एक रीयल इस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) निवेशकों से पैसे की मांग करता है और इसका उपयोग आय-प्रोडक्ट अचल संपत्ति खरीदने और संचालित करने के लिए करता है। ऐसे व्यक्तियों के लिए जो अचल संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं, लेकिन समय, पैसा या पता नहीं कैसे संपत्ति खरीदने और बेचने के लिए, आरईआईटी एक उत्कृष्ट प्रॉक्सी प्रदान करते हैं जिसके द्वारा अचल संपत्ति के लिए निवेश हासिल किया जा सकता है।

पोर्टफोलियो में रियल एस्टेट को शामिल करने के लिए एक आसान तरीका आरईआईटी से बना एक एक्सचेंज ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) के शेयर खरीदना है। मोहन आरईआईटी ईटीएफ (NYSEARCA: VNQ वीएन्यूवीवार्द आरइआईटी 83. 65 + 0। 67% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया है। 2. 6 ) इसकी लोकप्रियता कम है, क्योंकि इसकी कम व्यय अनुपात 0. 12% , और फंड की मजबूत पृष्ठभूमि और प्रतिष्ठा। 4 मार्च, 2016 तक, इस ईटीएफ में $ 27 है। 9 अरब डॉलर की परिसंपत्ति प्रबंधन (एयूएम) और $ 79 के शेयर की कीमत पर ट्रेडों। 87.

पिछले एक दशक में इस फंड का मूल्य काफी हद तक गिरा हुआ था, जैसा कि 2007 से 200 9 के बीच रियल एस्टेट निवेश के साथ उम्मीद की जा सकती है। यह 2009 की दूसरी छमाही में दृढ़ता से शुरू हुआ, हालांकि इसकी कुल वापसी पिछले दशक में अभी भी मानक और गरीब (एस एंड पी) 500 इंडेक्स की महत्वपूर्ण स्थिति में गिरावट आई है।

शमौन प्रॉपर्टी ग्रुप

शमौन प्रॉपर्टी ग्रुप इंक। (NYSE: एसपीजी एसपीजी सिमोन प्रॉपर्टी ग्रुप इंक 154। 99-0। 01% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 ) सबसे बड़ा है 8% आवंटन के साथ मोहरा आरईआईटी ईटीएफ में भाग लेना। इंडियानापोलिस स्थित कंपनी संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे बड़ी आरईआईटी है। इसकी वाणिज्यिक संपत्तियों जैसे कि मिल्स, दक्षिण फ्लोरिडा और नैशविले, टेनेसी जैसे स्थानों पर खरीदारी के मॉल का संग्रह है।

साइमन ने 2011 से एसएंडपी को बेहतर प्रदर्शन किया है। इसकी कमाई 2009 में $ 309 मिलियन से बढ़कर 1 डॉलर तक बढ़ गई है। 2015 में 8 अरब। इक्विटी (आरओई) और नेट मार्जिन पर कंपनी का रिटर्न 30% से अधिक है। इसके अलावा, मजबूत स्टॉक प्रशंसा के पांच साल के बावजूद, साइमन का मूल्य-प्रति-कमाई (पी / ई) अनुपात अभी भी उद्योग औसत से थोड़ा नीचे है

सार्वजनिक संग्रहण

सार्वजनिक संग्रहण (NYSE: PSA PSAPublic संग्रहण 209 32 + 0। 17% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 ) में दूसरा सबसे बड़ा होल्डिंग है मोहन आरईआईटी ईटीएफ, 5 के आवंटन के साथ। 3% यह भंडारण सुविधाओं का मालिक है और संचालित करता है, जो अचल संपत्ति का एक अनूठा ब्रांड है। इसका स्टॉक 2015 से दूसरे छमाही तक 2011 तक एस एंड पी के साथ मिलकर नज़र रखता है, और फिर मजबूत कमाई वृद्धि के बीच तेजी से ऊपर ले जाया गया।

