होमनरशिप लंबे समय से अमेरिकी सपना है, लेकिन अगर आप तैयार नहीं हैं, तो यह सपना आसानी से एक दुःस्वप्न बन सकता है ब्याज दर अभी भी निकटतम रिकॉर्ड चढ़ाव और अर्थव्यवस्था को भाप उठाते हुए घूम रहे हैं, कई लोग सोच रहे हैं कि अब खरीदने का सही समय है। सब के बाद, एक वास्तविक मौका है कि यू.एस. फेडरल रिजर्व 2016 में ब्याज दरों को बढ़ाएगा, घर की खरीद करने के लिए धन उधार लेने की लागत में वृद्धि करेगा। लेकिन घर में स्वामित्व सभी के लिए नहीं है लागत से रखरखाव तक, यहां छह कारण हैं जो आप घर खरीदने के लिए तैयार नहीं हैं। ("गृह स्वामित्व की छिपी हुई लागत" में और पढ़ें।)

6। आप सदन में बने रहेंगे

बहुत पहले पहली बार घर खरीदारों प्रक्रिया में भाग लेते हैं बिना वास्तव में यह सोच कर कि वे इसे बर्दाश्त कर सकते हैं या नहीं। उन्हें अधिकतम उधार लेने की अनुमति के लिए एक बंधक पूर्व मंजूरी मिलती है और फिर अपने बजट के शीर्ष पर एक घर के लिए खरीदारी की जाती है। लेकिन घर के मालिक की तुलना में ज़िंदगी ज्यादा है यदि आप जिस घर को खरीदना चाहते हैं, तो इसका मतलब है कि आप अपने सभी मनीगेज भुगतान, मकान का रख-रखाव और उपयोगिताओं का भुगतान करते हैं, यह घर खरीददारी करने का सही समय नहीं हो सकता है आखिरकार, अन्य खर्च आते हैं इसके अलावा आपको विवेकाधीन व्यय के लिए कुछ पैसे बचाएं।

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5। आप नौकरी की स्थिरता की कमी

सबसे खराब चीज जो एक घर के मालिक के साथ हो सकती है वह नौकरी खो देती है और मासिक बंधक भुगतान नहीं कर पाती है। यदि आप पर्याप्त भुगतान याद आते हैं, ऋणदाता घर पर रोक देगा। आप सब कुछ खो देंगे जो आप पहले से नीचे भुगतान और बंधक भुगतान में डालते हैं और सड़कों पर भी रहें। यदि आप अपनी नौकरी की स्थिति के बारे में अनिश्चित हैं, तो आपकी कंपनी कम हो रही है या आपके बॉस ने इसे आपके लिए दिया है, आप अपने कैरियर में अधिक स्थिर रहने तक एक घर खरीदना बंद कर सकते हैं।

4। एक घर बनाए रखना आपकी बात नहीं है

बहुत ज़्यादा ज़िम्मेदारी घरदारी के साथ आता है हर महीने अपने बंधक को भुगतान करने से पहले और घर के मालिकों के बीमा को खरीदने के तरीके से यह काफी आगे निकल जाता है आपको लॉन का ख्याल रखना, सर्दियों में फुटपाथों को फावड़ा करना और मरम्मत करना या किसी को किराये पर लेना होगा जो इसे आप के लिए कर सकते हैं। कुछ लोग इन जिम्मेदारियों का आनंद लेते हैं, जबकि कुछ लोग शनिवार की दोपहर को पकाते हुए या बाथरूम के खजाने की छंटनी के खर्च के विचारों पर मारे गए। अगर आप उत्तरार्द्ध श्रेणी में आते हैं, तो संभावना है कि आप किराये पर लेना बेहतर होगा और अपने मकान मालिक को रखरखाव के बारे में चिंतित करेंगे। ("होम की छिपी हुई कीमत 11 में अधिक पढ़ें")

