2007 के आवास बाजार में दुर्घटना होने से, घर बंधक प्राप्त करने के लिए मुश्किल हो गया है - खासकर यदि आपके पास कोई अच्छा क्रेडिट स्कोर नहीं है यह सख्त क्रेडिट मानकों के कारण है, जिसने अनुमान लगाया है कि 200 9 से 2014 के बीच में 2 मिलियन बंधक शहरी संस्थान, शहरी संस्थान, 2016 की एक रिपोर्ट के अनुसार, वॉशिंगटन, डी। सी। आर्थिक और सामाजिक नीति अनुसंधान के लिए थिंक टैंक आधारित। हालांकि, मानकों ने पिछले कुछ वर्षों में कुछ हद तक छूट दी है, लेकिन आज एक बंधक प्राप्त करना अभी भी अधिक कठिन है क्योंकि यह साल के दौरान दुर्घटना से आगे है। जैसा कि यह पता चला, अगस्त 2016 के लिए शहरी संस्थान के "हाउसिंग फाइनेंस ए नॉन नज़र" चार्ट बुक के अनुसार, आप कहां पर रहते हैं, यह कितना मुश्किल है। यहाँ आज बंधक पाने के लिए पांच सबसे आसान और सबसे कठिन शहरों हैं।

सबसे आसान शहरों को बंधक प्राप्त करने के लिए

उन शहरों में जहां एक बंधक प्राप्त करना सबसे आसान है, उधारकर्ता कम औसत एफआईसीओ क्रेडिट स्कोर और न्यूनतम न्यूनतम भुगतान के साथ अर्हता प्राप्त करते हैं, उधारकर्ताओं के दूसरे छोर पर स्पेक्ट्रम। डेट्रॉइट बंधक प्राप्त करने के लिए आसान शहरों की सूची में सबसे ऊपर है, और यहां उधारकर्ताओं की औसत एफआईसीओ स्कोर 728 के साथ बंधक के लिए अर्हता प्राप्त होती है और 90% के औसत ऋण-से-वैल्यू अनुपात - जो 10% नीचे भुगतान के लिए अनुवाद करता है (अधिक जानकारी के लिए, देखें कि एफआईसीओ के आंकड़ों की गणना कैसे की जाती है।)

बंधक पाने के लिए पाँच सबसे आसान शहरों हैं:

डेट्रोइट

- औसत एफआईसीओ स्कोर: 728 औसत एलटीवी: 90%

1. मियामी - औसत एफआईसीओ स्कोर: 732 औसत एलटीवी: 84%
2. क्लीवलैंड - औसत FICO स्कोर: 733 औसत एलटीवी: 88%
3. लास वेगास - औसत FICO स्कोर: 735 औसत एलटीवी: 88%
4. सैन एंटोनियो -
5. औसत FICO स्कोर: 736 औसत एलटीवी: 90%
   सबसे मुश्किल शहर बंधक पाने के लिए

उन शहरों में जहां एक बंधक प्राप्त करना मुश्किल है, उधारकर्ताओं को उच्चतम स्कोर और अधिक भुगतान नीचे की आवश्यकता होती है बंधक, सैन फ्रांसिस्को में मिलना कठिन हैं, जहां उधारकर्ताओं ने 770 के औसत एफआईसीओ स्कोर और 72% के औसत ऋण-से-मूल्य अनुपात के साथ अर्हता प्राप्त की है - जो एक बहुत कम 28% नीचे भुगतान का प्रतिनिधित्व करता है (सैन फ्रांसिस्को पर विचार करने वाला एक विशेष रूप से उच्च संख्या सबसे ज्यादा है देश में महंगा अचल संपत्ति बाजार, $ 1, 058, 474 के औसत घर मूल्य के साथ) (अधिक जानकारी के लिए, सैन फ्रांसिस्को में

10 सबसे महंगा ज़िप कोड देखें।)

कैलिफोर्निया में बंधक पाने के लिए पांच सबसे मुश्किल शहरों में से चार: सैन फ्रांसिस्को - औसत एफआईसीओ स्कोर: 770 औसत एलटीवी: 72%

सैन जोस, कैलिफ़।

1. - औसत FICO स्कोर: 766 औसत एलटीवी: 74% ओकलैंड, कैलिफ़।
2. - औसत FICO स्कोर: 762 औसत एलटीवी: 77% < न्यू यॉर्क - औसत FICO स्कोर: 75 9 औसत एलटीवी: 75%
3. लॉस एंजिल्स - औसत FICO स्कोर: 758 औसत एलटीवी: 78%
4. सबसे आसान और कठिन शहरों में बंधक प्राप्त करने के लिए सामान्य में कुछ: जब कम क्रेडिट अंक और डाउन पेमेंट्स वाले उधारकर्ताएं बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करती हैं - स्थान पर ध्यान दिए बिना - वे आम तौर पर उधारदाताओं के बढ़ते हुए क्रेडिट जोखिम की भरपाई के लिए अधिक भुगतान करते हैं।यहां तक ​​कि बंधक ब्याज दर में एक छोटा-सा बदलाव घर के समग्र लागत पर काफी प्रभाव डाल सकता है। यदि आपके पास 30 वर्ष का 100 डॉलर है, 000 4% पर बंधक, उदाहरण के लिए, आपका मासिक भुगतान $ 477 होगा, और आप ऋण के जीवन पर $ 71, 870 ब्याज का भुगतान करेंगे वही बंधक 4. 5%, दूसरी तरफ, एक महीने में 507 डॉलर खर्च होंगे, और आप ब्याज में $ 82, 407 का भुगतान कर देंगे - कम ब्याज दर से अतिरिक्त $ 10, 537 यदि संभव हो तो, यह आपके क्रेडिट स्कोर को सुधारने और नीचे भुगतान के लिए एक तरफ पैसा सेट करने पर काम करता है जैसे ही आपको लगता है कि आप अपने घर में खरीदना चाहते हैं। (अधिक के लिए, देखें
5. क्या मेरा क्रेडिट स्कोर बंधक के लिए पर्याप्त है? )