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1003 बंधक आवेदन फॉर्म संयुक्त राज्य अमेरिका में लगभग सभी बंधक उधारदाताओं द्वारा उपयोग किए जाने वाले उद्योग मानक प्रपत्र है। यह मूल रूप, या उसके समकक्ष, एक बंधक के लिए आवेदन करने के लिए उधारकर्ता द्वारा पूरा किया जाना चाहिए। हालांकि कुछ उधारदाता वैकल्पिक रूपों का उपयोग कर सकते हैं या पहचान, संपत्ति के प्रकार और मूल्य के बारे में केवल बुनियादी ऋण लेने वाली जानकारी स्वीकार कर सकते हैं, जबकि अधिकांश उधारदाता 1003 फॉर्म पर भरोसा करते हैं।

आम तौर पर, 1003 फार्म एक बंधक लेनदेन के दौरान दो बार पूरा होता है: एक बार प्रारंभिक आवेदन के दौरान और ऋण की शर्तों की पुष्टि करने के लिए बंद होने पर एक बार। कुछ उधारकर्ताओं को घर पर फार्म भरने के लिए उधारकर्ताओं को अनुमति देते हैं, जबकि अन्य व्यक्तियों या फोन पर उधारकर्ताओं की सहायता करते हैं या तो मामले में, एक संभावित उधारकर्ता को 1003 प्रारूप और फॉर्म को पूरा करने से पहले आवश्यक जानकारी को समझना चाहिए।

क्यों 1003?

1003 ऋण आवेदन फार्म, जिसे यूनिफ़ॉर्म रेजिडेंशियल लोन आवेदन भी कहा जाता है, को संघीय राष्ट्रीय बंधक एसोसिएशन या फैनी मॅई द्वारा विकसित किया गया था, यह उद्योग के लिए एक मानकीकृत रूप है। फैनी मे और उसके भाई, संघीय गृह ऋण बंधक कार्पोरेशन, या फ्रेडी मैक, बंधक बाजार में तरलता बनाए रखने के लिए कांग्रेस द्वारा बनाए गए उद्यमों को उधार दे रहे हैं। ये संस्थाएं अलग-अलग उधारदाताओं से बंधक खरीदती हैं और अपने स्वयं के पोर्टफोलियो में ऋण पकड़ती हैं या बंधक समर्थित सुरक्षा (एमबीएस) के हिस्से के रूप में अन्य संस्थाओं को ऋण बेचते हैं। इन संघीय समर्थित इकाइयों को उपभोक्ता बंधक ऋण बेचकर, ऋणदाता नए ऋण की पेशकश जारी रखने के लिए आवश्यक नकदी बनाए रखते हैं।

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बंधक को फ़ैनी मॅई और फ़्रेडी मैक की तरह निर्देशित करने की आवश्यकता है। चूंकि दोनों संस्थाओं को प्रपत्र 1003 या फॉर्म 65 का उपयोग करने की आवश्यकता होती है, इसके फ्रेडी मैक के बराबर, किसी भी बंधक के लिए वे खरीद के लिए विचार करते हैं, उधारदाताओं के लिए शुरूआती समय में उपयुक्त फॉर्म का उपयोग करना आसान होता है, इसके बजाय मालिकाना फार्म से जानकारी स्थानांतरित करने का प्रयास करना 1003 के लिए जब यह बंधक को बेचने का समय आता है।

सामग्री

1003 रूप में सभी जानकारी शामिल होती है, जिसमें एक बंधक ऋणदाता को यह निर्धारित करने की आवश्यकता होती है कि क्या संभावित उधारकर्ता ऋण के जोखिम के लायक है या नहीं। इसमें उधारकर्ता की पहचान के बारे में जानकारी शामिल है हालांकि कुछ उधारदाताओं को एक नई बंधक पर विचार करने के लिए रोजगार की जानकारी की आवश्यकता नहीं है, लेकिन 1003 रूप में प्रत्येक उधारकर्ता के लिए प्रवेश के लिए दो वर्ष के रोजगार इतिहास की आवश्यकता होती है यह उधारकर्ता की वित्तीय सुरक्षा और विश्वसनीयता स्थापित करने के साधन के रूप में उपयोग किया जाता है।

1003 रूप में भी उधारकर्ता को अपने घर के लिए कुल मासिक आय का खुलासा करने की आवश्यकता है, साथ ही साथ नियमित मासिक खर्च भी। इस जानकारी के अतिरिक्त, इस फॉर्म में उधारकर्ता की परिसंपत्तियों और देनदारियों की एक सूचीबद्ध सूची की आवश्यकता होती है ताकि यह तय हो सके कि क्या वे मासिक बंधक भुगतान कर सकते हैं या नहीं।उधारकर्ता की परिसंपत्तियों में ऐसे कुछ भी शामिल होते हैं जिनका इस्तेमाल ऋण भुगतान को कवर करने के लिए किया जा सकता है या निकाला जा सकता है, जैसे कि चेकिंग और बचत खाते; स्टॉक, बॉन्ड, म्यूचुअल फंड या अन्य निवेश; आईआरए, 401 (के) या इसी तरह के सेवानिवृत्ति खाते; और जीवन बीमा पॉलिसी उधारदाताओं को किसी भी और सभी ऋणों के बारे में पता होना चाहिए जिसके लिए उधारकर्ता अपने बंधक भुगतान, जैसे कि कार ऋण, क्रेडिट कार्ड ऋण, छात्र ऋण या खुले संग्रह खातों के अतिरिक्त उत्तरदायी हो सकता है। अगर उधारकर्ता किसी भी अन्य संपत्ति का मालिक है, या तो निवेश या दूसरे घर के रूप में, 1003 रूप में इन परिसंपत्तियों के प्रकटीकरण की आवश्यकता होती है और किसी भी बंधक को उनसे बंधी हो सकती है।