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  कंपनियां डोनाल्ड ट्रम्प का मालिक

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  डोनाल्ड ट्रम्प की सफलता की कहानी

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  ट्रम्प एडमिनिस्ट्रेशन: कॉरपोरेट अमेरिका के लिए आगे क्या है?

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  डोनाल्ड ट्रम्प का वास्तविक नेट वर्थ: $ 3 5 अरब

राष्ट्रपति डोनाल्ड जे ट्रम्प, संयुक्त राज्य के 45 वें राष्ट्रपति के रूप में चुने गए विवादास्पद रीयल एस्टेट मोगल ने 10 अरब डॉलर से अधिक की नेट वर्थ होने के बारे में व्यापक रूप से दावा किया है। जबकि इन्वेस्टोपैडिया ने राष्ट्रपति ट्रम्प के 2016 निवल मूल्य की तुलना में कम है, $ 3 में। 9 बिलियन, फिर भी वे सभी समय के सबसे धनी राष्ट्रपति हैं।

एक अमीर परिवार में जन्मे, 1 99 0 के दशक में स्वंय-विपणन में बदलाव करने से पहले ट्रम्प ने मैनहट्टन बाजार में कुछ सफल रियल एस्टेट निवेश किए। उन्होंने सौंदर्य पेजेंट, फुटबॉल टीमों, टेलीविज़न शो और फ़ैशन लाइनों और हर निवेश के साथ, 'द डोनाल्ड' ने अपने ब्रांड: ब्रश, उच्छृंखल, अनपोलोजेटिक और हमेशा मनोरंजक सम्मिलित किया, और विपणक इसे पसंद करते थे। एक तरह से, डोनाल्ड ट्रम्प ने इस तथ्य से ही अपना धन बनाया कि उसका नाम डोनाल्ड ट्रम्प था।

ट्रम्प परिवार फॉर्च्यून

ट्रम्प के पिता, फ्रेडरिक मसीह "फ्रेड" ट्रम्प ने द्वितीय विश्व युद्ध में अमेरिकी सैनिकों और उनके परिवारों के लिए आवास निर्माण और बेचने के द्वारा बड़े पैमाने पर भाग्य बनाया। यह उनके पिता की रीयल एस्टेट कंपनी थी कि ट्रम्प ने व्यवसाय शुरू कर दिया था। 1 9 71 में, उन्होंने अपने पिता की अपार्टमेंट किराए पर लेने वाली कंपनी, एलिजाबेथ ट्रम्प एंड सोना कंपनी का नियंत्रण लिया और बाद में, उन्होंने इसे ट्रम्प संगठन नाम दिया। ट्रम्प ज्यादातर इस अवधि के दौरान रियल एस्टेट निवेश के साथ, विशेष रूप से कोंडो एसोसिएशन, विशाल अपार्टमेंट की इमारतों और संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) -बैक आवास, न्यूयॉर्क महानगरीय क्षेत्र में सभी

ट्रम्प ने हॉलिडे इन, कॉर्प, (अटलांटिक सिटी में $ 250 मिलियन होटल और कैसीनो कॉम्प्लेक्स का नामांकन करने के लिए हड़ताल के कैसीनो रिज़ॉर्ट की मूल कंपनी) के साथ मिलकर 1980 में एक मील का पत्थर मारा ट्रम्प प्लाज़ा में हरहरा

आखिरकार, ट्रम्प अपने सहयोगियों को खरीद लेगा और संपत्ति ट्रम्प प्लाजा होटल और कैसीनो का नाम बदल देगा। ट्रम्प प्लाज़ा के सफल प्रक्षेपण के बाद, ट्रम्प ने अटलांटिक सिटी में हिल्टन होटल से 320 मिलियन डॉलर की एक दूसरी संपत्ति खरीदी। होटल श्रृंखला एक गेमिंग लाइसेंस प्राप्त करने में विफल रही थी, क्लासिक ट्रम्प फैशन में उसने इस नवीनतम खरीदारी ट्रम्प कैसल का नाम बदल दिया।

