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निवेशकों को शेयरों, बंधनों या अन्य प्रतिभूतियों के आंतरिक मूल्यों को निर्धारित करने में अक्सर रुचि होती है, क्योंकि वे निवेश करने या रखने के बारे में सोचते हैं। कई तरीकों से आंतरिक मूल्य निर्धारित किया जा सकता है, लेकिन सर्वाधिक व्यापक रूप से इस्तेमाल किए जाने वाले में से एक को रियायती नकदी प्रवाह विश्लेषण कहा जाता है। सही सूत्रों का इस्तेमाल करना, एक निवेशक नकदी प्रवाह की भविष्य की धारा के वर्तमान मूल्य को निर्धारित कर सकता है। एक शाश्वत एक प्रकार की सुरक्षा है जो कि रियायती नकदी प्रवाह विश्लेषण का उपयोग करके मूल्यवान हो सकती है। एक निर्धारित छूट दर का उपयोग करते हुए, सूत्र भविष्य के नकदी प्रवाह के बराबर प्रवाह को वर्तमान समय पर एक सतत समय अवधि में छूट देता है।

जब एक विश्लेषक या निवेशक कंपनी के इक्विटी मूल्य (और बाद में, इसके स्टॉक के मूल्य) को निर्धारित करने के लिए रियायती नकद प्रवाह विश्लेषण कर रहा है, तो एक मूलभूत डीसीएफ मॉडल में अनिवार्य रूप से दो घटक भाग हैं। पहले चरण में, विश्लेषक एक निश्चित समय अवधि (जैसे पांच वर्ष) पर नकदी प्रवाह (इक्विटी धारकों से संबंधित) की एक श्रृंखला की योजना बना रहा है। अनुमानित नकदी प्रवाह का उपयोग करके, विश्लेषक अगले पांच साल की अवधि में इक्विटी के मालिकाना मूल्य के वर्तमान मूल्य की गणना करके, वर्तमान मूल्यों को वापस वर्तमान मूल्यों पर वापस कर सकता है।

सरल डीसीएफ मॉडल में दूसरा चरण पहले अनुमानित समय अवधि (ऊपर दिए गए उदाहरण में पाँच वर्ष) के अंत में टर्मिनल मान की गणना करना शामिल है। यह मानता है कि पहले कदम में रहने वाले लोगों के बाद नकदी प्रवाह स्थिर हो जाता है, अब बढ़ रहा है या गिरावट नहीं आ रही है। यह यह भी मानता है कि ये स्थिर नकदी प्रवाह अनिश्चित काल तक जारी रहेगा। इन धारणाएं एक साधारण डीसीएफ में दूसरा कदम बनाते हैं, जैसा कि ऊपर चर्चा की गई है, जैसा कि एक स्थायी रूप से महत्व दिया गया है। अनिवार्य रूप से, इक्विटी मूल्यांकन में टर्मिनल वैल्यू की गणना की जाती है, हालांकि यह एक शाश्वतता है, जो आंतरिक मूल्य का निर्धारण करने में एक महत्वपूर्ण तत्व है।

इक्विटी का कुल आंतरिक मूल्य टर्मिनल वैल्यू के बराबर है (फिर से वर्तमान अवधि में छूट दी गई है) और इसे अनुमानित नकदी प्रवाह के वर्तमान मूल्य में जोड़ा जाता है बकाया शेयरों की संख्या से विभाजित इक्विटी का कुल मूल्य शेयर के आंतरिक मूल्य के बराबर है।