ये दिन ऐसा लगता है कि अमेरिकियों को घर खरीदने के कुछ जोखिमपूर्ण कदम उठाने के लिए तैयार हो सकते हैं। यदि आप मौका लेने पर विचार कर रहे हैं, तो आपको अपने आप से पूछने की ज़रूरत वाले पहले प्रश्नों में से एक यह है, "मैं वास्तव में कितना पैसा खर्च कर सकता हूं? "

बंधक दरों में एक बार फिर 4% से ऊपर है, और दिसंबर की दर में वृद्धि के बाद 0. 25%, फेडरल रिजर्व को संघीय निधि दर में अतिरिक्त वृद्धि करने की उम्मीद है फ्रांसीसी बैंक बीएनपी परिबा एसए ने जनवरी में भविष्यवाणी की थी कि दरें 2017 की दूसरी छमाही में फिर से बढ़ सकती हैं, उसके बाद 2018 में तिमाही वृद्धि होगी। इसका मतलब यह है कि घर खरीदने से कोई आसान नहीं हो रहा है।

4 आज जो हो रहे एक घर खरीदने के लिए जोखिम भरा चालें

तो इस साल खरीदारों को खरीदने का क्या मतलब है? मालिकों के मुताबिक 2017 में 2017 में एक घर खरीद पर विचार करने वाले 1, 000 से अधिक उपभोक्ताओं के बारे में कॉमर्स 2017 होम क्रेता अध्ययन, ऐसा लगता है कि कई संभावित खरीदारों को कुछ वित्तीय प्राथमिकताओं को घरेलू स्वामित्व के लिए एक बैकसीट ले जाने के लिए तैयार हैं। (अधिक के लिए, 2017 में सर्वश्रेष्ठ बंधक दरों का पता लगाना। )

खरीदारों के अनुसार, जो घर घर पर चढ़ाने के लिए बलिदान कर रहे हैं, अध्ययन में दो व्यापक रुझान दिखाई दिए हैं। कुल मिलाकर, खरीदार खर्च में कटौती कर रहे हैं, लेकिन वे यह भी नीचे ट्रिम कर रहे हैं कि वे आपात स्थिति और सेवानिवृत्ति के लिए बचत कर रहे हैं। उदाहरण के लिए:

खरीदार के 76% ने कहा कि वे स्टॉक खरीदने के लिए तैयार हैं क्योंकि वे खरीदने के लिए तैयार हैं

• 72% अन्य निवेश फंडों में योगदान नहीं दे रहे हैं
• 61% ने अपने आपातकालीन फंड को पकड़ में डाल दिया है

और एक चाल में जो कि कम खतरनाक है, लेकिन दीर्घकालिक स्वास्थ्य के लिए नहीं:

84% ने जिम की सदस्यता या फिटनेस कक्षाएं रोक दी हैं

• कारण? सर्वेक्षण में शामिल 10 उपभोक्ताओं के लगभग सात ने कहा कि वे नीचे भुगतान के लिए पर्याप्त नकदी नहीं होने के बारे में चिंतित हैं। वे भी ब्याज दरों में वृद्धि के बारे में चिंतित थे, एक घर के लिए बोली-प्रक्रिया युद्ध में बंद हो गए थे और उनके बंधक की दीर्घकालिक सामर्थ्य थी।

स्वामी। कॉम के अध्यक्ष स्टीव औदसन ने एक प्रेस विज्ञप्ति में अपने वित्तीय लक्ष्यों को फिर से प्राथमिकता देने के लिए खरीदार को क्या प्रेरित किया: "बाजार दबाव उपभोक्ताओं को अपनी क्रय शक्ति को बढ़ाने के लिए आवश्यक कार्रवाई करने के लिए मजबूर कर रहे हैं। घर खरीदना बहुत से लोगों के लिए एक सार्थक निवेश है, और उपभोक्ता घर के स्वामित्व के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए बलिदान करने की इच्छा का प्रदर्शन कर रहे हैं। "

वे क्या दे रहे हैं

सभी चालें जोखिम भरा नहीं हैं खाने के बाहर (87%) और कपड़े खरीदारी (86%) भी शीर्ष व्यय में उपभोक्ताओं को बाहर काट रहे हैं। और फिर वे कुछ "सपनों का घर" विचार छोड़ रहे हैं

बचत और खर्च पर कटौती करने से परे, खरीदार ने भी एक घर खरीदने की इच्छा व्यक्त की, जो कि अपने बजट के अंदर रहने की इजाजत देकर अपने सभी मानदंडों को पूरा नहीं करती।पचास प्रतिशत उत्तरदाताओं ने कहा कि वे एक फिक्सर-ऊपरी खरीदने पर विचार करेंगे, जबकि 36% ने कहा कि वे एक छोटे से घर खरीदने की छूट नहीं देंगे। हैरानी की बात है, 28% ने कहा कि वे उच्च फीस का भुगतान करने के लिए या एक रीयल एस्टेट एजेंट के लिए कमीशन से बचने के लिए खुद को खरीदने के कुछ लेगवे काम करने को तैयार होंगे। (अधिक जानकारी के लिए,

क्या आपको एक रियल एस्टेट एजेंट की आवश्यकता है? ) क्या यह इसके लायक है?

