जब आप एक घर बेचते हैं या पुनर्वित्त करते हैं, तो मूल्यांकन का प्रक्रिया का हिस्सा बनने की संभावना है। मूल्यांकनकर्ता की नौकरी यह निर्धारित करना है कि मौजूदा बाजार में आपके घर की कीमत क्या है, जो कि आपने इसके लिए कितना भुगतान किया है, उससे एक बहुत ही अलग संख्या हो सकती है।

यदि आप भाग्यशाली हैं, तो आपके घर में उस समय के दौरान मूल्य में बढ़ोतरी होगी जब आप वहां रहेंगे, लाभ में इसे बेचकर या अपने बंधक को सफलतापूर्वक पुनर्वित्त करेंगे। लेकिन यदि मूल्यांकक आपके घर पर कम मूल्य डालता है, जैसा कि हाल ही में रियल-एस्टेट मंदी के दौरान आम था, जब आप एक नए बंधक के लिए बेचते हैं या स्वीकृत होने पर आपको अपने पैसे को पुनः लोड करने में परेशानी होती थी।

मूल्यांकित प्रक्रिया का उद्देश्य उद्देश्य होना है मूल्यांकनकर्ता आपके घर के वर्ग फुटेज, सामग्री, सुविधाएं और स्थिति के रूप में ऐसे कारकों को देखते हैं। फिर वे तुलनात्मक संपत्तियों, या "कम्पोज़" की खोज करते हैं, जो हाल ही में बाजार मूल्य निर्धारित करने के लिए आपके क्षेत्र में बिक चुके हैं।

दूसरे शब्दों में यह संभव नहीं है कि आप अपने घर को सोचने में एक आकस्मिक आकर्षण का आकलन कर सकते हैं, इसके मुकाबले यह बहुत अधिक है। जब आप संभावित खरीदारों के लिए जगह दिखा रहे हैं, तो ओवन में पकाने के लिए डाइनिंग रूम टेबल पर कुकीज़ और ताज़ा कट फूलों को बचाएं।

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अपने घर का मूल्य बढ़ाने के लिए सात तरीकों

जितना संभव हो उतना मूल्यांकन मूल्य सुनिश्चित करने के लिए आप क्या कर सकते हैं? विशेषज्ञों के कुछ सुझाव यहां दिए गए हैं:

1 इसे सजाना यह सुनिश्चित करने के लिए कि मूल्यांक आने पर आपका घर सबसे अच्छा दिखता है, पेशेवर घर के दफ्तरों की ओर से क्यू करें, जो खरीदारों को दिखाने के लिए संपत्ति तैयार करते हैं। De-clutter, मामूली मरम्मत करें और यदि आवश्यक हो तो रंग को छूएं, मैरी ग्राहम को सुझाव दिया गया है, जो वेस्टचेस्टर काउंटी, एनवाई में रिफ्रेशेड होम नामक स्टेजिंग व्यवसाय चलाता है, तो आप वैसे भी ऐसा करना चाहते हैं, अगर आप अपना घर बेच रहे हों, तो आप भी आरंभ कर सकते हैं और यहां तक ​​कि अगर आप बस पुनर्वित्त कर रहे हैं, तो आप शायद अपने गंदे व्यंजन या गन्दा डेस्क मूल्यांक की तस्वीरों में अमर नहीं चाहते हैं।

2। बाहर की उपेक्षा मत करो मूल्यांकक आपके द्वार पर पहुंचने से पहले, वे संभवतः नोट ले रहे हैं जब तक आपका यार्ड नहीं है, अगर आपके पास एक है, तो कुल आपदा है, यह आमतौर पर विस्तृत भूनिर्माण में निवेश करने के लिए पैसे की बर्बादी है। लेकिन थोड़ा साफ-साफ सप्ताहांत या दो के लायक हो सकता है, यह आपको ले सकता है डलास आधारित मूल्यांकक और मूल्यांकन संस्थान के मौजूदा अध्यक्ष एम। लांस कोयल, किसी भी मृत पेड़ या झाड़ियों को फाड़ देते हैं जो आपके घर की उपस्थिति से कम हो जाते हैं। ग्राहम कहते हैं कि वह अक्सर अपने मचान वाले ग्राहकों को सलाह देती है कि वे सामान्य सुधारों जैसे कि उनके पैरों की मरम्मत, अपने वाहनों को सील करते हुए और उनके मेलबॉक्सों पर नंबर डालते हैं।

