चाहे आप अपने प्रियजनों को पास करने के लिए अपनी संपत्ति की तैयारी कर रहे हों, या उस प्रक्रिया में एक अभिभावक को मार्गदर्शन करने में मदद कर रहे हैं, तो संपत्ति कानून मुश्किल और अपरिचित आधार हो सकता है संपत्ति की तैयारी के सबसे महत्वपूर्ण पहलुओं में से एक यह पता लगा रहा है कि किसी के घर और संपत्ति के साथ क्या करना है और यह सुनिश्चित करने के लिए कि जब समय आता है, तो सही संपत्ति को स्थानांतरित किया जाता है। लाइफ एस्टेट और अटल ट्रस्ट्स इस बारे में जाने के लिए दो अलग-अलग तरीकों हैं, प्रत्येक फायदे और नुकसान के साथ देखें कि आपके लिए कौन सही है। (और के लिए, देखें: एस्टेट प्लानिंग: लिविंग ट्रस्ट्स बनाम सरल विल्स ।)

लाइफ एस्टेट क्या है?

उपहार संपत्ति के लिए इस्तेमाल होने पर जीवन संपत्ति, दाता और रिसीवर के बीच स्वामित्व का विभाजन करती है कई माता-पिता ने मेडिकाइड के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए अपनी संपत्ति कम करने के लिए एक जीवन संपत्ति स्थापित की हालांकि माता-पिता अभी भी संपत्ति में कुछ रुचियों को बरकरार रखे हुए हैं, लेकिन Medicaid उसे एक परिसंपत्ति के रूप में नहीं गिनाता है। एक जीवन संपत्ति उसके निर्माता के जीवनकाल के लिए रहता है यह अपने लाभार्थियों की अनुमति के बिना परिसंपत्तियों की बिक्री को प्रतिबंधित करता है उदाहरण के लिए, एक माता पिता अपने बच्चों की अनुमति के बिना घर नहीं बेच सकते हैं यदि उनके बच्चे जीवन संपत्ति में लाभार्थी हैं (और अधिक के लिए, देखें: एक अविश्वसनीय ट्रस्ट में स्वयं जीवन बीमा के लिए 7 कारणों ।)

एक अविश्वसनीय ट्रस्ट क्या है?

यदि आप मेडिकाइड के लिए पात्रता प्राप्त करने का प्रयास कर रहे हैं और आपको चिंता है कि आपका घर आपको अयोग्य ठहराएगा, तो एक अविश्वसनीय विश्वास प्राप्त करें उदाहरण के लिए, यदि एक पति और पत्नी दोनों एक घर के मालिक हैं, तो पति अपनी पत्नी को अपने हिस्से में स्थानांतरित कर सकता है उनकी मेडिकाइड की योग्यता में घर शामिल नहीं होगा

हालांकि, ट्रस्ट के निर्माण और मेडिकाइड के लिए आवेदन के बीच पांच साल का अंतर होना चाहिए। अन्यथा, मेडिकाएड पात्रता निर्धारित करते समय उन निधियों को मौजूदा परिसंपत्तियों के हिस्से के रूप में गिना जाएगा। इसका मतलब यह है कि यदि आप उन लाभों को प्राप्त करना चाहते हैं, तो आप Medicaid के लिए आवेदन करने से पहले एक अटल विश्वास शुरू नहीं कर सकते। एक अविश्वसनीय ट्रस्ट के डाउनसाइड्स में से एक यह है कि ट्रस्ट के संस्थापक ने उसके पास किसी भी अधिकार को त्याग दिया है। हालांकि, ट्रस्ट के लाभार्थी घर को नहीं बेच सकते जब तक कि उन्हें ट्रस्टी का नाम भी न दिया जाए। एक बार एक अविश्वसनीय ट्रस्ट बन गया है, ट्रस्टी ट्रस्ट का नियंत्रण वापस नहीं ले सकता है। (और के लिए, देखें: अपनी परिसंपत्तियों के आसपास एक दीवार बनाएं ।)

दो तुलना कैसे करें

सीएफपी जोहन्ना टर्नर ऑफ़ मिलिस्टोन फाइनेंशियल प्लानिंग एलएलसी ने कहा है कि यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि एक जीवन संपत्ति और एक अविश्वसनीय ट्रस्ट जरूरी नहीं है कि या तो या तो परिदृश्य। "आप एक अविश्वसनीय ट्रस्ट (निवास की तरह) में कुछ डाल सकते हैं और एक जीवन संपत्ति बनाए रख सकते हैं," उसने कहा। "आप 'अविश्वसनीय रूप से' अपने घर के ट्रस्ट को स्वामित्व स्थानांतरित कर रहे हैं, लेकिन आप अभी भी नियंत्रण बनाए रखते हैं।इस परिदृश्य में, आप घर को बेच सकते हैं, फिर से तैयार कर सकते हैं, उसके हिस्से का किराया निकाल सकते हैं, लेकिन घर ही - या इसके से बिक्री की आय - विश्वास में रहना होगा। "

इस परिदृश्य में, माता-पिता अपने बच्चों को कर दायित्व का हिस्सा नहीं दे सकते हैं जो एक घर के मालिक के साथ आता है। माता-पिता घर पर अधिक व्यक्तिगत नियंत्रण बनाए रखेंगे और उन्हें घर बेचने की अनुमति नहीं होगी। यह सबसे अच्छा विकल्प होगा यह अभी भी माता-पिता को Medicaid के लिए आवेदन करने की अनुमति देगा और उनके पास संपत्ति की संपत्ति नहीं होगी, लेकिन वे घर के लिए एकमात्र निर्णय निर्माताओं बने रहेंगे।

नीचे की रेखा

एक घर आमतौर पर सबसे महत्वपूर्ण चीज है जो आप पीछे छोड़ सकते हैं, अतः एक अटल ट्रस्ट या लाइफ एस्टेट का इस्तेमाल करके अपने और अपने लाभार्थियों को सुरक्षित रखना सुनिश्चित करें। दोनों के पास अपने फायदे हैं, लेकिन दोनों का मिश्रण अक्सर सबसे अच्छा समाधान होता है (और अधिक के लिए, देखें: ट्रस्ट ऑप्शन्स आप पर विचार करना चाहिए।)