टीवी शो "टिनी हाउस नेशन" का एक एपिसोड क्या आप अपने रहने की जगह को बड़े पैमाने पर घटाने के बारे में सोचते हैं? या हो सकता है कि आपने अभी तक एक घर नहीं खरीदा है और उपनगरों में ठेठ 2, 000 से अधिक वर्ग फुट घर और सभी चल रहे कामों और खर्चों से बाहर निकलना चाहते हैं जो एक आकार के साथ आते हैं।

चाहे वह सादगी, पैसे बचाने या एक वैकल्पिक जीवन शैली आप चाहते हैं, एक छोटा घर उन लक्ष्यों को पूरा करने में आपकी सहायता कर सकता है यहां, हमने एक छोटे से घर को चुनने में मुख्य वित्तीय विचार रखे हैं - जो सिर्फ 100 से 400 वर्ग फुट का है

एक नया ख़रीदना

एक छोटे से घर की अप-फ्रंट की कीमत इसके आकार, खत्म और सुविधाओं पर निर्भर करती है, साथ ही साथ यह भी कि क्या आप इसे खुद बनाते हैं, आपके लिए एक बनाया या खरीदने के लिए पूर्व स्वामित्व वाले घर कुछ हजार डॉलर से कहीं ज्यादा $ 70, 000 से अधिक का भुगतान करने की अपेक्षा करें।

छोटे घरों का सबसे प्रसिद्ध पट्टादाता, 1 999 में जे शफ़र द्वारा स्थापित और तुलसी स्प्रिंग्स, कोलो में आधारित तमिलवेड टिन हाउस हाउस है। कंपनी चार छोटे घर मॉडल बेचता है कि वह आपके लिए निर्माण करेगा: एल्म, सरू, लिंडन और मीका। वे आकार से लेकर 117 से 172 वर्ग फुट तक हैं और ट्रेलर बेड और आर.वी. जैसे फ़ंक्शन पर बैठने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। प्रत्येक आधार मॉडल आकार और फर्श योजनाओं की एक किस्म में आता है; एक 117 स्क्वायर फूट एल्म मॉडल या 130-वर्ग फुट साइप्रस मॉडल के लिए कीमत $ 57,000 से लेकर $ 16,000-वर्ग फुट एल्म, 172-स्क्वायर-फूट साइप्रस या 172 वर्ग फुट के लिए 66,000 डॉलर मीका।

कई विकल्पों को आधार मूल्य में शामिल किया गया है, लेकिन कुछ विकल्प लागत से थोड़े से जोड़ते हैं, जैसे कि बोर्ड-और-बैटन साइडिंग, सामने वाले कदम, एक खिड़की को एक पक्ष के दरवाज़े की जगह या स्क्रीन को जोड़ना अपने सामने के द्वार पर दरवाजे। अन्य विकल्प, जैसे कि डॉर्मर्स, स्काइलाइट्स, पॉलीयूरेथैन-सील इंटीरियर या प्रोपेन इलेक्ट्रिक लाइट एनर्जी, ऑफ-द-ग्रिड जीने के लिए, लागत में काफी बढ़ोतरी यदि आप कोलोराडो में रहते हैं और ईस्ट कोस्ट के लिए जितना $ 3,000 तक बढ़ता है, छोटे घर का वितरण $ 500 है। घर के मॉडल के बावजूद, ट्रेलर ट्रेलर की लंबाई के आधार पर अपने छोटे से घर $ 4, 000 से $ 6,000, पर खर्च करने के लिए। तुम्मिलवीड भी आपको योजनाओं को बेच देगा ताकि आप खुद को घर बना सकें।

डैनंड, फ्लै में स्थित टिनी होम बिल्डर्स, और दान लॉचे द्वारा स्थापित, जिन्होंने 2009 में अपना पहला छोटा सा घर बनाया था, वह भी आपको एक छोटे से घर के लिए योजनाएं बेच देगा। अगर आप कुल DIY और एक तैयार उत्पाद के बीच कुछ चाहते हैं, तो कंपनी आपको एक छोटे से घर का एक हिस्सा बेच देगी जिसमें ट्रेलर, फ्रेमन और शीथिंग, और वर्षा और बर्फ शील्ड की चादर और धातु छत शामिल हैं। थोड़ी अधिक धन के लिए, आपके खोल में खिड़कियां, साइडिंग और ट्रिम, और इलेक्ट्रिकल और पाइपलाइन का असर शामिल हो सकता है। दोनों गोले आपको अतिरिक्त लागत पर इंटीरियर को पूरा करने की आवश्यकता करते हैं।

