नीचे भुगतान के लिए बचत एक घर खरीदने के लिए पहला बड़ा कदम है। और क्योंकि ज्यादातर लोगों को पूछताछ की कीमत का भी एक प्रतिशत भी नहीं बचा सकता है, यह जानने के लिए कि डाउन पेमेंट फंड कहाँ खोलना है, यह महत्वपूर्ण बात है क्योंकि आप घरेलू शिकार जाने और बड़ी खरीददारी करने के लिए तैयार हैं।

मुझे डाउन पेमेंट की आवश्यकता क्यों है?

अधिकांश भावी घर मालिकों को लागत में मदद करने के लिए पैसे उधार लेने की जरूरत है वह धन प्राप्त करने के लिए, वे बैंक से बंधक ऋण के लिए आवेदन करते हैं ऐसे ऋण प्रदान करते समय बैंक नीचे भुगतान मांगते हैं, जो उनके जोखिम को कम करने में मदद करता है। स्पष्ट कारणों के लिए, ज्यादातर बैंक उधारकर्ताओं के साथ व्यापार करना पसंद करते हैं जो महत्वपूर्ण भुगतान नीचे कर सकते हैं। (देखें: 5 महीने में होम डाउन पेमेंट के लिए $ 30, 000 सहेजें। )

कितना मुझे बचा जाना चाहिए?

बैंक उन उधारकर्ताओं को पसंद करते हैं, जिनके कम से कम पांच हजार सवाल हैं। (उच्च जोखिम वाली उधारकर्ताओं के लिए, प्रतिशत बैंक अक्सर बहुत अधिक हैं।) इसके साथ शुरू करने के लिए, उन घरों के प्रकारों को देखें जिन्हें आप खरीदना चाहते हैं, उनकी पूछती कीमत का 20% का हिसाब-क्या आप समाप्त होने वाली राशि होगी कि आप को बचाने के लिए चाहता हूँ अगर आपके पास उत्कृष्ट क्रेडिट है, या कुछ कार्यक्रमों के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आप 20% से कम के नीचे ऋण सुरक्षित करने में सक्षम हो सकते हैं। लेकिन ध्यान रखें: ऐसे ऋणों के लिए उधारकर्ता को अतिरिक्त लागत पर निजी बंधक बीमा (पीएमआई) का भुगतान करने की आवश्यकता होती है।

बेशक, यदि आप ऐसा करने में सक्षम हैं, तो आप एक बड़ा डाउन पेमेंट कर सकते हैं, जिसके परिणामस्वरूप कम मासिक भुगतान होंगे जब मैंने अपना घर खरीदा, तो मैंने खरीद मूल्य का 40% नीचे रखा और मेरे मासिक भुगतान को और अधिक आरामदायक स्तर तक गिरा दिया। इसमें शामिल संख्याओं की गणना करने के लिए, आप ऋण परिशोधन कार्यक्रम का उपयोग कर सकते हैं। (देखें: एक बड़ा डाउन पेमेंट बनाम बनाम एक सस्ता हाउस खरीदना। )

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मुझे कहां रखा जाना चाहिए?

अब जब आपको पता है कि आपको बचाने की कितनी आवश्यकता है, तो अगला कदम बचत को रखने के लिए एक जगह ढूंढना है आपकी टाइमलाइन पर निर्भर करते हुए, यहां कुछ अच्छे विकल्प दिए गए हैं:

बचत खाता - सबसे सीधे-आगे की रणनीति में बैंक पर बचत खाता खोलना शामिल है, जहां आप अपनी जांच करते हैं मौजूदा ग्राहक बचत खाते को बहुत जल्दी खोल सकते हैं, अपने चेक खातों से स्थानान्तरण कर सकते हैं या पेडडे पर चेक से आवर्ती स्थानांतरण सेट कर सकते हैं।

नकारात्मक पक्ष यह है कि बैंकों में बहुत कम ब्याज दर होती है जब आप अपने बैंक में बचत खाते का उपयोग करते हैं, तो आप निवेश पर रिटर्न के लिए सुविधा चुन रहे हैं।

उच्च ब्याज ऑनलाइन बचत खाता - यदि आप एफडीआईसी बीमा की बचत की सुरक्षा के बगैर, अधिक ब्याज अर्जित करना चाहते हैं तो आप एक उच्च ब्याज ऑनलाइन बचत खाते को पसंद कर सकते हैं। इस प्रकार का खाता है जिसे मैंने अपने डाउन पेमेंट फंड के लिए उपयोग किया था

उच्च ब्याज बचत खाते विभिन्न बैंकों से उपलब्ध हैं, और अक्सर 10-20 बार ब्याज दर देते हैंऑनलाइन बैंक, जिनकी लागत काफी कम है, ईंट-मोर्टारों की तुलना में अधिक ब्याज दरों का भुगतान कर सकती है। फिर भी, किसी भी बचत खाते के साथ ब्याज दर बहुत ज्यादा नहीं होगी, इसके बारे में बढ़ोतरी करना।

निवेश खाता - यदि आप प्रतीक्षा कर सकते हैं, तो किसी भी प्रमुख ब्रोकरेज पर अपना पैसा निवेश खाते में डालने पर विचार करें। निवेश खातों के साथ, आप स्टॉक, बांड और फंड खरीद सकते हैं, जो कि बहुत अधिक ब्याज दरों का भुगतान करते हैं। हालांकि, निवेश से जुड़े बड़े जोखिम हैं।

निवेश खातों एफडीआईसी बीमा नहीं हैं स्टॉक की कीमतों में उतार-चढ़ाव होता है, और आप अपने कुछ निवेश, या सभी को खो सकते हैं। लेकिन, एक पूरे के रूप में, बाजार हमेशा मंदी से बरामद हुआ है और नई ऊंचाइयों पर पहुंच गया है। यदि आप चीजों का इंतजार कर सकते हैं, तो उन मामलों में जहां बाजार में दक्षिण आता है, एक निवेश खातों की आपकी सबसे अच्छी संभावना है, जब आप अपनी खरीद के लिए बचत करते हैं।

निचला रेखा

यदि आप सुविधा चाहते हैं, तो आप अपने मौजूदा बैंक में बचत खाते के साथ पूरी तरह से अच्छी तरह से करेंगे अगर आपको थोड़ी अधिक वापसी चाहिए, और बैंकों के बीच स्थानांतरण पर इंतजार न करें तो आप एक ऑनलाइन बैंक को देख सकते हैं और अधिक ब्याज अर्जित कर सकते हैं। यदि आप जोखिम ले सकते हैं, निवेश खाते निवेश पर सर्वोत्तम रिटर्न प्रदान करते हैं, लेकिन अल्पावधि में मूल्य में नीचे जा सकते हैं।

अपने लक्ष्यों के बारे में ईमानदार होने से आपको सर्वोत्तम-सूचित निर्णय लेने में सहायता मिलेगी। यह देखते हुए कि आप नीचे दिए गए भुगतान की संभावना आपको हजारों डॉलर की लागत की जाती है, यह ऐसा कुछ नहीं है जिसे आप में घूमना चाहते हैं, या परेशान करने का जोखिम नहीं है। तो ध्यान से अनुसंधान करें, और निर्णय लें कि आप अंत में आराम करेंगे।