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वाणिज्यिक संपत्ति निवेश कंपनी का मूल्यांकन करने के लिए कुछ मेट्रिक्स आवश्यक हैं; एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, या आरईआईटी; एक रियल एस्टेट सेक्टर फंड; या अचल संपत्ति क्षेत्र में केवल एक विशेष कंपनी का स्टॉक।

रियल एस्टेट सेक्टर इक्विटी इन्वेस्टमेंट्स के मूल्यांकन के लिए शीर्ष मेट्रिक्स

यदि आप विशिष्ट कंपनियों या रीयल एस्टेट सेक्टर में म्यूचुअल फंड की तलाश कर रहे हैं तो कमाई और नकदी प्रवाह पर गहरी नजर रखें। ये वित्तीय वक्तव्यों में पाया जा सकता है आरईआईटी के लिए, आपरेशनों से धन या बजाय एफएफओ पर फ़ोकस करें। अधिकांश अचल संपत्ति निवेश लगातार मूल्यह्रास लागत के खिलाफ नकदी प्रवाह डाल रहे हैं। एक कंपनी जो मरम्मत और रखरखाव के लिए विक्रेताओं को समन्वय कर सकती है, प्रभावी रूप से वर्तमान और भविष्य की रखरखाव लागत को कम कर देता है। गुणों को भी किराए का उत्पादन करने की आवश्यकता है, जब तक कि वे निर्मित और बेचे जा रहे हैं, तो लॉक-इन बंधक या पट्टों के लिए महत्वपूर्ण है।

पूरे रियल एस्टेट सेक्टर भी ब्याज दर में उतार-चढ़ाव और सामान्य आर्थिक स्वास्थ्य के लिए कमजोर है। किराये पर कम आकर्षक है और ब्याज दरें कम होने पर खरीदारी अधिक आकर्षक होती है; इसके विपरीत, रीयल एस्टेट कंपनियां अपने संपत्ति पोर्टफोलियो के अंतर्निहित मूल्य पर विनाशकारी निर्भर हैं। अगर संपत्ति की कीमतें गिरती हैं, कंपनियां संघर्ष करती हैं

रियल एस्टेट निवेश बनाम। रियल एस्टेट कंपनी में निवेश

यदि आप निवेश की संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, तो आपको इस आलेख में उपलब्ध कराए गए विकल्पों की तुलना में विश्लेषणात्मक उपकरणों का एक अलग सेट की आवश्यकता है। किसी विशेष संपत्ति में निवेश करने के लिए स्थानीय बाजार, संपत्ति की स्थिति, स्थानीय अध्यादेश और करों, बंधक पर बैंक वार्ता और संभावित संपत्ति-विशिष्ट नकदी प्रवाह की विशेष जानकारी की आवश्यकता होती है।

एक रीयल एस्टेट कंपनी या आरईआईटी के शेयरों में निवेश करना बहुत ही अलग है। आपको वित्तीय विवरणों और शोध / निर्माण लेखा अनुपातों को पढ़ने में सक्षम होने की आवश्यकता है आपको व्यापक आर्थिक कारकों के बारे में पता होना चाहिए, और अंत में, आपको किसी और के प्रबंधन कौशल पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता नहीं है, न कि आपकी खुद की।