टिनी होम बिल्डर्स आपके लिए पूरी तरह से एक छोटे से घर का निर्माण करेंगे, जो उपकरणों के नीचे, जिसमें एयर कंडीशनिंग, एक प्रेरण कुकटॉप, एक माइक्रोवेव और टैंकलेस वॉटर हीटर शामिल हैं। मूल शैल मानक 12 फीट मॉडल के लिए $ 12,000 से शुरू होता है; डामरों के साथ 28-फुट वाले एक पूर्ण घर के लिए कीमतों में 58,000 डॉलर की बढ़ोतरी हुई है। बीच में बहुत सारे आकार और मूल्य विकल्प हैं

इसे स्वयं बनाएं या प्री-स्वामित्व खरीदें

आप एक छोटे से घर की योजना खरीदने और खुद को घर बनाने के द्वारा आपकी अप-फ्रंट की लागत में कटौती करने में सक्षम हो सकते हैं। आपको अपने निर्माण कौशल के बारे में आश्वस्त होना चाहिए और अपने पास सैकड़ों अतिरिक्त समय लगेगा। टम्मिल्यूड के किसी भी मॉडल के लिए 75 9 डॉलर लागत की लागत इसके अलावा, टैम्बलवेड $ 60 के लिए कैसे-टू-डीडी बेचता है और देशभर में दो दिवसीय निर्माण कार्यशालाओं की मेजबानी करता है, यदि आप अग्रिम में $ 279 या $ 329 की खरीद करते हैं और यदि आप नहीं करते हैं तो $ 399

आपके समय के अलावा, DIY की सबसे बड़ी लागत सामग्री और उपकरण हैं Tumbleweed आप पुनर्नवीनीकरण सामग्री का उपयोग कर अपने घरों में से एक बनाने के लिए कम से कम $ 10, 000 खर्च करने की उम्मीद कर सकते हैं तमिल वीड में अमीश बार्न रेसर कहते हैं, जहां टम्मलवेड 13,000 से 16,000 डॉलर के लिए ढांचे का निर्माण करता है और आप इसे अतिरिक्त कीमत पर पूरा कर सकते हैं। अतिरिक्त लागत उस सामग्री पर निर्भर करती है जो आप काम को पूरा करने के लिए चुनते हैं।

आप एक पूर्व स्वामित्व वाले छोटे घर भी खरीद सकते हैं मौजूदा छोटे घरों के लिए लिस्टिंग ढूंढने के लिए एक जगह है TinyHouseListings कॉम। लेखन के समय, 2,000 से अधिक लिस्टिंग राष्ट्रीय स्तर पर, जिनमें से दर्जनों की कीमत 10,000 डॉलर से नीचे थी।

भूमि ढूंढना

आपको अपने छोटे घर को उस स्थान पर रखने के लिए जमीन की आवश्यकता होगी आप कितनी जमीन चाहते हैं, जहां वह जमीन स्थित है और आप जमीन को किराए पर लेते हैं या खरीदते हैं, इसकी कीमत तय होगी। अधिकांश शहरों के ज़ोनिंग कानून आपको इस तरह के एक छोटे से घर पर रहने के लिए जमीन का एक हिस्सा नहीं खरीदेंगे, इसलिए आप अपने छोटे घर के नीचे की भूमि को किराए पर लेना चाहते हैं, मालिक नहीं हैं। अमेरिकी टिनी हाउस एसोसिएशन की वेबसाइट स्थानीय नियमों के बारे में सीखना शुरू करने के लिए एक अच्छी जगह है जो कि छोटे घरों पर लागू होते हैं।