कंपनी के पास मजबूत मूल सिद्धांत हैं, 20% से अधिक आरओई और 40% से ऊपर शुद्ध मार्जिन, हालांकि इसका स्टॉक काफी मूल्यवान है। सार्वजनिक संग्रहण में 41. 2 का पी / ई अनुपात है, जो उद्योग और व्यापक बाजार औसत से काफी अधिक है।

इक्विटी आवासीय

इक्विटी आवासीय (NYSE: ईक्यूआर ईक्वेरीिटी आवासीय 6921 + 1। 47% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 ) मोहरा आरईआईटी ईटीएफ में 4% आवंटन का दावा करता है। इसका मुख्य व्यवसाय बड़े शहरों में बड़े अपार्टमेंट में निवेश कर रहा है, जैसे बोस्टन और सैन फ्रांसिस्को ग्रेट मंदी से पुनर्प्राप्त करने के लिए इसका स्टॉक सबसे अधिक समय लेता है, जो 2011 और 2013 के बीच में गिरावट जारी है। इसकी वृद्धि 2014 से मजबूत हो गई है, 25% वार्षिक रिटर्न से बेहतर।

कंपनी की शुद्ध आय 2014 और 2015 के बीच लगभग 25% की वृद्धि हुई। इसका शुद्ध मार्जिन लगातार 30% से ऊपर रहा है, और इसका ऋण / इक्विटी (डी / ई) अनुपात 1 पर है। 01, उचित है। अपने हाल के स्टॉक मूल्य त्वरण के साथ, इक्विटी आवासीय पी-ई अनुपात को उद्योग के औसत के अनुरूप बनाए रखता है

एवलोनबाई कम्युनिटीज़

एवलोनबाई कम्युनिटीज इंक। (एनवाईएसई: एवीबी एवीबीवॉलनबाइएम समुदाय इंक 183. 39 + 0 78% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया है। 2. 6 ) का आवंटन 3 है। मोहरा REIT ईटीएफ में 2% कंपनी, प्रवेश करने के लिए उच्च बाधाओं जैसे सैन जोस, कैलिफ़ोर्निया, और सिएटल, वाशिंगटन के साथ बाज़ारों में अपार्टमेंट इमारतों का मालिक है और संचालित करती है। इसके स्टॉक ने एस एंड पी के लिए काफी करीब से नज़र रखी है, सिवाय 2012 और 2013 के बीच की गिरावट के बाद, जिसके बाद इसे जल्दी से वापस पकड़ लिया गया

AvalonBay की कमाई 2013 और 2015 के बीच दोगुनी से अधिक; उसी समय के दौरान, इसका शुद्ध मार्जिन 24. 1% से बढ़कर लगभग 40% हो गया क्योंकि कंपनी के कई बाजारों में किराए के बाजार में तेजी आई है।

वेल टायर

वेल टायर इंक। (NYSE: एचसीएन एचसीएन वॉरलट इंक .68-0। 22% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 ) मोहरा आरईआईटी ईटीएफ की शीर्ष पांच होल्डिंग्स , 3. 3% आवंटन के साथ। वरिष्ठ नागरिकों के लिए कंपनी सहायता प्राप्त रहने और चिकित्सा सुविधाओं में निवेश करती है। क्योंकि इस प्रकार का व्यवसाय सबसे अचल संपत्ति की तुलना में कम चक्रीय है, क्योंकि 2008 के दुर्घटना के दौरान वेलप्रॉटर में कई अन्य REITs के रूप में नुकसान नहीं हुआ था। पिछले दशक में, इसका स्टॉक एस एंड पी में काफी बेहतर रहा है, 9 0 प्राप्त कर रहा है। सूचकांक के 52. 6% की तुलना में 2%। 200 9 के बाद से हर साल इसका राजस्व बढ़ता जा रहा है, और इसकी शुद्ध आय 2015 में $ 145 मिलियन से बढ़कर 2015 में 884 मिलियन डॉलर हो गई है।