यदि आप उस बिंदु पर पहुंच गए हैं जहां आप आर्थिक रूप से स्थिर हैं, तो माँ और पिताजी को एक नया घर प्राप्त करने में मदद मिल सकती है जैसे कि एक सपना सच हो। लेकिन यह एक ऐसा निर्णय भी है जो अधिक जटिल है - और अधिक जोखिम भरा - इससे आपको पता चल सकता है

ऐसे कई तरीके हैं जिनमें वयस्क बच्चे अपने माता-पिता को एक नई होम खरीद के साथ सहायता कर सकते हैं, नीचे भुगतान के लिए धन की पेशकश करने के लिए ऋण पर कॉसमगिंग कर सकते हैं। आगे बढ़ने से पहले, प्रत्येक दृष्टिकोण के पेशेवरों और विपक्षों का एहसास करना महत्वपूर्ण है।

एक बंधक पर कॉसमिंग करना

अगर आपके माता-पिता की सीमित आय है, तो सहायता के लिए सबसे आसान तरीका बंधक को प्रतिभूत करना है।

बहुत पहले नहीं, उधारकर्ताओं को अपने ऋण पर किसी और के नाम की आवश्यकता के लिए यह काफी असामान्य था लेकिन बंधक बाजार दुर्घटना के बाद, उधारदाताओं ने वास्तव में अपनी हामीदारी नीतियों को कड़ा कर दिया है आय के महत्वपूर्ण स्तर के बिना व्यक्तियों के लिए, नोट के लिए अर्हता प्राप्त करने या अनुकूल शर्तों को प्राप्त करना कठिन हो गया है

यह ध्यान रखें कि अधिकांश उधारकर्ता ऋण प्रदान करने से पहले सभी उधारकर्ताओं के क्रेडिट स्कोर को देखेंगे। इसलिए यदि आपके माता-पिता के पास खराब क्रेडिट है या हालिया दिवालिएपन के माध्यम से चला गया है, तो एक कॉस्मेंचर शायद बहुत अंतर नहीं कर सकता (यह भी देखें: अपने क्रेडिट स्कोर की मरम्मत के लिए सर्वोत्तम तरीके हैं।) हालांकि, ऋणदाता आमतौर पर ऋण से मूल्य अनुपात का निर्धारण करते समय सभी उधारकर्ताओं की आय को जोड़ते हैं इसलिए, एक कॉस्गिनर एक उधारकर्ता अन्यथा प्राप्त होने से अधिक बड़ा ऋण के लिए योग्यता प्राप्त करना आसान बना सकता है।

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अगर आपके माता-पिता अधिक उन्नत युग तक पहुंच रहे हैं, तो कॉसमगिंग भी आपको फायदा हो सकता है। कारण: जब बच्चे का नाम शीर्षक पर है और जीवित रहने के अधिकार के साथ एक संयुक्त किरायेदार के रूप में नामित किया जाता है, तो संपत्ति तुरंत माता-पिता की मौत के बाद उनके पास स्थानांतरित होगी। यह एक लंबी और जटिल प्रोबेट प्रक्रिया को समाप्त कर सकता है

लेकिन यह पकड़ है: भले ही आप घर में रहते हैं या नहीं, आप बंधक भुगतान के लिए समान रूप से ज़िम्मेदार हैं। यदि आपके माता-पिता को कुछ साल से नीचे की रेखा गिर पड़ती है, तो यह आपके क्रेडिट रिपोर्ट पर समाप्त हो जाएगा। (यह भी देखें:

आपके क्रेडिट रिपोर्ट में सुधार करने के 10 तरीके ।) वास्तव में, कॉसमगिंग आपके क्रेडिट को नुकसान पहुंचा सकती है, भले ही आपके लोग लगातार समय पर भुगतान करें। अन्य उधारदाता यह देखेंगे कि आपने एक बड़ा ऋण लिया है, भले ही आप घर में नहीं रहते। अगर आप खुद को बड़ा घर खोजना चाहते हैं, तो कॉसमग करने का निर्णय बंधक के लिए अनुमोदन प्राप्त करना अधिक मुश्किल हो सकता है।

यह नतीजा यह है कि जब कॉसमगिंग एक अपेक्षाकृत तुच्छ कदम की तरह लग सकता है, तो सड़क के नीचे कुछ बहुत ही वास्तविक परिणाम हो सकते हैं।

डाउन पेमेंट असिस्टेंस

मदद करने का एक और तरीका - और वह जो आपके क्रेडिट को संकट में नहीं डालता है - आपके माता-पिता के नीचे भुगतान के साथ सहायता प्रदान कर रहा है यह विशेष रूप से वरिष्ठ नागरिकों के लिए एक शक्तिशाली उपकरण हो सकता है, क्योंकि एक निश्चित आय पर एक छोटे ऋण का भुगतान करना आसान है।