ट्रम्प के बैकएक्स

न्यूयॉर्क में वापस, ट्रम्प ने 1 99 8 में 400 मिलियन से अधिक के लिए प्लाजा होटल खरीदा था और अपनी पत्नी, इवाना ट्रम्प के दिशा-निर्देश के तहत एक अतिरिक्त $ 50 मिलियन की मरम्मत और पुनर्वित्त खर्च किया। हालांकि ऐसा लगता था कि 1 9 80 के दशक में ट्रम्प के उल्कात्मक वृद्धि को रोकना संभव नहीं था, यहां तक ​​कि सबसे महत्वाकांक्षी रियल एस्टेट टाइकून शहर के उपनिवेशों की दया पर हैं। जब ट्रम्प ने मैनहट्टन में एक अपार्टमेंट की इमारत और एक आसन्न होटल खरीदा था, तो शहर के किराए पर नियंत्रण कार्यक्रमों द्वारा साइट पर एक बड़े सम्मिलित टॉवर के लिए ट्रम्प की योजनाओं को कम कर दिया गया था।1 9 85 में, जब ट्रम्प ने मैनहट्टन के वेस्ट साइड पर 88 मिलियन डॉलर के कॉम्प्लेक्स के लिए अपनी योजना का खुलासा किया, जिसे 'टेलिविज़न सिटी,' समुदाय का विरोध किया गया, और परियोजना के लिए ट्रम्प के दृष्टिकोण को समाप्त करने के लिए एक लंबा स्वीकृति प्रक्रिया समाप्त हुई।

हालांकि, इन दोनों असफलताओं का असफलता के मुकाबले पीला है जो जल्द ही ट्रम्प संगठन पर होगा। 1 99 0 में, जब 1 9 80 के दशक की तेजी से अचल संपत्ति बाजार में गिरावट शुरू हुई, ट्रम्प के बहुत अधिक लाभकारी निवेश कंपनी की बैलेंस शीट्स पर भारी प्रभाव पड़ने लगे।

ट्रम्प चेहरे दिवालियापन

अंत में, 1 99 0 के दशक के शुरुआती दौर में, ट्रम्प के जीतने वाली लकीर जमीन को रोक दिया गया था। राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था धीमा करना शुरू कर दिया, और न्यूयॉर्क की अर्थव्यवस्था स्थगित हुई, जिससे ट्रम्प की आय धाराओं में कमी आई। जल्द ही, उन्हें अपने विभिन्न व्यवसायों के वित्तपोषण के लिए अर्जित ऋण पर ब्याज भुगतान करना मुश्किल हो गया। ट्रम्प के वार्षिक ऋण भुगतान $ 300 मिलियन थे। ट्रम्प संगठन और इसकी सहायक कंपनियों को $ 9 बिलियन का बकाया था, और ट्रम्प के व्यक्तिगत ऋण का 975 मिलियन डॉलर खर्च हुआ था।

दिवालिएपन के लिए फाइल करने से बचने के लिए, ट्रम्प ने अपने चार प्रमुख उधारदाताओं से मुलाकात की: सिटीबैंक (सी सीसीटिग्रुप इंक 73. 80-0। 34% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 ) , बैंकर्स ट्रस्ट, चेस मैनहट्टन बैंक और मैनचेस्टर हनोवर ट्रस्ट कंपनी (अब जेपी मॉर्गन चेज़ बैंक, नेशनल एसोसिएशन के स्वामित्व वाले)। बैंकों को चिंतित था कि अगर वे अपने संपत्ति पर रोक लगाएंगे तो वे भी भारी मात्रा में पैसे खो देंगे अंत में, ट्रम्प ने बैंक को एक अतिरिक्त $ 65 मिलियन का ऋण देने के लिए आश्वस्त किया, जिसका वह अपने कारोबार को बचाए रखने के लिए इस्तेमाल करेगा बैंक भी पांच साल के लिए स्थगित करने पर सहमत हुए, ट्रम्प के बकाया ऋणों पर ब्याज और प्रमुख भुगतान। ट्रम्प के कुछ कर्ज उनकी संपत्ति की बिक्री से धन के साथ भुगतान किया गया था, जिसमें एक एयरलाइन कंपनी (ट्रम्प शटल) और एक नौका (जो सऊदी अरबपति प्रिंस अलवालीद बिन तलल को बेच दिया गया था) शामिल थे। ट्रम्प ने प्लाजा होटल में अपनी हिस्सेदारी बेच दी और रिसॉर्ट में फ्लोरिडा समुद्र तट के घर, मार-ए-लार्गो को बदल दिया।

