कुछ एक्सचेंज ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) बढ़ते हुए बंधक ब्याज दरों से लाभ मांगने वाले निवेशकों के लिए बंधक से संबंधित प्रतिभूतियों (एमबीएस) में विविध निवेश प्राप्त करने का एक आसान तरीका प्रदान करते हैं। 2015 के अंत में फेडरल रिजर्व द्वारा शुरू की गई फेडरल फंड दर वृद्धि के साथ कॉन्सर्ट में बंधक ब्याज दरें बढ़ी हैं, इसलिए ये ईटीएफ उच्च ब्याज दर से मुनाफे में वृद्धि को बढ़ाने के लिए तैयार हैं।

बंधक ईटीएफ दो मूल श्रेणियों में से एक में आते हैं पहली श्रेणी एमबीएस ईटीएफ है ये ईटीएफ एमबीएस पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जो पूल या पैकेज हैं, या तो वाणिज्यिक या आवासीय बंधक ऋण का। एमबीएस निवेशकों को अधिकतर तरल ऋण सुरक्षा व्यापार करने में सक्षम बनाते हैं जो व्यक्तिगत रूप से अल्टिक्िड बंधक ऋण से मिलते हैं। दूसरी श्रेणी में बंधक अचल संपत्ति निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) ईटीएफ है। ये ईटीएफ अचल संपत्ति उद्योग में कंपनियों में निवेश किया जाता है जो एमबीएस में निवेश किया जाता है। कुछ बंधक आरईआईटी ईटीएफ आकर्षक रूप से उच्च पैदावार देते हैं, लेकिन प्रतिभूतियों के विभिन्न गुणवत्ता वाले क्रेडिट के कारण जोखिम का उच्च स्तर भी लेते हैं।

इशारेस मॉर्टगेज रीयल इस्टेट कैप ईटीएफ

सबसे व्यापक रूप से आयोजित बंधक आरईआईटी ईटीएफ iShares बंधक रियल एस्टेट कैप्टन ईटीएफ (NYSEARCA: आरईएम रेमीश मॉर्ट आरईसी44 42. 0% 57% हाईस्टॉक 4 2. 6 ) के साथ बनाया, ब्लैक रॉक इंक। द्वारा शुरू किया गया (NYSE: BLK BLK ब्लैक रॉक इंक 9473 37-0। 47% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 <99 9 >) 2007 में। इस ईटीएफ द्वारा ट्रैक किए गए बेंचमार्क इंडेक्स एफटीएसई नायरेट सभी बंधक सेप्ड इंडेक्स है, जो बाजार पूंजीकरण के भारित वाणिज्यिक और आवासीय बंधक आरईआईटी के व्यापक चयन से बना है। लगभग 35 होल्डिंग्स के फंड के पोर्टफोलियो को ध्यान में रखा गया है, जिनकी पोर्टफोलियो की कुल परिसंपत्तियों में लगभग 40% आबंटित की गई है, जो एनालि कैपिटल मैनेजमेंट इंक। (एनवाईएसई: एनएलई एनएलआईएनलै कैली मैनेजमेंट इंक 11 24% 1. 81% हाईस्टॉक 4. 2. 6 ), अमेरिकन कैपिटल एजेंसी कॉरपोरेशन (NASDAQ: एजीसीसी एजीएनसीएनजीएनसी निवेश कॉर्प 1 9 57 + 72% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 <99 9 >) और स्टारवुड संपदा ट्रस्ट इंक। (NYSE: STWD STWDStarwood संपत्ति ट्रस्ट Inc21 46 + 0 66% हाईस्टॉक 4 2. 6 के साथ बनाया गया)। निधि में $ 761 है प्रबंधन (एयूएम) के तहत कुल परिसंपत्तियों में 1 मिलियन, और इसका वार्षिक पोर्टफोलियो टर्नओवर अनुपात 42% से कम है।

इस निधि के लिए व्यय का अनुपात 0 है। 48%, जो कि रियल एस्टेट श्रेणी औसत 0. 12% की तुलना में बहुत अधिक है। यह निवेशकों को 11. 6% की एक बहुत ही आकर्षक लाभांश प्रदान करता है। यह ईटीएफ का पांच साल का औसत वार्षिक रिटर्न 3. 82% है, जो 9.8% की श्रेणी औसत के पीछे काफी पीछे है। एक साल का रिटर्न, नकारात्मक 862%, भी गंभीरता से श्रेणी औसत 1. 0.2% underperforms। हालांकि, मध्य अप्रैल 2016 तक, निधि 4 थी। 42% वर्ष से तारीख (वाईटीडी), इसमें 2.7% की श्रेणी औसत से बेहतर प्रदर्शन किया गया। मोहरा बंधक-समर्थित सिक्योरिटीज ईटीएफ

एक निश्चित आय उन्मुखीकरण के साथ एक बंधक ईटीएफ को पसंद करने वाले निवेशक मोहरा बंधक-समर्थित प्रतिभूति ईटीएफ (NASDAQ: VMBS

