यदि आप अधिकतर घर खरीदारों और विक्रेताओं की तरह हैं, तो संभावना है कि आप इस प्रक्रिया के माध्यम से आपकी सहायता करने के लिए एक योग्य रीयल एस्टेट एजेंट चाहते हैं। एजेंट खरीदारों और विक्रेताओं के बीच संपर्क के रूप में कार्य करते हैं, और मूल्यवान अनुभव, विशेषज्ञता, स्थानीय ज्ञान और तालिका में कौशल बातचीत कर सकते हैं - ये सभी आपको प्रयास, समय और पैसा बचा सकते हैं। कोई भी दो एजेंट एक जैसे नहीं हैं, इसलिए किसी एजेंट के अनुभव, कौशलों और किसी भी अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले आपको उसके साथ अच्छा तालमेल होगा, यह महत्वपूर्ण है। यहां छह प्रश्न हैं जो यह तय करने में आपकी सहायता कर सकते हैं कि क्या आपको अपने लिए सबसे अच्छा रियाल्टार मिला है।

1। क्या आप एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में अंशकालिक या पूर्णकालिक काम करते हैं?

आवास बाजार तेजी से आगे बढ़ता है, इसलिए यह अक्सर किसी व्यक्ति के लिए भुगतान करता है जो पूर्णकालिक रियल एस्टेट एजेंट है जो आपकी ओर से दैनिक काम करता है। किसी और के पूर्णकालिक नौकरी के आसपास शो, बैठकों और करीबी कार्यक्रमों को शेड्यूल करने के लिए एक चुनौती बन सकती है। उसने कहा, अगर आप अपने स्वयं के 9-5 नौकरी के आसपास काम कर रहे हैं, तो अंशकालिक एजेंट के गैर-व्यावसायिक समय के दौरान अधिक उपलब्धता हो सकती है। एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले - अब पता लगाना बेहतर है - कितना ध्यान वे आपके घर की खोज या बिक्री देने में सक्षम होंगे।

-2 ->

2। आप किस प्रकार का अचल संपत्ति लाइसेंस रख सकते हैं?

राज्य स्तर पर रियल एस्टेट लाइसेंसिंग किया जाता है, और ज्यादातर राज्य दो प्रकार के लाइसेंस प्रदान करते हैं: बिक्री और ब्रोकर एक ब्रोकर के लाइसेंस के लिए अतिरिक्त परीक्षण, शिक्षा और कई राज्यों में अनुभव की आवश्यकता होती है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रिअलटार्स के सदस्य अपने सख्त कोड ऑफ एथिक्स की सदस्यता लेते हैं और अतिरिक्त निरंतर शिक्षा-संबंधी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।

3। क्या आपका लाइसेंस अच्छी स्थिति में है?

संभावित एजेंट पूछने का अच्छा विचार है यदि उनका लाइसेंस अच्छी स्थिति में है, और अगर उनके पास शिकायतें हों या उनके खिलाफ दायर मुकदमा हो। ज्यादातर राज्यों में एक ऑनलाइन प्रणाली है जो उपभोक्ताओं को एजेंट के लाइसेंस की स्थिति की जांच करने की अनुमति देती है। युक्ति: Google को आपके राज्य की लाइसेंसिंग एजेंसी को खोजने के लिए "[आपकी स्थिति] अचल संपत्ति लाइसेंस की स्थिति" आप एजेंट के कार्यालय में प्रबंधक या ब्रोकर-इन-चार्ज से भी पूछ सकते हैं।

4। आप कितनी देर अचल संपत्ति के कारोबार में रहे हैं?

यह मुश्किल है क्योंकि अनुभव के अधिक वर्षों हमेशा एक बेहतर एजेंट के समान नहीं होते हैं। नए एजेंटों के दिग्गजों के समान ही अंतर्दृष्टि नहीं हो सकते हैं, लेकिन वे आपके लिए अपने करियर लॉन्च करने के लिए कठिन काम कर सकते हैं - और प्रतिष्ठा सवाल पूछिए और देखें कि आपको किस तरह की प्रतिक्रिया मिलती है: "मैं केवल एक साल के लिए कारोबार में रहा हूं, लेकिन मैंने 20 संपत्तियों को बंद कर दिया है" इससे बेहतर हो सकता है "मैं दशकों से यह कर रहा हूं और मैं इंटरनेट का उपयोग करने के लिए किसी भी कारण को नहीं देखें। "

5 वर्तमान में आप कितने खरीदारों और विक्रेताओं का प्रतिनिधित्व करते हैं?

