वसंत परंपरागत रूप से बाजार पर अपने घर को रखने का सबसे अच्छा समय है, लेकिन वास्तव में कब? यह बदल गया है: ये दिन यह मई है, जबकि 2011 और 2012 में वापस मार्च था। बाद में वसंत में बदलाव की वजह से आवास दुर्घटना के चलते झटके से निकले हैं।

छोटे आश्चर्य वाले स्प्रिंग आवासीय अचल संपत्ति की बिक्री के लिए पीक सीज़न है: मौसम गर्म है और बच्चों को स्कूल से बाहर जाना है, इसलिए जो लोग स्थानांतरित करने की योजना बनाते हैं उन्हें सबसे आसान लगता है - और उन्हें अगले स्कूल वर्ष से पहले स्थानांतरित कर दिया जाएगा शुरू होता है। पिछले 10 वर्षों में आवास उद्योग अत्यधिक गहराई के माध्यम से रहा है, लेकिन एक स्थिर अवशेष: सर्दियों के अंत अभी भी बिक्री के मौसम की शुरुआत का प्रतीक है।

एक और मानक आकृति यह है कि गुरुवार को सूचीबद्ध होने का सबसे अच्छा दिन है क्योंकि खरीदार सप्ताहांत के लिए योजना बना रहे हैं, रियल एस्टेट कंपनी रेडफिन का कहना है सबसे खराब दिन: शनिवार, रविवार और सोमवार। मुसीबत, गुरुवार को केवल 18% विक्रेताओं की सूची में, उनकी हानि के लिए।

संदेह से परे, आवास परिदृश्य बदल गया है एक बड़ा कारण यह है कि अब ज्यादातर राज्यों में सूचीबद्ध होने के लिए इष्टतम महीने हो सकता है: ऑनलाइन वसंत खरीदने के लिए मौजूदा ऑनलाइन वसंत खरीदने के मौसम के दौरान बाज़ार में 9% कम घर हैं, ज़िलो के अनुसार, ऑनलाइन आवास डेटाबेस फर्म इस सूची में कमी ने अधिक खरीदार प्रतियोगिता को प्रेरित किया है, और बाद में आदर्श प्रविष्टि समय को धक्का दे दिया, क्योंकि विक्रेताओं को अपने स्थानों को अच्छी कीमत पर उतारने के बारे में चिंता करने की जरूरत नहीं है।

होम बेचना में व्यापक आर्थिक कारक

आवास की आपूर्ति में कमी आवास बुलबुले के फटने की एक विचित्र दुर्भावनापूर्ण प्रभाव है। दुर्घटना से पहले बूम के दौरान, बंधक प्राप्त करना आसान था और बहुत से गरीब ऋण किए गए थे फेडरल रिजर्व ने ब्याज दरों को कम रखने में मदद की। पतन, निश्चित रूप से, नए घर निर्माण में एक तेज मंदी का उत्पादन किया है, जो सूची की कमी के लिए योगदान दिया है।

कई अन्य कारक, संकट से बाहर बढ़ रहे हैं, बिक्री के लिए घरों की संख्या को दबाए रखें उदाहरण के लिए, एकल परिवार के घरों की बड़ी संख्या अभी भी उनके भारी बंधनों की तुलना में कम कीमत है, जब बाहर निकलने पर समय लग गया और कीमतें बहुत अधिक थीं। इससे घर के मालिकों को बिक्री के संकेतों को बाहर करने के लिए अनिच्छुक बनाता है

इसके अलावा, बड़ी संख्या में घरों को किराये की इकाइयों में परिवर्तित कर दिया गया है, क्योंकि हेज फंड, रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट और व्यक्तिगत निवेशकों ने उन्हें परेशान कीमतों पर खरीदा है। यह बाजार से एक और बड़ा हिस्सा आवास के शेयर को हटा देता है

क्यों स्प्रिंग पीक बेचना सीज़न है

स्कूल के अंत से और घर खरीदारी के लिए आम तौर पर मौसम के अलावा वसंत अभी भी सर्वोच्च बना रहा है क्योंकि घर बेहतर दिखते हैं और दिन लंबे होते हैं, नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ रीअटलर्स का कहना है।

अर्थव्यवस्था की क्रमिक वसूली के साथ, योग्य खरीदारों के पास पैसा है जो वे चाहते हैं।इस प्रकार, बोली-प्रक्रिया युद्धों में फूटने की संभावना अधिक है, जो कीमतों को धक्का देते हैं इसके अलावा, बढ़ी हुई बिक्री आत्मनिर्भर गतिशील बनाने के लिए करती है: जब पड़ोस में तुलनीय घर पूर्व की तुलना में अधिक कीमत लाते हैं, तो आपके खुद के आवास का मूल्य बढ़ जाता है।