यदि आपका छोटा घर ट्रेलर पर है और स्थानीय कानूनों से घर मालिकों को अपनी संपत्ति पर ट्रेलर पार्क करने की अनुमति मिलती है, तो आप एक महीने के कुछ सौ डॉलर के लिए एक पारंपरिक घर के मालिक से जमीन किराए पर कर सकते हैं। हालांकि, नगर पालिकाओं, जो घर मालिकों को अपनी संपत्ति पर ट्रेलरों को पार्क करने की इजाजत देते हैं, उन्हें जरूरी नहीं कि उन ट्रेलरों को एक प्राथमिक निवास के रूप में बसाया जाए, इसलिए अपने घर पार्क करने से पहले स्थानीय कानूनों के बारे में जानें। यदि अक्सर यात्रा आपके छोटे घर की जीवनशैली का हिस्सा है, तो आप अपने घर को विभिन्न कैंपों में पार्क करने में सक्षम हो सकते हैं, जब तक आप साइट की अधिकतम संख्या से अधिक समय तक नहीं रह जाते हैं। ट्रेलर पार्क या मोबाइल होम पार्क एक और विकल्प हो सकता है, लेकिन ऊंचाई और अन्य प्रतिबंध कभी-कभी इस विकल्प को रद्द करते हैं। यदि आप पहले से ही अपनी जमीन ले सकते हैं जो कानूनी तौर पर और आपके छोटे घर को समायोजित करेगा, तो आपकी जमीन की लागत शून्य होगी।

एक छोटे घर का वित्तपोषण करना

पारंपरिक घरों के विपरीत, छोटे घरों में पारंपरिक घरों की तुलना में बहुत कम महंगे हैं, लेकिन आप को खरीदने के लिए एक बंधक नहीं मिल सकता है।आपका सबसे अच्छा शर्त एक मनोरंजक वाहन ऋण या ट्रैवलर ऋण एक क्रेडिट यूनियन से हो सकता है, अगर आपका छोटा घर आर.वी. या यात्रा ट्रेलर के रूप में वर्गीकृत होने के मापदंड को पूरा करता है। रॉक सॉलिड फंडिंग नामक टेक्सास स्थित एक कंपनी Waco, ग्राहकों को इन ऋणों को खोजने में मदद करने में माहिर है, एक से लेकर 15 साल तक की शर्तें और 5% से लेकर 1 9% तक की ब्याज दरें।

एक अन्य विकल्प एक व्यक्तिगत ऋण है, लेकिन यह एक बंधक से ज्यादा ब्याज दर होगा। यदि आपका छोटा घर काफी सस्ता है, तो आप इसे एक या एक से अधिक क्रेडिट कार्ड पर चार्ज करने में सक्षम हो सकते हैं, लेकिन ब्याज भुगतान महंगा होगा। कोई भी बंधक का मतलब कोई बंधक-ब्याज कर कटौती नहीं होता है, और क्रेडिट कार्ड या व्यक्तिगत ऋण ब्याज कर घटाया नहीं है देखें व्यक्तिगत ऋण की पेशेवरों और विपक्ष। क्रेडिट कार्ड

यदि आपके पास एक परंपरागत घर है और आप खुद को जारी रखेंगे, तो आप अपने छोटे घर के वित्तपोषण के लिए घर-इक्विटी ऋण या ऋण की रेखा का इस्तेमाल कर सकते हैं; तब ब्याज कर घटाया जाएगा। हालांकि, आप अपने प्राथमिक घर को संपार्श्विक के रूप में रखेंगे, जिसका मतलब है कि अगर आप ऋण भुगतान करने में सक्षम नहीं हैं तो आप पर रोक लगाई जा सकती है। ( गृह-इक्विटी ऋण: आपको क्या पता होना चाहिए ।)

एक छोटे से घर का वित्तपोषण करने के लिए, आपको असुरक्षित ऋण प्राप्त करने के लिए कम से कम 700 के स्कोर का अर्थ होना चाहिए, और ठीक क्रेडिट, 640 या बेहतर, एक सुरक्षित ऋण प्राप्त करने के लिए बेहतर आपके क्रेडिट, कम आपकी ब्याज दर

अपने छोटे घर को नकद के साथ सहेजना और खरीदना सबसे सस्ता विकल्प है अगर आपको वित्तपोषण का उपयोग करना चाहिए, तो यह एक चार्ट है जो आप को कितना अलग विकल्प लागत का एक बड़ा विचार देगा।