ट्रम्प संगठन ने मशहूर तरीके से पता चला कि 1 99 0 में छेद में 5 अरब डॉलर का था, साथ ही व्यक्तिगत रूप से डोनाल्ड ट्रम्प द्वारा $ 1 बिलियन की गारंटी दी गई थी। व्यापार 70 से अधिक बैंकों द्वारा एक संयोजन खैरात / स्थगित करने के लिए धन्यवाद बचे। ट्रम्प डेट साइक्ल के लिए एक प्रमुख उत्प्रेरक के रूप में ताज महल कैसीनो की खरीद के लिए कई बिंदु। इसमें कुछ सच्चाई है, खासकर जब ट्रम्प ने 1989 में अपनी बहन कैसीनो के निर्माण के वित्तपोषण के लिए असफल प्रयास किए, तो ज्यादातर जंक बांडों के माध्यम से।

बेलआउट पैकेज ने उसे अपने अधिकांश संपत्तियों पर दूसरे और तीसरे बंधक को निकालने की इजाजत दी। लीवरेज ट्रम्प के लिए एक आम विषय बन गया, जो दिवालियापन से चार बार दिमाग से निपटाया ट्रम्प ने अपने उधारदाताओं से कर्ज का किनारा करने के लिए अतिरिक्त रस्सी का इस्तेमाल किया, अपने किराए का निर्माण किया और अन्य कैसीनो सहित अन्य उद्यमों को खरीद लिया।

1990 के दशक के शुरुआती दिनों में ट्रम्प संगठन और डोनाल्ड की व्यावसायिक संभावनाओं के लिए कष्टप्रद थे। 1 99 1 और 1 99 2 में, ट्रम्प के अटलांटिक सिटी कैसीनो (ट्रम्प ताज महल और ट्रम्प प्लाजा होटल) के दो अध्याय 11 दिवालियापन के लिए दायर किए गए, जिससे उन्हें अपने ऋण का पुनर्गठन करने की अनुमति मिल गई।भारी कर्ज के परिणामस्वरूप, 1 99 1 में, ट्रम्प को कम ब्याज भुगतान के बदले अपने बॉन्डधारकों को ताज महल में 50% स्वामित्व सौंपने के लिए मजबूर कर दिया गया था और अतिरिक्त रोक लगाई गई थी। कुछ ही समय बाद, ट्रम्प ने तीन अटलांटिक सिटी कैसीनो को एक साथ जोड़ा, जिसमें एक एकल कंपनी का निर्माण हुआ, जिसे ट्रम्प एंटरटेनमेंट रिसॉर्ट्स कहा जाता है।

1 99 5 और ट्रम्प टर्नअराउंड

फॉर्च्यून 1 99 5 में बदलना शुरू कर दिया। उसी साल, ट्रम्प ने ट्रम्प होटल एंड कैसीनो रिसॉर्ट्स इंक। की स्थापना की और कंपनी को सार्वजनिक रूप से लिया, आखिर में 32 डॉलर में 3.2 करोड़ शेयर बेच दिए। 1 99 6 में उनकी मूल स्वामित्व हिस्सेदारी पर 290 मिलियन डॉलर के एक पूंजीगत लाभ के लिए 50 शेयर

