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उपभोक्ता अपने वित्तीय प्रोफाइल के आधार पर विभिन्न प्रकार के बंधक के लिए योग्य हैं। स्थापित क्रेडिट वाले लोग जो एक ठोस वित्तीय स्तर पर हैं, आमतौर पर पारंपरिक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं। जो लोग सामान्य से थोड़े अधिक ऋण की तुलना में जीवन में शुरुआत कर रहे हैं और सामान्य क्रेडिट रेटिंग आमतौर पर फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) द्वारा बीमाकृत बंधक के लिए योग्य हैं।

परंपरागत बंधक

परंपरागत बंधक उधारदाताओं के लिए सबसे अधिक जोखिम पेश करते हैं क्योंकि वे संघीय सरकार द्वारा बीमा नहीं कर रहे हैं इस कारण से, उधारदाता उन आवेदकों को ऐसे बंधक का विस्तार करते हैं जिनके पास सबसे मजबूत वित्तीय प्रोफाइल है। बंधक उत्पाद के आधार पर पारंपरिक डाउन पेमेंट आवश्यकताओं 3 से 20% तक होती हैं। पारंपरिक रूप से उपभोक्ताओं को पारंपरिक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए कम से कम 680 के कोई महत्वपूर्ण धब्बा और क्रेडिट स्कोर के साथ तारकीय क्रेडिट रिपोर्ट नहीं होती हैं। पारंपरिक ऋण की ब्याज दरें नीचे भुगतान की मात्रा, उपभोक्ता के बंधक उत्पाद और वर्तमान बाजार स्थितियों की पसंद के आधार पर भिन्न होती हैं। जिन लोगों को परंपरागत बंधक हैं, और 20% से कम भुगतान करते हैं, उनके ऋण से मूल्य 80% तक पहुंचने तक बंधक बीमा का भुगतान करते हैं।

एफएचए बंधक

एफएचए और पारंपरिक ऋण आवश्यकताओं के बीच मुख्य अंतर यह है कि संघीय सरकार लोअर योग्यता मानकों के साथ बंधक को सुरक्षित रखती है जिससे कि यह संभव हो कि वे पहले-टाइमर को अमेरिकी सपने को प्राप्त कर सकें- खरीदने के लिए एक घर। एफएचए बंधक आवेदकों को तारकीय क्रेडिट होने की ज़रूरत नहीं है और 580 के रूप में कम क्रेडिट स्कोर के साथ ऋण स्वीकृति प्राप्त कर सकते हैं, जब तक वे समापन तालिका में 3. 5% नीचे भुगतान लाते हैं। अधिकांश उधारदाताओं को एफएचए बंधक आवेदकों को अनुमोदन के लिए 620 और 640 के बीच क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है। एफएचए बंधक धारक ऋण के जीवन के लिए बंधक बीमा का भुगतान करते हैं।