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आम तौर पर, संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) प्रति उधारकर्ता प्रति एक से अधिक बंधक का बीमा नहीं करता है। यह उधारकर्ताओं को एफएचए-बीमाधारक बंधक पर लगाए गए प्रतिबंधों को बायवर करने से रोकता है।

एफएचए एक बंधक का बीमा नहीं करता है अगर यह निर्धारित करता है कि इसे निवेश गुण प्राप्त करने के लिए एक वाहन के रूप में इस्तेमाल किया जा रहा है, भले ही अधिग्रहित संपत्ति केवल एफएचए बंधक बीमा का उपयोग कर स्वामित्व वाली हो।

एक से अधिक एफएचए ऋण के लिए उधारकर्ताओं को कुछ मानदंडों या शर्तों को पूरा करना होगा इन अपवादों में से किसी एक के तहत नए एफएचए ऋण के लिए पात्र माना जाने के लिए, पिछले संपत्ति की स्वामित्वाधीन अवधि की जांच की जानी चाहिए और परिस्थितियों में जिसके तहत एक उधारकर्ता एक नई संपत्ति खरीदने की मांग कर रहा है, उसे भी निर्धारित किया जाना चाहिए।

पुनर्स्थापना

अगर किसी उधारकर्ता ने एक घर खरीदने के लिए एफएचए ऋण का इस्तेमाल किया हो, लेकिन किसी दूसरे क्षेत्र में निवास की स्थापना कर रही है जो वर्तमान प्राथमिक निवास से उचित कमी की दूरी के भीतर नहीं है, तो उसे एफएचए-बीमा वित्तपोषण का उपयोग करने वाला दूसरा बंधक मिल सकता है। उधारकर्ता, इस उदाहरण में, प्रमुख आवास को बेचने की आवश्यकता नहीं है। उधारकर्ता को अर्हता प्राप्त करने के लिए नियोक्ता द्वारा स्थानांतरण के लिए अनिवार्य नहीं होना चाहिए। इसके अलावा, यदि उधारकर्ता उस क्षेत्र में वापस लौटता है जहां उसने एक एफएचए ऋण के साथ खरीदी गई संपत्ति खरीदी है, तो उसे उस एफएचए बंधक के लिए पात्र होने के लिए उस संपत्ति में प्राथमिक आवास पुन: स्थापित करने की आवश्यकता नहीं है।

पारिवारिक आकार में वृद्धि [999] यदि किसी आवेदक की संख्या बढ़ जाती है जो मौजूदा प्राथमिक निवास को असमर्थ करता है तो एफएचए-बीमाधारक बंधक का उपयोग करके एक अन्य गृह प्राप्त करने में सक्षम हो सकता है परिवार की जरूरतों को पूरा करें उधारकर्ता को घर में रहने वाले आश्रितों की संख्या में वृद्धि का प्रमाण और सबूत हैं कि घर अब परिवार की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं है। उधारकर्ता को मौजूदा एफएचए बंधक को 75% या कम ऋण से मूल्य अनुपात में भुगतान करने की आवश्यकता होगी।

एक संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति छोड़कर

यदि कोई उधारकर्ता किसी ऐसे आवास को छोड़ रहा है जो अभी भी एक सह-उधारकर्ता द्वारा कब्जा कर लिया गया है, तो खाली पार्टी को अन्य एफएचए ऋण प्राप्त करने की अनुमति है। जिन स्थितियों में यह लागू होता है तलाक, जहां खाली पति-पत्नी एक नया प्राथमिक निवास खरीद रहा है, या सह-उधारकर्ताओं में से एक मौजूदा संपत्ति को छोड़ रहा है।