टस्कनी की लुभाने इतने लंबे समय तक इतने मजबूत हुए हैं कि आप सोच सकते हैं कि एक बड़े भूकंप से कम कुछ भी क्षेत्र के विदेशी अचल संपत्ति बाजार को हिला सकता है लेकिन इटली के लिए, 2008 का वित्तीय संकट एक भूकंप था, और यह क्षेत्र केवल वसूली के संकेत दिखा रहा है।

इंग्लिश भाषा व्यापार वेबसाइट इटली 24 के मुताबिक, जिन संकेतों में 2015 की दूसरी तिमाही के लिए टस्कनी की क्षेत्रीय राजधानी फ्लोरेंस में 11% के लेनदेन में वृद्धि हुई है, उसी साल की समान तिमाही की तुलना में। यह एक पूरे के रूप में इटली के लिए 8. 2% की तुलना करता है।

वसूली संपत्तियों की कीमतों में अभी तक दिखाई नहीं दे रही है, केवल लेनदेन की सरासर मात्रा में। संपूर्ण इटली में कीमतें 2007 में बढ़ीं, फिर 2008 में बैंकिंग ढहने के बाद 30% गिर गया और बाद में फ्लैट या निचले स्तर पर रह गया। इसके अलावा, कुछ अन्य मुद्राओं के मुकाबले यूरो की सापेक्ष कमजोरी ने विदेशियों के लिए कीमतों में गिरावट के लिए 10% और एक प्रकार का खरीदारी के अवसर पैदा करने के लिए जोड़ा है।

अवसर "एक प्रकार का," क्योंकि टस्कानी इतालवी अचल संपत्ति बाजार के भीतर एक ख़ासियत है, जितना सिलिकॉन वैली कैलिफ़ोर्निया या चीन में हांगकांग में है।

कौन खरीद रहा है

टस्कनी के मामले में, खरीदार मुख्य रूप से बाजार में एक दूसरे घर के लिए विदेशों में अच्छी तरह से अड़ियल विस्मयकारी है, जिसमें आश्चर्यजनक प्राकृतिक सुंदरता, एक समृद्ध सांस्कृतिक विरासत और एक शांत जलवायु है अधिमानतः, यह सभी आधुनिक सुविधाओं के साथ एक स्नेही पुनर्निर्मित घर होगा, जिसमें एक निजी स्विमिंग पूल और परिपक्व जैतून ग्रोव शामिल होगा। एक दाख की बारी एक अच्छी सुविधा है, खासकर अगर यह किसी ऐसे व्यक्ति के संदर्भ के साथ पूरी हो जाती है जो फसल का संचालन करेगा

मूल्य पतन के बाद भी, एक सम्पत्ति जिसमें सबसे ज्यादा या ऊपर के सभी शामिल हैं $ 2 2 मिलियन से 5 डॉलर न्यूयॉर्क टाइम्स के मुताबिक, जिन क्षेत्रों में विदेशी खरीदारों के साथ सबसे अधिक लोकप्रिय हैं, उनमें से 7 मिलियन केवल एरेज़ो का प्रान्त कम खर्चीला है, लगभग $ 1 पर। 1 मिलियन से 4 डॉलर 5 मिलियन।

बिल्कुल, टस्कानी में भी नहीं हर खरीदार एक रॉक स्टार या एक टेक टाइकून है अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट वेबसाइटों जैसे टॉस्कनाहाउस, ग्रेट एस्टेट इमोबीलियारे या होम्स और विलास विदेश में कुछ लिस्टिंग के माध्यम से ब्राउज़ करें, और आपको आधुनिक कोंडो इकाइयों में विभाजित विशाल देश विला मिलेगा, अद्यतन आंतरिक और सदमे पुराने टाउनहाउस के साथ छोटे कस्बों में । वहाँ भी देश सम्पदा हैं, मध्ययुगीन फार्महाउसों का उछालने और, काफी शाब्दिक रूप से बिक्री के लिए पुनर्जागरण महलों। सभी को विदेशों में बिक्री के लिए पुनर्निर्मित या नवीनीकृत किया गया है - सबसे अधिक बार ब्रिटिश, यद्यपि अमेरिकियों एक्सपैट दृश्य का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हैं। (रशियन थे, लेकिन वे गायब हो गए जब उनके देश ने विदेशों में पैसा लगाने पर प्रतिबंध लगाया।)