इसके अलावा, 1 99 0 के दशक के मध्य में ट्रम्प के शुरुआती निवेशों में से एक, ग्रैंड हयात इमारत जो 1 9 80 में खोला गया, वह बेहद सफल रही। ट्रम्प ने जल्द ही अपनी हिस्सेदारी वापस $ 140 मिलियन के लिए हयात में बेची।

बाद में 1995 में, ट्रम्प ने 40 वॉल स्ट्रीट पर स्थित पुराने बैंक ऑफ मैनहट्टन ट्रस्ट इमारत खरीदी। यह इमारत अपनी सबसे प्रसिद्ध संपत्तियों में से एक बनने के लिए आगे बढ़ जाएगी ट्रम्प ने दावा किया कि वह इमारत 1 करोड़ डॉलर में खरीदा है, हालांकि यह संभवतः अतिशयोक्ति है इमारत एक डिस्काउंट पर उपलब्ध थी, लेकिन फिलिपिनो के पूर्व राष्ट्रपति फर्डिनेंड मार्कोस के साथ एक और सौदे के बाद गिर गया, और इमारत के मालिक बेताब हो गए। फोर्ब्स के मुताबिक, ट्रम्प बिल्डिंग के रूप में सबसे अच्छी तरह से इस इमारत का शुद्ध मूल्य अब 530 मिलियन डॉलर है।

ट्रम्प का विरासत

मौत के समय न्यू यॉर्क टाइम्स के एक लेख के मुताबिक 1999 में फ्रेड ट्रम्प का निधन $ 250 मिलियन और 300 मिलियन डॉलर के बीच अनुमानित शुद्ध संपत्ति के साथ हुआ। हालांकि विशिष्ट राशि ट्रम्प को अपने पिता से विरासत में नहीं मिली है, लेकिन न्यू यॉर्क टाइम्स से एक जनवरी 2016 के लेख से पता चलता है कि ट्रॉम्प के डोनाल्ड सहित उनके रहने वाले बच्चों में करों के बाद 20 मिलियन डॉलर का विभाजन होगा। इसके अलावा, 2003 में, यह बताया गया कि डोनाल्ड और उनके भाई-बहन ने अपने पिता के रियल एस्टेट होल्डिंग्स का हिस्सा करीब आधे अरब डॉलर में बेच दिया। इस विरासत के अलावा, ट्रम्प के पिता ने धन मुहैया कराने और धन पर भरोसा करने और अपने बेटे के लिए अचल संपत्ति और राजनीतिक संबंधों की संपत्ति की स्थापना के दौरान अपने पूरे जीवनकाल में आर्थिक रूप से मुगल की मदद की।

'अपरेंटिस' करो सैकड़ों लाखों

ट्रम्प ने 1 9 80 के दशक में विश्व कुश्ती मनोरंजन के 'रेसलमेनिया' पर एक कुश्ती चरित्र के रूप में टीवी पर शुरुआत की और कभी भी पीछे नहीं देखा, अंततः अपने व्यवसाय के बारे में एक रियलिटी टीवी शो में अभिनय किया। कहा जाता है, 'अपरेंटिस 'ट्रप के नाम की मान्यता 2004 में' द अप्रेन्टिस 'के प्रसारण के बाद आसमान छू रही थी। प्रत्येक सत्र में, एक दर्जन से ज्यादा प्रतियोगियों ने ट्रम्प की कई कंपनियों में से एक पर छः-आंकड़े के प्रबंधकीय स्थिति के लिए झगड़ा था। ट्रम्प के राष्ट्रपति अभियान द्वारा जारी एक प्रेस वक्तव्य में कहा गया है कि 'द अप्रेन्टिस' और उसके स्पिन-ऑफ श्रृंखला 'सेलिब्रिटी अप्रेटीस' के दस साल के इतिहास के दौरान, ट्रम्प ने कुल $ 214 मिलियन बनाये। (यह भी देखें: 7 दुनिया भर से "अपरेंटिस" मेजबान।)