3 आप कम से कम 20% डाउन पेमेंट के साथ आ सकते हैं

2008 की अचल संपदा दुर्घटना के बाद, उधारदाताओं ज्यादा कड़े होते हैं कि उन्हें उधारकर्ताओं को कितना नीचे रखना चाहिए। जब तक आप एक फेडरल हाउसिंग अथॉरिटी या एफएचए-बीमा वाले ऋण (कम आय वाले खरीदारों की मदद के लिए एक सरकारी कार्यक्रम) के साथ जा रहे हैं, तो अधिकांश उधारदाता आपको 20% नीचे डालते हैं।यदि आपके पास 20% से कम है तो आपको अतिरिक्त निजी बंधक बीमा के लिए भुगतान करना होगा। वैसे भी घर की खरीद पर ट्रिगर खींचने के बजाय, प्रतीक्षा और बचत जब तक आपके पास नकद भुगतान के लिए कम से कम 20% नहीं हो, आपकी लागत कम हो जाएगी ("मुझे डाउन पेमेंट सेविंग कहां रखना चाहिए?" में अधिक पढ़ें))

2 आपका क्रेडिट कार्ड स्कोर कम है

जब कोई घर खरीदने की बात आती है, तो अच्छा क्रेडिट स्कोर होने पर बहुत कुछ होता है आपके क्रेडिट स्कोर जितना अधिक हो, उतना ही कम ब्याज दर पर आपकी ज़रूरत की राशि उधार लेने का मौका। यदि आपका क्रेडिट स्कोर इतना बड़ा नहीं है, तो आप होम लोन पर एक उच्च ब्याज दर का भुगतान करने जा रहे हैं। उन सभी उधारकर्ताओं के लिए अच्छी खबर है जो कम-से-तारकीय क्रेडिट स्कोर के साथ होती है: आप अपना स्कोर सुधार सकते हैं लेकिन इसमें समय लगता है आगे बढ़ने और घर खरीदने और एक उच्च ब्याज दर देने के बजाय, आप शायद कुछ महीनों या एक साल में आपके क्रेडिट स्कोर को साफ करने में बेहतर रहे हैं। जब तक ब्याज दरों में वृद्धि नहीं होती, तब तक आप कम ब्याज बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर पाएंगे और लंबे समय तक अपने आप को बहुत अधिक धन बचा सकते हैं।

1। आपको घर खरीदने के बाद कोई आपातकालीन फंड नहीं होगा

अनपेक्षित किसी के भी हो सकता है - परिवार के चिकित्सा आपातकालीन, कार की समस्याएं, दीर्घकालिक बीमारियों और छंटनी के बारे में सोचने के लिए, कुछ ही नाम पर। यही कारण है कि विशेषज्ञों को आपातकालीन निधि में कम से कम तीन से 24 महीने के जीवन व्यय को बचाने की सलाह देते हैं। घर की स्वामित्व आपके जीवन में संभावित आपातकालीन स्थिति का एक नया वर्ग पेश करता है एक पाइप फट जाएगा और अपने घर को बाढ़ कर सकती है, भट्ठी सर्दियों के मृतकों में जा सकती है, या आपको अगले हिमपात से पहले एक नई छत की आवश्यकता हो सकती है। घर की मरम्मत के आपातकाल को नजरअंदाज नहीं किया जाना चाहिए या बंद नहीं करना चाहिए। ऐसा करने से आपके घर की अखंडता और मूल्य को खतरा उत्पन्न हो सकता है। यदि आपने एक आपातकालीन निधि का निर्माण किया है, तो आप ऐसी चुनौतियों का सामना कर सकते हैं बिना किसी आतंक या ऋण (या दोनों) में जा सकते हैं। लेकिन अगर आप इसे नीचे भुगतान करने के लिए अपने आपातकालीन फंड को साफ़ करते हैं और फिर इसे फिर से तैयार नहीं कर सकते, तो आप घर खरीदने के लिए तैयार नहीं हैं। यहां तक ​​कि एक घरेलू आपातकाल भी आपको गंभीर वित्तीय संकट में डाल सकती है। ("आप को आपातकालीन निधि की आवश्यकता क्यों है" में और पढ़ें।)

निचला रेखा

हर कोई सोचता है कि घर का मालिकानापन अमेरिकी तरीका है, लेकिन घर का मालिक हमेशा जवाब नहीं होता। सब के बाद, कई चीजें गलत हो सकती हैं, खासकर यदि आप शुरू करने के लिए एक घर नहीं दे सकते हैं, तो आपके पास एक आपातकालीन निधि सेट नहीं है या आप डाउन पेमेंट के साथ आने के लिए संघर्ष कर रहे हैं। किराये पर बेकार लग सकता है क्योंकि आप किसी भी इक्विटी का निर्माण नहीं कर रहे हैं, लेकिन जब तक सही समय तक किराए पर नहीं होता, आप को महंगा गलती करने से बचा सकता है।