खरीदारों निवेश आय के संदर्भ में भी सोच सकते हैंकुछ रीयलटेर्स, जैसे टॉस्कनाहाउस कॉम, प्रस्ताव पैकेज प्रदान करता है जिसमें भाग या सभी वर्ष के लिए किराए पर लिए जाने वाले गुणों का प्रबंधन शामिल होता है

बिक्री के लिए पैलेज़ो

कुछ हालिया लिस्टिंग उपलब्ध गुणों की श्रेणी को वर्णन करते हैं

(अमरीकी डालर में कीमतें, 1 यूरो से सितंबर 2015 की विनिमय दर पर 1 यूरो में परिवर्तित होकर $ 1। 12) 2 में से एक लक्जरी अपार्टमेंट, 700 वर्ग फुट, 15 वीं सदी के भव्य पॅलेज़ो में Sarteano के केंद्र $ 217,000 के बराबर के लिए, इसे पुनर्निर्मित के रूप में वर्णित किया गया है लेकिन एक पूर्ण अपग्रेड की आवश्यकता है।

• चार-बेडरूम और एक भूमिगत तहखाने वाला सिएना के निकट एक मध्ययुगीन शहर में लगभग तीन एकड़ जमीन पर चलने वाली हालत में पुनर्निर्मित फार्महाउस, जहां आप संभवतः जैतून के तेल में अपने जैतून को कुचल सकते हैं। इसकी कीमत करीब 1 डॉलर है 23 मिलियन
• लाइन के ऊपर, कोई नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं: फ्लोरेंस में एक पहाड़ी पर 15 वीं शताब्दी का विला, फव्वारे, तालाबों और जैतून वृक्षों से भरा अपने स्वयं के उद्यान में सेट करें इसमें 11 कमरे और 10 बाथरूम हैं, साथ ही तहखाने में एक स्पा भी है। यहां ब्रॉडबैंड और एयर कंडीशनिंग भी है। इसकी कीमत 7 डॉलर है 6 लाख
• लेकिन अचल संपत्ति की सूची आपकी भूख को भुनाने के लिए तैयार की गई है वास्तविक रूप से, आपके अनुसंधान में व्यक्ति या ऑनलाइन में एक्सपेट समुदाय के सदस्यों से बात करना शामिल होना चाहिए। एक्सटफोरम जैसी साइटों पर कॉम, टस्कनी में अमेरिकी और ब्रिटिश प्रत्यारोपण एक-दूसरे से बात करते हैं, और संभावित खरीदारों के लिए, वहाँ दिन-प्रतिदिन के सुखों और जीवन की परेशानियों के बारे में। उनके विवादों में से कम से कम यह नहीं है कि टस्कनी अब "वास्तविक" इटली नहीं है

इटली में रियल एस्टेट खरीदने वाले विदेशी पर कोई प्रतिबंध नहीं है हालांकि विदेशी खरीदारों के लिए बंधक उपलब्ध हैं, प्रक्रिया को बहुत अधिक होना कहा जाता है। टस्कनी में लक्जरी अचल संपत्ति बाजार में ज्यादातर एक सभी नकदी प्रक्रिया है। (अधिक जानकारी के लिए,

विदेशी रियल एस्टेट वित्त कैसे करें और क्या आप रियल एस्टेट विदेश में यूएस कर कटौती प्राप्त करते हैं?) खरीदारों को 10% और 12% समापन लागत में यदि संपत्ति दूसरे घर होने जा रही है, जिसमें 9% संपत्ति पंजीकरण कर शामिल है व्यापार के अंत, अंतिम लेनदेन और कागजी कार्रवाई के माध्यम से बातचीत से, इटली में एक नोटरी द्वारा नियंत्रित किया जाता है विदेशी खरीदारों जो द्विभाषी नहीं हैं, उन्हें भी एक अनुवादक किराया चाहिए।

नीचे की रेखा

उपन्यास

टस्कन सन के तहत

टस्कनी "गर्म नहीं बना था "इट्रस्केन समय के बाद से गर्म हो गया है - कम से कम लेकिन उस क्षेत्र ने पूरी तरह से वित्तीय परेशानियों से पूरी तरह से प्रतिरक्षा नहीं की, जिसने 2008 के वित्तीय संकट से इटली और बाकी दुनिया का सामना किया है। विदेशी खरीदार आखिरकार वापस लौटते हैं लेकिन अभी के लिए, कीमतों में फ्लैट रहने की उम्मीद है आप भी पढ़ने में रुचि रख सकते हैं क्या हैम्प्टन रियल एस्टेट मार्केट को बहुत गर्म हो रहा है?