उत्कृष्ट क्रेडिट के साथ उधारकर्ता के लिए लघु घर वित्तपोषण लागत का नमूना
$ 250, 000 पारंपरिक बंधक	$ 60,000 आर.वी. या ट्रेलर वित्तपोषण के साथ लघु गृह ऋण	$ 60, 000 छोटे हाउस ऋण कम ब्याज क्रेडिट कार्ड वित्तपोषण	$ 60, घर इक्विटी ऋण वित्तपोषण के साथ लघु गृह ऋण	$ 60,000 व्यक्तिगत ऋण वित्तपोषण के साथ लघु गृह ऋण
ब्याज दर	4 00%	6। 00%	11। 00%	7। 60%	9। 00%
अधिकतम अवधि	30 साल	15 साल	15 साल	20 वर्ष	5 वर्ष
मासिक भुगतान	$ 1, 1 9 3। 54	$ 506 31	$ 681। 96	$ 487। 84	$ 1, 253. 19
कुल ब्याज	$ 17 9, 673. 77	$ 31, 135. 80	$ 62, 752. 80	$ 57, 081. 60	$ 15 , 1 9 1। 40
कुल प्रधान + रुचि	$ 42 9, 673. 77	$ 91, 135. 80	$ 122, 752. 80	$ 117, 081. 60	$ 75, 1 9 1 40
सूत्रों का कहना है: 24 अप्रैल, 2015 तक बैंकरेट, वेल्स फारगो और रॉक सॉलिड फंडिंग लोन कैलकुलेटर और ब्याज दरें।

चल रहे लागत और आकस्मिक

हीटिंग और कूलिंग बिल एक परंपरागत घर के लिए काफी कम होंगे आप बहुत छोटी जगह का तापमान बदल रहे हैं खरीदने या बनाने से पहले छोटे घर के इन्सुलेशन पर विचार करें; एक अच्छी तरह से पृथक घर अधिक आरामदायक होगा और गर्मी और ठंडा करने के लिए कम लागत। छोटे घरों में ऊर्जा-हॉगिंग उपकरणों के लिए जगह नहीं होती क्योंकि बिजली का खर्च भी कम होता है।

आपके पास पारंपरिक गृहमार्ग के साथ आने वाले विशाल संपत्ति कर बिल नहीं होंगे, लेकिन अगर आप निजी संपत्ति करों वाले राज्य में रहते हैं, तो आप अपने छोटे घर पर एक वार्षिक निजी संपत्ति कर का भुगतान आर.वी. या ट्रेलर के रूप में करेंगे ।यदि आप अपनी कटौती का आकलन करते हैं, तो आप अपने संघीय टैक्स रिटर्न पर व्यक्तिगत संपत्ति कर घटा सकते हैं लेकिन बंधक ब्याज के बड़े पैमाने पर खर्च किए बिना, आपके पास मानक कटौती लेने से पहले आगे आने के लिए पर्याप्त कटौती नहीं हो सकती है

कुछ अन्य लागतों में कुछ छोटे-छोटे घर मालिक स्वयं को स्थानीय आवास और क्षेत्रीय कानूनों के उल्लंघन और अधिक व्यक्तिगत सामानों के लिए मासिक भंडारण-अंतरिक्ष किराये के उल्लंघन के लिए जुर्माना लगाते हैं।

नीचे की रेखा

बहुत से पैसे बचाने की क्षमता की तुलना में छोटे घर के स्वामित्व के लिए बहुत अधिक है यह सरल जीवन, स्वतंत्रता, पर्यावरणीय नेतृत्व के बारे में है - और अपने निजी मूल्य प्रणाली के अनुसार पूर्ण जीवन जीने के लिए। एक छोटे से घर में रहना आपको गैर-कार्यकलापों का आनंद लेने के लिए जीवन का अनुभव या अधिक समय देने के लिए अधिक पैसा दे सकता है।

यदि आप परिवार के साथ अपने छोटे घर को साझा करते हैं, तो व्यापार-बंदों में गोपनीयता और एकांत की कमी शामिल है; एक वैकल्पिक जीवन शैली चुनने के लिए आम तौर पर अजीब रूप में माना जाता है; और उन कानूनों से निपटने के सिरदर्द जिन्हें मन में छोटे घरों के साथ डिजाइन नहीं किया गया था (देखें: नई सेवानिवृत्ति जीवन विकल्प - और आय स्रोत) वित्तीय विचार ही तय करना है कि क्या एक छोटे से घर के स्वामी बनने की शुरुआत है। यह नए आवास के लिए सबसे चाल से बड़ा जीवन निर्णय है। छलांग लगाने से पहले इसे अच्छी तरह से अनुसंधान करें