कई अच्छी तरह से अनुभवी किराये की संपत्ति मालिकों ने संतरे के लिए सेब की तुलना करने की गलती की है, जब वे तर्क देते हैं कि अचल संपत्ति में प्रत्यक्ष निवेश रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) के निवेश से कहीं ज्यादा बेहतर है। )। अपने समान रूप से समान विशेषताओं के बावजूद, आरईआईटी के मालिक और वास्तविक संपत्ति के मालिक हैं, आय-उत्पादक संपत्ति से लाभ के दो पूरी तरह से अलग तरीके हैं। इनमें से प्रत्येक विकल्प अपने स्वयं के पेशेवरों और विपक्ष के अधिकारी हैं। (और के लिए, देखें: REITs में निवेश करने की प्रमुख युक्तियां ।)

उदाहरण के लिए, एक व्यक्ति जो व्यवसाय शुरू करना चाहता है या अपने स्वयं के सृजन में सक्रिय भूमिका निभाने के लिए बहुत ही अचल संपत्ति को आकर्षक बनाने, बनाए रखने और किराए पर लेने के लिए बहुत संभावना है दूसरी ओर, औसत निवेशक जो केवल निष्क्रिय आय अर्जित करने की तलाश कर रहा है वह आरईआईटी में निवेश करके संपत्ति रखने से जुड़ी परेशानी से बचने के लिए पसंद करेगा। अंत में, कोई सही या गलत मार्ग नहीं है यह केवल किसी व्यक्ति के लक्ष्यों पर निर्भर करता है

दो विकल्पों के बीच एक महत्वपूर्ण अंतर यह है कि व्यक्तिगत निवेशक जो अपने सौदों के लिए चुनते हैं वे आम तौर पर आवासीय संपत्ति खरीदने के लिए सीमित होते हैं; हालांकि, REIT निवेशकों को संपत्ति प्रकार की एक विस्तृत श्रृंखला तक पहुंच प्रदान की जाती है, जो आम तौर पर उनको विकास या उन्हें प्राप्त करने के लिए प्रवेश के लिए बड़ी बाधाओं के पास होते हैं। नीचे कुछ प्रकार की अचल संपत्ति है जो इक्विटी आरईआईटी के मालिक हैं।

बहु-परिवार आवासीय

यूए पिछले एक दशक से एक किरायेदार देश बन गया है और इस प्रवृत्ति का कोई संकेत जल्द ही कभी भी बदल रहा है। यही कारण है कि आवासीय अचल संपत्ति आरईआईटी में सबसे लोकप्रिय क्षेत्रों में से एक है। बहु-परिवार रियल एस्टेट एक से अधिक अपार्टमेंट यूनिट के साथ एक संपत्ति या भवन को संदर्भित करता है। REITs कि स्वयं के बहु-परिवार समुदायों में आम तौर पर विभिन्न राज्यों में बड़े अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स होते हैं और रहने के लिए एक जगह के लिए वर्तमान-वर्तमान मांग से लाभ होता है। यह अनिवार्य रूप से लंबे समय तक स्थिर आय और स्थिर प्रशंसा के समान है।

कई आरईआईटी हैं जो केवल बहु-परिवार अचल संपत्ति पर केंद्रित हैं। इनमें से पांच हैं: ब्लूराक आवासीय विकास आरईआईटी (बीआरजी बीआरजीबीयूएकर्क आवासीय विकास आरईआईटी इंक 11.12 + 01% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया 2. 2. 6 ), पसंदीदा अपार्टमेंट समुदाय (एपीटीएस एपीटीएसपीआरएफ़र्ड अपार्टमेंट कम्युनिटीज़ इंक 20 64 + 0 99% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया। 2. 6 ), इक्विटी आवासीय (ईक्यूआर ईक्वेरीटी आवासीय 69. 21 + 1। 47% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया 2. 6 ), एवलोनबा समुदाय (एवीबी एवीबीवालेनबे समुदाय इंक 183. 39 + 0 78% हाईस्टॉक 4. 2. 6 ) और मिड-अमेरिका एंटरटेमेंट कम्यूनिटीज़ (एमएए < एमएएमआईडीआईडी-अमेरिका अपार्टमेंट कम्यूनिटीज इंक 104. 28 + 86। हाईस्टॉक 4. 2. 6 ) के साथ बनाया गया। (अधिक जानकारी के लिए: आरईआईटी के 5 प्रकार और उनमें निवेश कैसे करें ) एकल-परिवार आवासीय एकल परिवार की अचल संपत्ति, बहु-परिवार के विपरीत, केवल एक किराये इकाई के साथ एक संपत्ति का उल्लेख करती है। अधिकांश आवासीय आरईआईटी के पोर्टफोलियो में बहु-परिवार रीयल एस्टेट शामिल हैं, हालांकि हाल के दिनों में कई आरईआईटी एकल-परिवार के गुणों पर ध्यान केंद्रित कर शेयर बाजार पर सूचीबद्ध हो चुके हैं। ऐसे आरईआईटी के कुछ उदाहरण स्टारवुड वेपॉइंट आवासीय ट्रस्ट (स्वैय), ऑल्टिसोर्स आवासीय निगम (आरईआई