जो एजेंट बहुत सारे खरीदार और विक्रेता के साथ व्यस्त हैं, वे कुशल होते हैं, और उनके स्वयं के समर्पित सहायक भी हो सकते हैं जो कुछ कागजी कार्रवाई सहित विभिन्न कार्यों में सहायता कर सकते हैं, और प्रदर्शन और बैठकों की स्थापना कर सकते हैंबेशक, एक एजेंट के दर्जनों ग्राहक हो सकते हैं, लेकिन अगर उसने किसी भी सौदे को बंद नहीं किया है जो एक लाल झंडा हो सकता है, तो यह पूछें कि आखिरी वर्ष में कितने लेन-देन पूरे किए गए थे।

6। अपने घर खरीदने / बेचने में मेरी सहायता करने के लिए आप किस प्रकार की तकनीक का उपयोग करेंगे?

अचल संपत्ति बाजार तेजी से हो सकता है, और तकनीक ने इसे और भी तेज बना दिया है। ऐसे दिन गए हैं, उदाहरण के लिए, प्रिंट करने, साइन इन करें और FedEx कागजी कार्रवाई करने की, केवल एक प्रतिक्रिया के लिए एक या दो दिन प्रतीक्षा करने के लिए। आज, इलेक्ट्रॉनिक-हस्ताक्षरित क्षमताओं वाले मोबाइल डिवाइस जल्दी ही ऑफ़र सबमिट करना आसान बनाते हैं, जो एक सक्रिय बाज़ार में सभी अंतर कर सकते हैं। एजेंटों को अपने कारोबार बढ़ने और अपने ग्राहकों की मदद करने के लिए प्रौद्योगिकी का उपयोग करना चाहिए। सोशल मीडिया, ऐप, ईमेल विपणन और मजबूत ऑनलाइन उपस्थिति दोनों खरीदार और विक्रेता दोनों के लिए सहायक हो सकती है।

निचला रेखा

जबकि कुछ घर खरीदारों और विक्रेताओं अकेले ही जाने का चुनाव करते हैं, वहीं ज्यादातर एक अचल संपत्ति एजेंट का उपयोग प्रक्रिया के माध्यम से उन्हें मार्गदर्शन के लिए करते हैं। आप बेच रहे हैं या खरीदने पर निर्भर करते हुए, ऐसे अन्य प्रश्न हैं जो आपसे एजेंट से पूछना चाहते हैं। यदि आप एक विक्रेता हैं, उदाहरण के लिए, आप पूछ सकते हैं कि वे आपकी संपत्ति की कीमत कैसे लेंगे, और उनकी बिक्री और सूची की कीमतों के बीच औसत अंतर क्या है (यदि कोई बड़ा अंतर है, तो इसका मतलब यह हो सकता है कि वे मूल्य गृह हैं बहुत अधिक या विपणन पर्याप्त रूप से नहीं, विक्रेताओं के लिए दोनों बड़ी समस्याएं)। और, ज़ाहिर है, आप यह जानना चाहेंगे कि वे कितना शुल्क लेते हैं। यदि आप एक खरीदार हैं, तो आपको यह पता लगाना चाहिए कि क्या वे ऐसे पड़ोस में विशेषज्ञ होते हैं जो आपको अधिक रुचि रखते हैं रीयल एस्टेट पेशेवर चुनना घर खरीद / बिक्री प्रक्रिया में एक महत्वपूर्ण कदम है। यह सुनिश्चित करने के लिए सवाल पूछने का भुगतान करता है कि आप सबसे योग्य एजेंट और जिसकी सहायता से आप अच्छी तरह से काम कर सकें।