ट्रम्प ब्रांड: एक बेस्टसेलर

यदि आप ट्रम्प, अरबपति समझना चाहते हैं, तो आपको पिछले ट्रम्प को अचल संपत्ति निवेशक देखना होगा।आपको ट्रम्प को ब्रांड नाम के रूप में सोचना होगा, जैसे कोका-कोला कं या नाइके इंक।

ट्रम्प नाम की कई संपत्तियां वास्तव में मुगल के स्वामित्व में नहीं हैं ट्रम्प संगठन लाइसेंसिंग सौदों में डेवलपर्स के साथ भागीदार होने के लिए जाना जाता है। ऐसी व्यवस्था में, डेवलपर ट्रम्प को लाइसेंस शुल्क का भुगतान करता है; बदले में, उन्हें ट्रम्प नाम और लोगो के साथ अपनी इमारत को ब्रांड करने की अनुमति दी जाती है। रॉयल्टी का नियमित प्रवाह प्राप्त करके ट्रम्प लाभ, जबकि डेवलपर दरों को बढ़ा सकता है क्योंकि ट्रम्प नाम उच्च गुणवत्ता और लक्जरी का प्रतीक है। ट्रम्प के अनुसार, उनकी अचल संपत्ति लाइसेंसिंग सौदों, बौद्धिक संपदा, ब्रांड और ब्रांडेड विकास $ 3 से भी अधिक मूल्य के हैं तीन अरब; हालांकि, फोर्ब्स ने इस नंबर को लगभग 253 मिलियन डॉलर में खिसक दिया।

अचल संपत्ति के अतिरिक्त, ट्रम्प ने गद्दे और परिधान से लेकर सुगंध और फर्नीचर तक के उत्पादों की एक विविध सूची में अपना नाम दिया है। ये लाइसेंसिंग सौदा ट्रम्प की वार्षिक आय में योगदान करते हैं अकेले 2014 में, ट्रम्प ने $ 3 ला दिया फोर्ब्स के अनुसार उपभोक्ता उत्पादों के लाइसेंस के जरिए 25 मिलियन सम्मेलनों और अन्य कार्यों के लिए बोलने की फीस चार्ज करते हुए ट्रम्प ने अपने मुखर स्वभाव का मुद्रीकरण करने का एक और तरीका पाया है मई 2014 से मार्च 2015 के बीच, उन्होंने कई कार्यक्रमों में बात की और प्रत्येक प्रस्तुति के लिए $ 450, 000 का शुल्क लिया। कुल मिलाकर बोलने वाले कार्यक्रमों ने $ 1 का योगदान दिया अकेले उस अवधि के दौरान ट्रम्प की आय के लिए 75 मिलियन

'द आर्ट ऑफ द डील' और ट्रम्प की किताबें

ट्रम्प को अपने व्यापारिक सौदों और रंगीन टेलीविज़न दिखावे के माध्यम से 80 के दशक में प्रमुखता और बदनामता प्राप्त हुई, लेकिन जब उन्होंने अपनी पहली पुस्तक जारी की तो वह एक नए स्तर की प्रसिद्धि के लिए उमड़ा। 'द आर्ट ऑफ़ द डील', नवंबर 1 9 87 में जारी किया गया था। यह बेस्टसेलर सूची पर 51 सप्ताह का खर्च चुका रहा है और अब तक सबसे अधिक रिपोर्टों के मुताबिक लगभग 1 मिलियन प्रतियां बिक चुकी हैं।

अब, 'द आर्ट ऑफ़ द डील', द न्यू यॉर्कर में एक विवादास्पद साक्षात्कार के बाद, किताब की सह-लेखक टोनी श्वार्ट्ज ने 2016 में फिर से सुर्खियाँ बनाईं है। श्वार्ट्ज़ ने दावा किया कि उन्होंने लोकप्रिय किताब के "हर शब्द" लिखा है। एबीसी के 'गुड मॉर्निंग अमेरिका' के साथ एक साक्षात्कार में उन्होंने कहा, "डोनाल्ड ट्रम्प ने मुझे कुछ पन्नों के निशान दिए, जब मैंने उसे पांडुलिपि सौंप दिया, लेकिन वह यह था"। '