लेकिन जब तक आप असामान्य रूप से गहरी जेब नहीं करते हैं, यह भी इस रणनीति के दीर्घकालिक प्रभावों पर विचार करने के लायक है। अब आप अपने माता-पिता को किसी भी धन का भुगतान करते हैं, वह धन है कि आप अपनी खुद की सेवानिवृत्ति के दौरान या आपके बच्चों के कॉलेज के ट्यूशन के लिए नहीं कर पाएंगे।

यदि आप नीचे भुगतान के लिए अपने माता-पिता के पैसे का विस्तार करते हैं, तो समय महत्वपूर्ण है उधारदाताओं को एक बड़ी जमा राशि के बारे में उधेड़ना मिलता है जो सिर्फ माँ या पिताजी के बैंक खाते में अपना रास्ता बना दिया है। क्यूं कर? क्योंकि यह उधार के पैसे का प्रतिनिधित्व कर सकता है, जिससे उन्हें वापस भुगतान करना होगा।

उस समस्या से बचने के लिए, विशेषज्ञों का कहना है कि पैसे को अग्रिम में देना बेहतर होगा। इस प्रकार, जब आपके माता-पिता बंधक के लिए आवेदन करते हैं और ऋणदाता सबसे हाल ही में बैंक के बयानों के लिए पूछता है, तो यह जमा दिखाई नहीं देगा।

उपहार के आकार के आधार पर ध्यान रखें कि लंबी अवधि के कर के प्रभाव हो सकते हैं आईआरएस व्यक्तियों को प्रति प्राप्तकर्ता को 14,000 डॉलर प्रतिवर्ष देने की अनुमति देता है इससे परे कोई भी राशि दाता के आजीवन उपहार-कर बहिष्करण के खिलाफ होती है, जिसके परिणामस्वरूप बड़े सम्पदा पर कर लग सकता है।

अगर आप दोनों माता-पिता को पैसे दे रहे हैं, तो इसका मतलब है कि आप प्रत्येक एक $ 14,000 दे सकते हैं बिना जीवनकाल के बहिष्कार में कटौती (यदि आपके पास पति है, तो वह प्रत्येक माता-पिता के लिए 14,000 डॉलर तक का उपहार भी दे सकता है )। उससे अधिक मात्रा में, आप वार्षिक सीमा के तहत रहने के लिए उपहार को अलग किस्तों में तोड़ने पर विचार कर सकते हैं।

माता-पिता को किराये पर लेना

फिर भी एक अन्य विकल्प घर खरीदने और अपने माता-पिता को किराए पर देना है। यह एक मोहक विकल्प हो सकता है क्योंकि असंख्य कर कटौती, जब आप किसी संपत्ति को बंधक ब्याज, संपत्ति कर, रखरखाव लागत और मूल्यह्रास व्ययों सहित, किराए पर लेने के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। (यह भी देखें:

भाड़े की संपत्ति के मालिकों और विपक्षों ।) लेकिन सावधान रहें: ऋणदाता आमतौर पर दूसरे घरों को निवेश संपत्तियों के रूप में वर्गीकृत करते हैं, जो अन्य बंधकों की तुलना में उच्च ब्याज दर के साथ आते हैं। उन उच्च दर आपको प्राप्त होने वाली किसी भी टैक्स छूट को ऑफसेट कर सकते हैं।

किराया निर्धारित करने से पहले, यह पता करें: अपने मकान मालिक की कटौती लेने के लिए, आपको प्रतिस्पर्धी कीमतों को चार्ज करना होगा। यदि आप संपत्ति के निष्पक्ष बाजार मूल्य से कम पूछ रहे हैं, तो आईआरएस आपके व्यक्तिगत उपयोग के लिए इसे घर मानता है। नतीजतन, आप अवमूल्यन जैसे किराये-आधारित व्यय काट नहीं कर सकते

हो सकता है कि आप अपने माता-पिता के लिए एक सौदा काट लें, लेकिन ऐसा करने से पहले सुनिश्चित करें कि आप वित्तीय निहितार्थ समझते हैं। किराये की संपत्ति खरीदने से पहले एक कर सलाहकार के साथ मिलना उन मुद्दों पर नेविगेट करने का एक अच्छा तरीका हो सकता है।

नीचे की रेखा

उन लोगों के लिए, जो कि मां और पिताजी को घर की खरीद के साथ मदद कर सकते हैं, वे उन अच्छे तरीकों में से एक हैं जिनसे आप बाद के वर्षों में उनकी सहायता कर सकते हैं। लेकिन आगे बढ़ने से पहले, आपके विभिन्न विकल्पों के सभी प्रभावों को समझना महत्वपूर्ण है। (यह भी देखें:

उम्र बढ़ने के माता-पिता के लिए देखभाल के लिए 6 युक्तियाँ ।)