पहले अमेरिकी रियल हाउस प्राइस इंडेक्स के मुताबिक साल में रियल घर की कीमतों में 2% की वृद्धि हुई है। ब्याज दरों में बढ़ोतरी और राष्ट्रपति ट्रम्प के हालिया फैसले को बंधक शुल्क में कटौती करने की संभावना के साथ जोड़ा, जिससे एफएचए ऋण की मांग करने वाले पहले-समय के घर खरीदारों को अनुमानित $ 500 दिया गया, यह समझना आसान है कि खरीदार के लिए दबाव में क्यों लग सकता है बाजार अब

लेकिन क्या इसकी कीमत है? लुइस रोजा, एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार और वित्तीय सलाहकार, पसादेना, कैलिफोर्निया में हेडेल बायल एंड एसोसिएट्स के साथ, का कहना है कि मालिकों में दिखाया गया व्यवहार का प्रकार। कॉम अध्ययन पहली बार घरेलू खरीदारों की विशिष्टता है: "क्योंकि ब्याज दरों और घर की कीमतों के भविष्य अज्ञात हैं लेकिन अधिकतर वृद्धि होने की संभावना है, यह आवश्यक नहीं है कि अस्थायी रूप से एक घर खरीदने के लिए अस्थायी रूप से कुछ भविष्य के लक्ष्यों को छोड़ दें खर्च कर सकते हैं। "जब तक खरीदार उन अन्य प्राथमिकताओं को नहीं खो देते हैं, वे कहते हैं, वे इसे काम कर सकते हैं

क्विंसी, मास में पीटरकिन फाइनेंशियल के साथ वित्तीय सलाहकार निकोल पीटरकिन, खरीदारों के लिए खतरों से अवगत होने की चेतावनी देते हैं: "यह लग रहा है कि डाउन पेमेंट के लिए बचाए गए नकद पर्याप्त नहीं है आमतौर पर वापस कटौती करने के लिए एक प्रोत्साहन और अधिक बचाने अगर घर है कि महत्वपूर्ण है, लेकिन फिर आप homebuyers है हर पैसा डाल दिया है कि वे एक घर में बचा लिया है "

वह फंसे हुए इक्विटी बनाता है, और उस पैसे तक पहुंचने के साथ जुड़ी हुई तरलता की लागत और कमी है। पीटरकिन का कहना है कि घर के मालिक खुद को सुरक्षा निवारक बनाने या सेवानिवृत्ति के लिए निवेश करने की बात करते समय पकड़ने की कोशिश कर सकते हैं। उस परिस्थिति में वह सिफारिश करती है कि खरीदार एक ऐसे घर को खरीदने पर विचार कर रहे हैं जो एक खंड के आर्थिक रूप से कम है, इसलिए वे घर की स्वामित्व को वास्तविकता बनाते समय बचा सकते हैं और निवेश कर सकते हैं।

नीचे की रेखा

बढ़ती ब्याज दरों के बावजूद आवास बाजार मजबूत बना हुआ है, लेकिन खरीदार को यह जानना चाहिए कि यह कैसे बंधक पाने की उनकी क्षमता को प्रभावित कर सकता है। मालिक। कॉम अध्ययन से पता चलता है कि अब उपभोक्ताओं को एक घर खरीदने के लक्ष्य को गंभीरता से ले जा रहा है, भले ही यह उनकी बचत की कीमत पर आता है।

यदि आप इस साल एक घर खरीद पर विचार कर रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप अपना कदम उठाने से पहले अपनी पूरी वित्तीय स्थिति पर ध्यान दें। यह बंधक कैलकुलेटर का इस्तेमाल करके ब्याज दरों को बड़े पैमाने पर शोध करने के लिए भी फायदेमंद है ताकि आप अपने नए घर की कुल लागत का अनुमान लगा सकें यदि आप नकदी से खरीद नहीं रहे हैं।

आज की ब्याज दरों पर विचार करने के अलावा, याद रखें कि एक

सेवानिवृत्ति सेवानिवृत्ति की लागत में देरी लंबे समय से अधिक में : आपको एक ही परिणाम प्राप्त करने के लिए बहुत कुछ बचा है। अपने विभिन्न विकल्पों के गणित को यह सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी कि आप अपने अल्पकालिक और भविष्य के लक्ष्यों के बीच सही संतुलन को हड़ताल करेंगे।