श्रार्टज, जिन्होंने ट्रम्प को' द आर्ट ऑफ़ द डील 'लिखते हुए लगभग 18 महीने के लिए दैनिक रूप से देखा, ट्रम्प को खतरनाक समाजशास्त्री के रूप में बताता है, जिनकी सफलताओं को' द आर्ट ऑफ़ द डील 'में मिथिक्स किया गया था। श्वार्ट्ज़ ने कहा कि वह अब किताब लिखने के लिए पछतावा करते हैं: "मुझे पश्चाताप की गहरी समझ है कि मैंने ट्रम्प को उस तरीके से पेश करने में योगदान दिया है जिसने उसे व्यापक रूप से ध्यान दिया और उससे अधिक आकर्षक बना दिया," श्वार्ट्ज़ ने द न्यू यॉर्कर से कहा श्वार्टज के 'गुड मॉर्निंग अमेरिका' साक्षात्कार और न्यू यार्क के लेख के जवाब में, ट्रम्प के शिविर ने श्वार्ट्ज को एक संघर्ष विराम पत्र जारी किया है और उन्होंने 'द आर्ट ऑफ़ द डील' से उत्पन्न रॉयल्टी के लिए ट्रम्प को एक चेक भेजने के लिए कहा है। प्लस उसकी अग्रिम

रिपब्लिकन राष्ट्रपति पद के उम्मीदवार के नवीनतम खुलासा से पता चला है कि 'द आर्ट ऑफ़ द डील' ने 2015 में $ 50, 000 से $ 100 की रॉयल्टी उत्पन्न की।ट्रम्प के प्रकटीकरण ने नवंबर 2015 की किताब '$ 1 मिलियन और 5 मिलियन के बीच की आय को भी रिपोर्ट किया,' अपंग अमेरिका: कैसे करें अमेरिका ग्रेट फिर से करें 'पिछले साल ट्रम्प के निजी वित्तीय खुलासा से पता चला कि अरबपतियों ने 2014 में $ 85, 000 से 215,000 डॉलर की राशि की किताब रॉयल्टी प्राप्त की।

ट्रम्प के रियल एस्टेट फॉर्च्यून आज

हालांकि ट्रम्प साम्राज्य कई उद्योगों, रियल एस्टेट विकास और अधिग्रहण हमेशा इसका मुख्य व्यवसाय रहा है ट्रम्प की रीयल एस्टेट की आय कई अलग-अलग प्रकार की संपत्ति से ली गई है। ट्रम्प संगठन, उदाहरण के लिए, सैकड़ों आवासीय इकाइयों और ऑफिस स्पेस का मालिक है, जो कि नियमित किराये की आय बनाता है। फोर्ब्स के अनुसार, ट्रम्प होटल संग्रह और रियल एस्टेट लाइसेंसिंग 2014 में $ 128 मिलियन में लाया गया।

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डोनाल्ड जे ट्रम्प ने अपने नाम पर आधारित एक साम्राज्य की शुरुआत की है। बड़े ऋणों को लेकर, ट्रम्प ने कई लक्जरी होटल, अपार्टमेंट और कैसीनो का निर्माण किया, जो कि 1 9 80 के दशक के अति उत्साह के लिए प्रतिष्ठित स्मारकों बन गए हैं। हालांकि, ट्रम्प के व्यवसायों ने पूरे सालों में चार दिवालिया होने का सामना किया है। सबसे हाल ही में एक 2009 में था जब ट्रम्प मनोरंजन रिज़ॉर्ट्स 2008 मंदी से तबाह हो गया था। हालांकि उन्हें वित्तीय क्षति और कई व्यापारिक दिवालिया होने का सामना करना पड़ता है, ट्रम्प के ब्रांडेड उत्पादों और रियल एस्टेट लाइसेंस लोकप्रिय रहते हैं और उन्होंने फोर्ब्स 400 पर कई दशकों तक उन्हें जमीन देने में मदद की है।