ऑफ-सीज़न में, इसके विपरीत, कम-गेंद की पेशकश सामान्य हो जाती हैं। अधिक उत्तरी पर्वतमाला में, नंगे पेड़ों और भूरे रंग के लॉन के बीच अपील की तरफ बढ़ जाती है।

भूगोल के आधार पर मतभेद

गुणों पर कीमतें स्थान के आधार पर बदलती हैं मुख्य में, रियल एस्टेट साइट ट्रूलिया के एक अध्ययन ने पाया, आगे की उत्तर में आप जाते हैं, बाद में कीमतें शिखर। उन्होंने मई और अप्रैल में फ्लोरिडा को छोड़कर, दक्षिण में अधिकतम बढ़ोतरी की, जिसमें मई में शिखर थे। फ्लोरिडा हाई प्वाइंट सर्दियों के निवासियों की बड़ी संख्या से जुड़ा हो सकता है जो उत्तर में वापस जाने के लिए अपनी मिठाई समय लेते हैं।

निश्चित रूप से, वास्तविक सूची के अग्रिम में सूचीबद्ध होने के लिए योजना बनाते समय एक रिपोर्ट में पता चला है कि, ब्रोकरों के अनुसार, शिकागो और बोस्टन में खरीदार ठंड के मौसम में उतने ही बेचारे नहीं थे, जो सूची के दौरान नियंत्रण करते हैं। विक्रेताओं को घर की मरम्मत और अन्य प्रयासों को शुरू करना नहीं चाहता था, जहां ठंडे हवाएं उड़ा रही थीं। इसलिए, वे अक्सर वसंत में बाद में सूचीबद्ध करते हैं। (सुधार के बारे में विचारों के लिए, होम-वैल्यू को बढ़ावा देने के लिए दो-यह-खुद परियोजनाएं देखें)

क्यों गुरुवार को सर्वश्रेष्ठ दिन सूचीबद्ध है

रेडफीन के हिसाब से, गुरुवार की सूची का अर्थ एक घर सप्ताह के किसी भी दूसरे दिन सूचीबद्ध सूची की तुलना में तेजी से और ऊपर सूची मूल्य को बेचने के लिए अधिक उपयुक्त है। गुरुवार तक, सप्ताहांत में कमी आने के साथ, संभावित खरीदार यह देख रहे हैं कि वे कौन-सा घर देखना चाहते हैं। सप्ताहांत आओ, योजना चरण खत्म हो गया है और होमबॉएर्स के दिग्गजों पहले से ही फैंटे हुए हैं।

बेचना बिंदुओं को अधिकतम कैसे करें

यह सुनिश्चित करने के लिए, मौसम की परवाह किए बिना, किसी भी घर में जो दिखता है वह किसी भी ऑफर के लिए कठिन समय पड़ेगा, अच्छे लोगों को अकेले छोड़ दें हालांकि राय अलग है कि आपकी संपत्ति की सूची के लिए सबसे अच्छा क्या है, कोई भी विवाद यह तय नहीं करेगा कि बिक्री अपील में वृद्धि होगी। ऐसे पेशेवर हैं जो खरीदारों के लिए अपने घर "मचान" के बारे में सलाह देते हैं, फर्नीचर की सही नियुक्ति के साथ, अव्यवस्था को हटाने और सुगंधित मोमबत्तियों जैसे प्रतिष्ठित स्पर्श जोड़ते हैं। ( अपने होम फास्ट बेचना के लिए 6 टिप्स भी देखें।) लेकिन आप सामने वाले पोर्च की पेंटिंग जैसे रसोईघर और बाथरूम पर नया घुमट डालते हुए घर-घर के अपग्रेड को भी अपग्रेड कर सकते हैं। दराज, और फ़ोयर के लिए बेहतर प्रकाश व्यवस्था जुड़ने अधिक विचारों के लिए, त्वरित बिक्री के लिए आपका घर कैसे स्टेज करें

पढ़ें नीचे की रेखा कुछ उतार-चढ़ाव के बावजूद घर की बिक्री, बैक अप को परेशान कर रही है यदि आप अपने घर को बेचना चाहते हैं, ज्यादातर राज्यों में, कोई महीने मई से बेहतर नहीं है और गुरुवार से कोई भी दिन बेहतर नहीं है। कई बाजारों में प्रतियोगिता गर्म होने के साथ, आपके घर के लिए एक सभ्य सौदा मिलना निश्चित रूप से संभव है। यदि संभव हो तो सर्वोत्तम संभव मूल्य प्राप्त करने की योजना बना और रणनीतिक अद्यतन करना चाहिए आपके रियाल्टार से परामर्श करें कि आपके क्षेत्र में आवास बाजार के लिए सबसे अधिक समझदारी क्या है।

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