RESIAltisource आवासीय निगम 11000. 00%

हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया है। 2. 6 ), अमेरिकी आवासीय गुण (एआरपीआई) और सिल्वर बे रियल्टी ट्रस्ट (एसबीवाई)। कार्यालय और अन्य वाणिज्यिक गुण रीयल इस्टेट का एक और लोकप्रिय प्रकार जो कि आरईआईटी का मालिक है और संचालित वाणिज्यिक संपत्तियों है ये कार्यालय इकाइयां, खुदरा इमारतों, गोदामों, वितरण केंद्र या यहां तक ​​कि डेटा केंद्र भी हो सकते हैं। ज्यादातर समय में औद्योगिक आरइआईटी या तो खुद के व्यावसायिक स्थान हैं और उन्हें विभिन्न व्यवसायों पर पट्टे पर ले जाता है, हालांकि उनमें से कुछ केवल संपत्तियों का प्रबंधन करते हैं जो लीज़ भुगतान के प्रतिशत के बदले अन्य कंपनियों के स्वामित्व में हैं।

बोस्टन गुण (बीएक्सपी

बीएक्सपीबोस्टन गुणक इन्क 121. 43 + 2। 28%

हाईस्टॉक 4। 2. 6 ) के साथ बनाया गया, साइमन प्रॉपर्टी समूह (एसपीजी एसपीजी सिमॉन प्रॉपर्टी समूह इंक 154 99) -0 01% हाईस्टॉक 4. 2. 6 ) के साथ बनाया गया, ईस्टग्रुप प्रॉपर्टीज (ईजीपी ईजीपीईटीग्रुप प्रॉपर्टी इंक 92. 10 + 0. 20% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया 2. 2. 6 < ), कोर सीट रियल्टी (सीओआर कॉरकोर साइट रियल्टी कॉर्प 11 86. 2. 90% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 ) और वोरनाडो रियल्टी ट्रस्ट (वीएनओ वीएनओवरोनाट रियल्टी ट्रस्ट 74। +1। 37% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया। 2. 6 ) सभी वाणिज्यिक REIT हैं। (अधिक जानकारी के लिए: वाणिज्यिक रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए शीर्ष टिप्स ।) हेल्थकेयर कई अस्पतालों, नर्सिंग सुविधाओं और चिकित्सा से संबंधित इमारतों की स्वास्थ्य देखभाल आरईआईटी के स्वामित्व हैं ये आरइआईटी वास्तव में उन स्वास्थ्य सेवाओं को नहीं चलाते हैं जो इमारतों में उपलब्ध कराए जा रहे हैं। इसके बजाय, गुण विभिन्न ऑपरेटरों को पट्टे पर दिया जाता है। वरिष्ठ हाउसिंग प्रॉपर्टी ट्रस्ट (एसएनएच एसएनएचएसआईआईआईएच एसएनएचएसआईआईआईआईआईएल हाउसिंग प्रॉपर्टीज ट्रस्ट 18. 75 + 1। 02% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6