3। अपनी कम्पोज़ लीजिए यदि आप हाल ही में बेच चुके पड़ोस में समान घरों के बारे में जानते हैं, तो उन्हें मूल्यांक के ध्यान में कॉल करने में संकोच न करें, कोयल कहते हैं।मूल्यांकक आपके क्षेत्र से परिचित नहीं हो सकता है जैसा कि आप हैं और आपके कंप्यूटर पर कोई लाभ नहीं ले सकते जो आपके लाभ के लिए काम करेंगे। मूल्यांकक मदद की सराहना भी कर सकता है

4। किसी भी बड़े सुधार को इंगित करें उदाहरण के लिए, यदि आपने हाल ही में अपनी छत को बदल दिया है या एक नया आँगन जोड़ा है, तो इसका उल्लेख करें, कोयल कहते हैं। लेकिन अपने घर के मूल्यांकन या पुनर्विक्रय मूल्य को बढ़ाने की उम्मीद में अब बड़े सुधार न करें। ऐसी कुछ परियोजनाएं कभी भी अपनी लागत का 100% प्रतिफल कर लेती हैं उदाहरण के लिए, एक प्रमुख रसोई का नवीनीकरण वर्तमान में औसत $ 57, 000 के करीब है, लेकिन उसमें केवल 68% रिटर्न मिलता है, लगभग $ 38,000, , रीमोडिंग मैगजीन के "2015 लागत बनाम मूल्य रिपोर्ट के अनुसार "वास्तव में, एकमात्र परियोजना जो पाया गया वह तोड़ा भी एक इस्पात के साथ प्रवेश द्वार की जगह थी: औसत लागत, $ 1, 230; औसत वापसी, $ 1, 252 - आपकी परेशानी के लिए $ 22 बोनान्ज़ा। 5। प्रश्नों के उत्तर के लिए उपलब्ध रहें।

लेकिन कमरे से कमरे में मूल्यांक लगाने का प्रयास करने की आग्रह का विरोध करें 6। मूल्यांकनकर्ता का आकलन करें

यह पता लगाने के लिए भी आपके लाभ के लिए है कि मूल्यांकनकर्ता किस प्रकार की क्रेडेंशियल है। माई या एसआरए जैसे पदों की तलाश में, दोनों को एक मूल्यांक की शिक्षा और अनुभव के आधार पर उनके संगठन द्वारा प्रदान किया जाता है। अगर मूल्यांकन आपके द्वारा आशा की तुलना में कम में आता है, तो यह आपको यह निर्णय लेने के लिए कुछ आधार प्रदान कर सकता है कि क्या यह आपकी ओर से अवास्तविक अपेक्षाओं या मूल्यांक के भाग पर संभावित अयोग्यता के कारण था। 7। अपने अधिकारों को जानना।

यदि आपने अपने घर का मूल्य निर्धारित करने के लिए खुद को मूल्यांकित किया है, तो मूल्यांकन आपके लिए है यदि आप अपने बंधक को पुनर्वित्त कर रहे हैं और आपका ऋणदाता मूल्यांकक ग्राहक है, तो ऋणदाता को आपको मूल्यांकन और किसी अन्य घर मूल्य के अनुमानों की एक मुफ्त कॉपी प्रदान करना आवश्यक है। (आपको अभी भी "वैल्यूएशन प्राप्त करने की लागत के लिए उचित शुल्क" देना पड़ सकता है।) जब आप लिखित मूल्यांकन प्राप्त करते हैं, तो त्रुटियों की जांच करें और यह भी मान लें कि क्या आप मानते हैं कि मूल्यांकित कंपोज़ आपके घर के समान है। यदि जरूरी हो, तो आप अपने ऋणदाता के साथ मूल्यांकन को अपील कर सकते हैं या दूसरा मूल्यांकन करने के लिए कह सकते हैं नीचे की रेखा

यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप जितना संभव हो उतना धन के लिए आपके घर का आकलन किया जा सकता है। लेकिन अपने घर के मूल्य को बढ़ाने के आधार पर पुनर्निर्माण में अधिक निवेश न करें क्योंकि आप संभवत: आपके खर्च की भरपाई नहीं करेंगे। (यह भी देखें:

होम मूल्यांकन के बारे में आपको क्या पता होना चाहिए।)