VMBSVngd MtgBck Sec52। 74 + 0 02% 99 9> हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6

), 2009 में मोहरा द्वारा लॉन्च किया गया। वीएमबीएस की कुल संपत्ति $ 2 है 1 अरब। यह फंड अमेरिकी सरकार की एजेंसियों द्वारा जारी लगभग 350 बंधक-समर्थित पास-थ्रू प्रतिभूतियों से बना बाजार मूल्य-भारित सूचकांक, बार्कलेज़ यूएस एमबीएस फ्लोट एडजस्टेड इंडेक्स पर नज़र रखकर बंधक-समर्थित पास-थ्रू प्रतिभूतियों के समग्र बाजार में अच्छा प्रदर्शन प्रदान करता है। , जैसे फ़ैनी मॅई, फ़्रेडी मैक और जीनी मेई कभी-कभी पोर्टफोलियो का 10% तक वाणिज्यिक एमबीएस से बना हो सकता है। पोर्टफोलियो प्रतिभूतियों का औसत कूपन 3. 78% है। पोर्टफोलियो का भारित औसत परिपक्वता 16 है। 9 साल। वीएमबीएस के लिए सालाना पोर्टफोलियो का कारोबार 713% है।

इस निधि के लिए व्यय का अनुपात 0. 1% है, जो इंटरमीडिएट अवधि के बॉडी श्रेणी के लिए सस्ती है जो कि 0. 24% व्यय अनुपात औसत है। लाभांश उपज एक मामूली है। 58% फंड का पांच साल का औसत वार्षिक रिटर्न 2. 87% श्रेणी औसत 3.4% से कम है। 2% की एक साल की रिटर्न, हालांकि, 1. 4% औसत से पीछे आ गया। अप्रैल 2016 के मध्य में, फंड ऊपर था 1. 79% YTD, जो 2. 95% श्रेणी औसत के पीछे पीछे है। इशारेस ग्लोबल आरईआईटी ईटीएफ एक बंधक आरईआईटी ईटीएफ के साथ वैश्विक विविधीकरण की मांग वाले निवेशकों के लिए, ब्लैक रॉक ने आईशर्स ग्लोबल आरईआईटी ईटीएफ (NYSEARCA: REET रीईशशंस ग्लबल REIT25। 70 + 0 66%

बनाया गया हाईस्टॉक 4. 2. 6

) 2014 में। इस ईटीएफ ने $ 145 को आकर्षित किया है। एएमएम में 1 मिलियन यह एफटीएसई ईपीआरए / नरेेट ग्लोबल आरईआईटी इंडेक्स को ट्रैक करता है, जो यू.एस. और विदेशी आरईआईटी से मिलकर बहुत व्यापक मार्केट कैप भारित सूचकांक है।

फंड की परिसंपत्तियां आम तौर पर यू.एस. आधारित कंपनियों में लगभग 65% निवेश करती हैं और संयुक्त राज्य अमेरिका से बाहर के मुख्यालयों में 35% निवेश करती हैं। करीब 270 कुल शेयरों के साथ, थोड़ा एकाग्रता जोखिम होता है। आरईईटी के लिए शीर्ष तीन पोर्टफोलियो होल्डिंग्स साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप इंक। (एनवायएसई: एसपीजी एसपीजी सिमोन प्रॉपर्टी ग्रुप इंक 159. 05 + 2 62% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया है। 2. 6 ), सार्वजनिक भंडारण ( NYSE: PSA

PSAPublic Storage211 49 + 1। 04% हाईस्टॉक 4। 2. 6 ) और इक्विटी आवासीय (एनवाईएसई: ईक्यूआर ईक्वेरीिटी आवासीय 69. 56 + 0। 51% < हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया। 2. 6 )। एक विदेशी इक्विटी में पोर्टफोलियो का सबसे बड़ा निवेश, 2. 2% परिसंपत्तियों के लिए जिम्मेदार है, यूनिबल-रोडमको एसई (ओटीसी: यूएनबीएलएफ), जो पेरिस में स्थित है और यूरोप में सबसे बड़ी वाणिज्यिक अचल संपत्ति कंपनी है। आरईईटी के पोर्टफोलियो कारोबार अनुपात अपेक्षाकृत कम 12% है। iShares ग्लोबल आरईआईटी ईटीएफ के लिए एक्सपेन्स रेशियो 0 है। 14%, केवल अचल संपत्ति श्रेणी औसत 0 की तुलना में केवल लापरवाही से अधिक है।12%। लाभांश की उपज स्वस्थ है 3. 68% निधि का एक साल का रिटर्न 2. 55% सिर्फ 2 श्रेणी की औसत औसत से 79% है। अप्रैल 2016 में, फंड ऊपर था 4. 32% YTD, जो फिर से, श्रेणी औसत से थोड़ा नीचे, 4 पर। 58%।