), मेडिकल प्रॉपर्टी ट्रस्ट (एमपीडब्लू

एमपीवामेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट इंक 13 62 हाईस्टॉक 4 2. 6 ) और ओमेगा हेल्थकेयर इनवेस्टर्स (ओआईआई ओहि ओमेगा हेल्थकेयर इनवेस्ट 28, 11-0। 99% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2। 6 ) कुछ उच्चतम लाभांश वाले स्वास्थ्य देखभाल आरईआईटी हैं। (अधिक जानकारी के लिए, देखें: हेल्थकेयर आरइआईटी: टिकाऊ लाभांश की एक खुराक ।) लॉजिंग और आतिथ्य एक आरईआईटी जो होटल को अधिग्रहण और संचालन करने पर केंद्रित है उसे आवास या आतिथ्य REIT कहा जाता है। ये आरईआईटी आमतौर पर ऊप-अपस्केले होटल के गुणों का मालिक है और मैरियट (एमएआर मार्मारियट इंटरनेशनल इंक (न्यू) 121. 98 + 0 35% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया जैसे सुप्रसिद्ध लॉजिंग ब्रांड के तहत काम करते हैं। 2. 6 ) और हिल्टन (एचएलटी

एचएलथील्टन वर्ल्डवाइड होल्डिंग्स इंक 73. 3 9। 31%

हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 )। कुछ आतिथ्य आरईआईटी चेसपीक लॉजिंग ट्रस्ट हैं (सीएचएसपी सीएचएसपी श्शेपेक लॉजिंग ट्रस्ट 2815 + 0। 21% हाईस्टॉक 4 2. 6 ), आरएलजे लॉजिंग ट्रस्ट (आरएलजे आरएलजेआरएलएल लॉजिंग ट्रस्ट 21। 69 + 0 28% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 ), Sotherly होटल (SOHO SOHOSotherly होटल Inc6। 53 + 9। 20% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया। 2. 6 ) और एपेल आतिथ्य REIT (एपली एपलेअपेल आतिथ्य REIT Inc18। 91+ 0. 21% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 )। फार्मलैंड आरईआईटी जो कि खेत में निवेश करते हैं बाजार के लिए अपेक्षाकृत नया हैं, हालांकि वे निश्चित रूप से अधिक लोकप्रिय बनने के लिए निश्चित हैं क्योंकि समय बीत चुका है। फार्मलैंड पार्टनर्स (एफपीआई एफपीआईएफएर्मलैण्ड पार्टनर्स इंक 8 64 + 1 .5% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया है। 2. 6 ) और ग्लेडस्टोन भूमि (भूमि लाँडग्लैडस्टोन लैंड कार्प 13 77. 0 9 0% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया। 2. 6

) पहले दो सार्वजनिक रूप से कारोबार किए गए आरईआईटी हैं जो कि कृषि अचल संपत्ति रखते हैं।

स्व-भंडारण स्व-भंडारण व्यवसाय एक है जो व्यक्तियों और संगठनों दोनों को किराए पर लेने वाले कंटेनरों की अनुमति देता है जो कि संपत्तियों को स्टोर करने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। अतिरिक्त स्थान संग्रहण (EXR एक्स स्पेस स्पेस स्टोरेज इंक 86 02 + 1। 15% हाईस्टॉक 4। 2. 6 ) के साथ बनाया गया, सार्वजनिक भंडारण (पीएसए पीएसएपीएजी संग्रहण 20 9 32 + 17। % हाईस्टॉक 4। 2. 6

) के साथ बनाया गया है, क्यूबसमार्ट (घन

क्यूबिक्यूस्मार्ट 28. 50 + 1। 21% हाईस्टॉक 4। 2. 6 ) और सोवरान स्व भंडारण के साथ बनाया गया (एसएसएस) चार आरईआईटी हैं जो स्वयं भंडारण सुविधाओं का एक बड़ा पोर्टफोलियो है औसतन, इन सुविधाओं में 90% अधिभोग दर होती है और उन पर अतिरिक्त ऊपरी खर्च होता है, खासकर जब अन्य प्रकार की आय-उत्पादक संपत्ति की तुलना में। नीचे की रेखा अचल संपत्ति के साथ धन बनाने के कई तरीके हैं। जिनमें से दो गुणों का पोर्टफोलियो धीरे-धीरे प्राप्त कर रहे हैं और आरईआईटी में निवेश कर रहे हैं। किसी एक विकल्प को दूसरे के मुकाबले बेहतर नहीं है क्योंकि उनके पास कई फायदे और नुकसान हैं जो निवेशक से निवेशक के बीच भिन्न हो सकते हैं। एक व्यक्ति आरईआईटी में निवेश करने का विकल्प क्यों चुन सकता है, क्योंकि वे विशिष्ट संपत्ति प्रकार तक पहुंच प्रदान करते हैं, जिनके लिए कार्यालय की जगह, होटल और खेत की तरह ही कई पूंजी की आवश्यकता होती है।