैं।

यहां तक ​​कि अगर क्रेडिट रिपोर्ट की जानकारी सटीक है, तो अतीत में एक नकारात्मक क्रेडिट अंक होने से निराश मत हो। यह आपके स्कोर जितना जितना सोचता है उतना नहीं लाया जा सकता है, और पिछली बार ऐसा हुआ है, आपके वर्तमान स्कोर पर कम असर होगा।

यहां तक ​​कि पिछले दिवालिया, फैसले और फौजदारी वाले लोग अभी भी ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं- अगर एक अच्छा समय बीत चुका है और अगर हाल ही में क्रेडिट इतिहास बेदाग है सात वर्षों के बाद, सबसे अधिक नकारात्मक आइटम आपकी क्रेडिट रिपोर्ट से पूरी तरह गायब हो जाएंगे।

लेकिन ध्यान रखें कि क्रेडिट स्कोर उच्चतर रात में नहीं चलता है। अधिक अंक बढ़ाने के लिए कई महीनों लग सकते हैं, इसलिए यदि आपके घर का मालिक अपने भविष्य में है, तो ये महत्वपूर्ण कदम उठाएं।

आपके क्रेडिट स्कोर को बढ़ावा देने का सबसे महत्वपूर्ण तरीका समय पर सभी भुगतान कर रहा है, चाहे वह कार ऋण, छात्र ऋण, क्रेडिट कार्ड स्टेटमेंट, या यहां तक ​​कि आपके मासिक किराया भी हो।यदि आप ऐसे प्रकार हैं जो आपके बिलों का भुगतान करने के साथ विलंब करते हैं, तो अपने बैंक खाते से स्वचालित भुगतान के लिए अपना बिल सेट करें। आप अपने स्मार्ट फोन या कंप्यूटर पर "बिल भुगतान अनुस्मारक" भी डाल सकते हैं आज के समय पर सभी भुगतान करना शुरू करें

आगे, किसी भी छोटे ऋण को पूरी तरह से भुगतान करें, कई खाते खोलने के बजाय, जहां आप उन सभी पर छोटी राशि लेते हैं उदाहरण के लिए, यदि आपके पास एक खाते में $ 200 का बकाया है, तो आपके क्रेडिट स्कोर के लिए यह चार अलग-अलग खातों पर $ 50 का भुगतान करने से पूरी तरह से भुगतान करने के लिए बेहतर होगा।

इसी तरह, कई कार्डों पर थोड़ी मात्रा में चार्ज नहीं करें यह सिर्फ एक या दो कार्ड का उपयोग करना बेहतर है, और अन्य सभी पर थोड़ी मात्रा का भुगतान करना बेहतर है।

किसी भी क्रेडिट कार्ड को रद्द न करें, विशेष रूप से समय पर भुगतान के लंबे इतिहास के साथ। ये आपके सर्वोत्तम क्रेडिट बूस्टर हैं हालांकि, बंधक के लिए आवेदन करने से पहले महीनों में नकदी का इस्तेमाल करना और कम या शून्य क्रेडिट कार्ड शेष बनाए रखना अच्छा होगा। आप कार्ड पर सीमा की रकम के बकाये ऋण का कम अनुपात चाहते हैं। अनुपात को सीमित करने के लिए एक उच्च ऋण आपके स्कोर को नकारात्मक रूप से प्रभावित करेगा, जबकि कम अनुपात आपके स्कोर को बेहतर बनाता है

अंतिम रिज़ॉर्ट के रूप में, आप अनुपात को सीमित करने के लिए अपने कर्ज को सुधारने का एक तरीका के रूप में एक उच्च क्रेडिट सीमा के लिए आवेदन कर सकते हैं लेकिन यह किसी के लिए खतरनाक है, जिसकी अपनी क्रेडिट सीमा को अधिकतम करने का इतिहास है, क्योंकि अगर आप नई ऊंची सीमा को अधिकतम करते हैं, तो आप अपना स्कोर भी कम कर देंगे।

दुर्भाग्य से, डेबिट कार्ड, जो कि बहुत से युवा लोग आज का उपयोग करते हैं, आपके क्रेडिट स्कोर को प्रभावित नहीं करते, क्योंकि वे आपके मौजूदा खाते से जुड़े हैं और क्रेडिट का अच्छा उपयोग नहीं करते हैं।

जब आप अंततः एक बंधक के लिए आवेदन करते हैं, तो यह चारों ओर की खरीदारी करने के लिए एक अच्छा विचार है, लेकिन इसे थोड़े समय के भीतर करना है यदि आप एक दूसरे के कुछ हफ्तों के भीतर एक ऋण के लिए एकाधिक आवेदन करते हैं तो आपका क्रेडिट स्कोर नहीं गिरता है

आपके बंधक ऋण योग्यता को निर्धारित करने के लिए लगभग सभी उधार देने वाले संस्थान FICO (Fair Isaac और Company) स्कोर का उपयोग करते हैं एफआईसीओ ने फोरेओ में एक पेज बनाया है कॉम अपने क्रेडिट की मरम्मत और अपने FICO स्कोर को बेहतर बनाने के लिए सिखाने के लिए।

यहां तक ​​कि अगर आपके पास कोई क्रेडिट इतिहास नहीं है, और इस प्रकार कोई एफआईसीओ क्रेडिट स्कोर नहीं है, तो आप अभी भी एक एफएचए ऋण के लिए एक महीने या अधिक समय के लिए एक चेक या मनी ऑर्डर के साथ हर महीने अपने किराए का भुगतान कर सकते हैं। जब भी आप किराया भुगतान करते हैं तो अपनी सभी रसीदें रखें। आप एक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद करने के लिए एफएचए भी उपयोगिता, सेल फोन और बीमा भुगतानों को देखेंगे।

घर खरीदने के लिए तैयार होने के कई महीनों पहले अपनी क्रेडिट सुधार प्रक्रिया शुरू करना याद रखें। अधिकांश रियाल्टार यह मांग करेंगे कि आप ऋण के लिए पूर्व योग्य हो, क्योंकि अगर आपको ऋण नहीं मिल सकता है, तो बाजार को खरीदारी करने में कोई मतलब नहीं है। आप निश्चित रूप से आपके स्कोर में सुधार कर सकते हैं, लेकिन समय लगेगा और निश्चित रूप से आपके हिस्से पर कुछ आत्म-अनुशासन होगा।

शुभकामनाएँ!