जब आप एक घर खरीदते हैं, तो आपके पास एक ट्रस्ट में घर खरीदने का विकल्प होता है। क्यों एक ट्रस्ट में एक घर खरीदने के लिए चुनते हैं? किसी ट्रस्ट में संपत्ति प्राप्त करने से, आप अपने लाभ के लिए संपत्ति को पकड़ लेते हैं और जिसे आप अपने बाद के मालिक होने का फैसला करते हैं उसका लाभ आप अनिवार्य रूप से संपत्ति के ट्रस्टी बन जाते हैं, और जब आप अपने उत्तराधिकारी मर जाते हैं तो ट्रस्टी बन जाता है एक संपत्ति के ट्रस्टी होने के नाते आपको कुछ शक्तियां मिल सकती हैं, जहां से आप दूर हो जाने पर अपना घर जाएंगे, और भविष्य की आर्थिक समस्याओं से भी आपकी संपत्ति को ढालने में सक्षम कर सकते हैं।

विश्वास में एक घर खरीदने में पहला कदम यह तय करना है कि घर को बेचने का कानूनी अधिकार कौन होगा। मान लीजिए कि आप अपने उत्तराधिकारी होने के लिए अपने बेटे को चुनते हैं, जो आपकी मृत्यु पर नया ट्रस्टी बन जाएगा। वहां से, आपको तय करना होगा कि संपत्ति के लिए किस प्रकार का विश्वास स्थापित किया जाए। दो बुनियादी प्रकार हैं - एक निरन्तर ट्रस्ट , और एक अपरिवर्तनीय विश्वास एक पुनरावर्तनीय ट्रस्ट को आम तौर पर "ट्रस्ट एग्रीमेंट" में "ट्रस्ट ऑफ डेस्टलरेशन" "उस अनुबंध के बारे में सोचें, जिस पर आप हस्ताक्षर कर रहे हैं, उस संपत्ति के अधिकारों और वारिसों को स्थापित करता है, जिसे आप बना रहे हैं ट्रस्ट के इस प्रकार के मालिक के पास हर समय ट्रस्ट पर पूरा नियंत्रण होता है और जब भी वे कृपया इसे बदल सकते हैं। मान लीजिए कि बेटे जिसे आपने संपत्ति के भविष्य के ट्रस्टी के रूप में नियुक्त किया है, संपत्ति नहीं चाहता, या आप इसे एक बेटी को देना चाहेंगे- इस तरह के विश्वास से आप इसके भीतर के मानकों को बदल सकते हैं। आप कई अलग-अलग ट्रस्टी या लाभार्थियों को नियुक्त कर सकते हैं आप दस्तावेजों को कैसे सेट करते हैं, इसके आधार पर फिर से, भविष्य के सभी ट्रस्टियों में से किसी एक या किसी भी समय दस्तावेज़ बदल सकते हैं। पुन: परिक्रमण करने का मतलब "रद्द होने में सक्षम" है और इस तरह के "संपर्क" के लिए निम्नानुसार है "

इसके विपरीत, लाभार्थी की अनुमति के बिना एक अविश्वसनीय विश्वास ट्रस्ट के संशोधन या समाप्ति की अनुमति नहीं देता है ट्रस्टी अब अधिक विश्वासयोग्य की तरह अधिक काम करता है जिस पर लाभार्थी के लिए संपत्ति बनाए रखने की ज़िम्मेदारी का आरोप लगाया जाता है। अक्सर, इस प्रकार के ट्रस्ट को उपहारों पर करों से बचने के लिए उपयोग किया जाता है जो कि कर योग्य सीमा से ऊपर हैं - इस मामले में, रियल एस्टेट दुर्भावनापूर्ण ट्रस्ट उन स्थितियों में भी उपयोगी हो सकते हैं, जहां आप भविष्य की वित्तीय समस्याओं से संपत्ति की रक्षा करना चाहते हैं। मान लीजिए आपने बड़े आकार का संपत्ति बनाई है, लेकिन आपके बच्चे बाद में कठिन वित्तीय समय पर आते हैं। अचल ट्रस्ट लेनदारों से संपत्ति की रक्षा कर सकते हैं, इससे पहले कि ऋण की समस्याएं सामने आईं थीं, उन्हें संपत्ति में डाल दिया गया था। एक अविश्वसनीय विश्वास के साथ, हालांकि आपके लाभार्थियों के चयन में विश्वास करने के लिए ज़रूरी है

दोनों रिवाक्केबल और अपरिवर्तनीय ट्रस्ट्स एस्टेट प्लानिंग इंस्ट्रूमेंट हैं।हालांकि इस प्रकार की संपत्ति की योजना बनाते समय लेने के लिए कुछ महत्वपूर्ण कदम हैं

तय करें कि आप संपत्ति पर कितना नियंत्रण चाहते हैं

1. एक वित्तीय सलाहकार और एक संपत्ति योजना वकील खोजें कोई भी उचित विश्वास, विश्वास दस्तावेज या मीटिंग कभी भी इन दोनों पेशेवरों के बिना आयोजित की जानी चाहिए। प्रत्येक के पास अपनी विशेष विशेषता है, और आपको अपनी परिसंपत्तियों के फैलाव को उचित रूप से निर्देशित करने के लिए उन दोनों की आवश्यकता होगी। सबसे बड़ा गलती उपभोक्ता अपने सलाहकार और वकील के साथ अलग से बैठक कर रहे हैं, केवल कानूनी दस्तावेज तैयार करने के बाद पता लगाने के लिए कि समस्याएं हैं। उदाहरण के लिए, अपने सलाहकार और वकील से अलग-अलग बैठक करके, आप संभावित कर के फायदे से वंचित हो सकते हैं जो कि वकील को पता नहीं था कि सलाहकार को गुप्त रखा गया है, या 2. सलाहकार से सलाह प्राप्त करें जो कानूनी समझ में नहीं आता है । यह सुनिश्चित करने के लिए महत्वपूर्ण है कि आप सभी तीनों के साथ संवाद कर रहे हों क्योंकि प्रत्येक पेशेवर के पास अपनी ताकत है वित्तीय सलाहकार संपत्ति के भविष्य के खर्च के लिए धन आवंटन में उपयोगी हैं I जहां एक वकील प्रोबेट कोर्ट के बाहर एक संपदा को बनाए रखेगा, उसमें कहीं अधिक वाकिफ है। ट्रस्ट गंभीर कानूनी दस्तावेज हैं और इस तरह के रूप में इलाज किया जाना चाहिए।
2. संपत्ति के रखरखाव के खर्च के बारे में 20 साल के लिए विचार करें, और उस कारक में जिस संपत्ति को संपत्ति में रखा जाएगा निर्णय लेने पर कि क्या आप ट्रस्ट में रखरखाव के खर्च का योगदान करना चाहते हैं, यह निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकता है कि किस प्रकार का विश्वास चुनें
3. नीचे की रेखा

एक रियल एस्टेट ट्रस्ट में एक घर खरीदना आपको और आपके लाभार्थियों के फायदों को दे सकता है जो अन्यथा उपलब्ध नहीं होगा। भावी आर्थिक कठिनाइयों की प्रत्याशा में संपत्ति का ट्रस्ट तैयार करना या किसी संपत्ति के लिए पारिवारिक अदालत से लड़ने से बचने से संपत्ति का हस्तांतरण आसानी से हो सकता है और अपने परिवार को भविष्य के लिए तैयार करने में मदद मिल सकती है। यह सुनिश्चित करने के लिए सही लोगों के लिए महत्वपूर्ण है कि यह सही ढंग से किया जाता है।