एक धारक एक काउंटी या राज्य एजेंसी के साथ दायर एक सार्वजनिक रिकॉर्ड है जो कि लेनदारों के लिए जो बकाया है उन्हें इकट्ठा करने का एक सामान्य तरीका है। एक धारणाधिकार संपत्ति के मालिक संपत्ति के साथ क्या कर सकता है, क्योंकि लेनदारों को जो कुछ भी उनके बकाया है उनके लिए मुआवजे में संपत्ति में हिस्सेदारी दी जाती है।

आपके घर पर एक ग्रहणाधिकार क्या है

घर पर एक ग्रहणाधिकार इंगित करता है कि एक लेनदार का भुगतान नहीं किया गया है। लेनिन के कई प्रकार के आधार पर हैं कि लेनदार कौन है या किस प्रकार का कर्ज बकाया है उदाहरण के लिए, आंतरिक राजस्व सेवा द्वारा एक घर ग्रहणाधिकार संघीय आय करों का ऋण दर्शाता है। संपत्ति करों का भुगतान नहीं किया गया है, तो एक काउंटी एक घर ग्रहणाधिकार का आकलन कर सकता है। सामान्य निर्णय धारक का अर्थ है कि एक सामान्य लेनदार को अप्रगलित ऋण भुगतान के कारण ग्रहणाधिकार से सम्मानित किया गया है। अंत में, ठेकेदार द्वारा एक मैकेनिक का ग्रहणाधिकार का मतलब है कि ठेकेदार को संपत्ति का अधिकार है जिस पर कोई भुगतान प्राप्त नहीं हुआ है। मैकेनिक का ग्रहणाधिकार ठेकेदारों को काम पूरा होने के बाद भुगतान प्राप्त नहीं करने की रक्षा करता है।

कारण एक ग्रहणाधिकार अच्छा / बुरा है

सामान्य रूप से, संपत्ति के खिलाफ एक ग्रहणाधिकार घर के मालिक के लिए बुरा है। एक ग्रहणाधिकार यह इंगित करता है कि ऋण खाली हो गए हैं और कानूनी मामलों को ध्यान में रखा गया है। हालांकि एक ग्रहणाधिकार का यह मतलब नहीं है कि संपत्ति ने शीर्षक स्थानांतरित कर दिया है, यह उस दिशा में एक कदम है। दूसरी ओर, धारणाधिकार लेनदारों या औद्योगिक श्रमिकों जैसे कि ठेकेदारों के लिए फायदेमंद है, क्योंकि यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे मुआवजे प्राप्त करते हैं, इन व्यक्तियों के अधिकारों की रक्षा करने की एक विधि है।

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खराब-केस परिदृश्य में कानूनी और वित्तीय नतीजे

ग्रहणाधिकार के लिए सबसे खराब स्थिति यह है कि यह तय नहीं हो पाता है। इस मामले में, विशेष रूप से अवैतनिक संपत्ति करों के लिए, सबसे अधिक संभावना परिणाम यह है कि संपत्ति को जब्त किया जा सकता है। यह सबसे सामान्य घटना नहीं है, क्योंकि ग्रहणाधिकार धारक को इंतजार के पक्ष में फौजदारी से बचना चाहिए जब तक कि ऋण का निपटारा नहीं हो जाता है या संपत्ति बेची जाती है।

कौन चाहिए / घर का ग्रहणकर्ता नहीं होना चाहिए

एक ग्रहणाधिकार का उद्देश्य लेनदार की रक्षा करना है और सुनिश्चित करना है कि ऋणी अपने दायित्वों को सुलझाने इसलिए, एक धारणाधिकार को संपत्ति में रखा जाना चाहिए जिसमें संग्रह का प्रयास किया गया है, देनदार के लिए संचार किया गया है और ऋण का निपटान करने में कोई प्रगति नहीं हुई है। एक देनदार जो ऋण के साथ नहीं रखे हुए हैं क्योंकि वे आने वाले हैं, उनकी कुछ संपत्ति पर ग्रहणाधिकार होना चाहिए। वैकल्पिक रूप से, अगर किसी दायित्व को पूरा करने के लिए उचित कदम उठाए गए हैं या वैकल्पिक भुगतान योजना पर सहमत हो गया है और इन शर्तों का अनुपालन किया गया है, तो इन स्थितियों में ऋणी अपनी संपत्ति पर धारणाधिकार से बाध्य नहीं होना चाहिए।

एक ग्रहणाधिकार से छुटकारा पाने के लिए कैसे

एक घर से ग्रहणाधिकार निकालने के कई तरीके हैं पहला तरीका है ग्रहणाधिकार धारक के साथ धारणाधिकार को व्यवस्थित करनानिपटान की प्रक्रिया धारणाधिकार के प्रकार पर निर्भर करती है, जो धारणाधिकार धारक है और डॉलर की राशि धारणाधिकार का है। कुछ मामलों में, एक ग्रहणाधिकार धारक एक भुगतान योजना के विकास पर ग्रहणाधिकार को दूर करने के लिए सहमत होता है।

एक ग्रहणाधिकार संपत्ति के एक टुकड़े से जुड़ा हुआ है, न कि संपत्ति धारक इस कारण से, संपत्ति धारक को संपत्ति बेचने के लिए धारणाधिकार से मुक्त हो सकता है, जिसके लिए लियन बंधे हैं। हालांकि, इस विकल्प में कुछ प्रतिकूल कारक हैं। सबसे पहले, एक ग्रहणाधिकार धारक को संपत्ति की बिक्री पर मुआवजे प्राप्त करने की उम्मीद है घर के विक्रेता बिक्री से सभी पैसे प्राप्त करता है, लेकिन उसे धारणाधिकार धारक को अपने कर्ज का भुगतान करने की उम्मीद है। इसके अतिरिक्त, घर के मालिक को इस पर एक ग्रहणाधिकार के साथ संपत्ति बेचना मुश्किल हो सकता है। भावी होमबॉयर संपत्ति खरीदने की संभावना नहीं है, यह जानकर कि किसी और के पास परिसंपत्ति का दावा है