एक परिदृश्य में प्रयास करें और चित्र करें जिसमें एक बंधक कंपनी आपको हर महीने एक जांच भेजती है, बजाय आप उन्हें चेक भेजना जब आप एक रिवर्स मॉर्टगेज लेते हैं, तो यह वही है जो आपको मिलता है। रिवर्स बंधक लोकप्रियता में वृद्धि कर रहे हैं क्योंकि जीवन में वृद्धि की उम्मीदें, उच्च चिकित्सा लागत और पिछले कुछ सालों से शेयर बाजार की मंदी।

रिवर्स बंधक

एक रिवर्स मॉर्टगेज एक विशेष प्रकार का ऋण है जो एक घर के मालिक, 62 साल या उससे अधिक उम्र के लोगों को अपने घर बेचने या शीर्षक छोड़ने के बिना नकदी में अपने घर में इक्विटी को परिवर्तित कर देता है। घर एक वरिष्ठ संपत्ति का सबसे बड़ा संपत्ति हो सकता है, और रिवर्स बंधक व्यक्तियों को संपत्ति खाली करने के बिना आय धारा के रूप में उस पूंजी का उपयोग करने की अनुमति देता है। "बहुत से लोग वित्तीय बंधन से अधिक है, इस युग में होगा, क्योंकि वे अपने निवेश पर उच्च वापसी नहीं कर रहे हैं, और उनके खर्चों की तुलना में वे अधिक अनुमानित हैं। इन प्रकार की स्थितियां हैं जो रिवर्स बंधक की मांग बनाते हैं, "माइक ब्रोडरिक कहते हैं सिएटल बंधक कंपनी में रिवर्स बंधक विशेषज्ञ

रिवर्स बंधक घर के समृद्ध, नकद गरीब लोगों के लिए हैं जो अपने घर के मालिक हैं और उन इक्विटी में परिवर्तित करना चाहते हैं, जो उन्होंने उस घर में आसानी से उपलब्ध नकदी में बनाया है। उधारकर्ता को प्रति माह एक ऋणदाता को भुगतान करने की आवश्यकता के बजाय, एक विशिष्ट अग्रिम बंधक या घर-इक्विटी ऋण के साथ, रिवर्स बंधक ऋण लेने वाले को नकद भुगतान करता है एक उधारकर्ता आमतौर पर अपनी उम्र, रिवर्स बंधक के प्रकार, प्रचलित ब्याज दरों, निवास स्थान और घर के मूल्य पर निर्भर करता है। उधारकर्ताओं का आम तौर पर अपनी पूंजी तक पहुंचने के कई साधन होते हैं: एकमुश्त राशि में, निर्धारित मासिक भुगतान के माध्यम से, क्रेडिट की रेखा के माध्यम से या इन विकल्पों के संयोजन।

अधिकांश रिवर्स बंधक के पास पांच भुगतान विकल्प हैं:

कार्यकाल
उधारकर्ताओं को कम से कम एक उधारकर्ता के रूप में लंबे समय तक के बराबर मासिक भुगतान प्राप्त होता है और यह एक सिद्धांत निवास के रूप में संपत्ति पर कब्जा करना जारी रखता है।

अवधि
उधारकर्ताओं को महीनों की एक निश्चित अवधि के लिए समान मासिक भुगतान प्राप्त होता है

क्रेडिट की रेखाएं
इस पद्धति से उधारकर्ता की नकदी मांग पर, उधारकर्ता के विवेक पर, जब तक कि क्रेडिट समाप्त नहीं हो जाता है।

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संशोधित कार्यकाल
इस पद्धति में मासिक ऋण भुगतान के साथ ऋण की एक लाइन को जोड़ता है जब तक कि उधारकर्ता घर में रहता है और क्रेडिट समाप्त नहीं होता है।

संशोधित अवधि यह विधि उधारकर्ता द्वारा निर्दिष्ट एक निश्चित अवधि के लिए मासिक भुगतान के साथ क्रेडिट की एक रेखा को जोड़ती है
अधिकांश रिवर्स बंधक के लिए मूल, ब्याज या सर्विसिंग फीस के किसी भी पुनर्भुगतान की आवश्यकता नहीं होती जब तक कि घर में उधारकर्ता रहता है। हालांकि, उधारकर्ता अचल संपत्ति करों, बीमा, उपयोगिताओं, मरम्मत और रखरखाव के लिए जिम्मेदार रहता है।रिवर्स बंधक के माध्यम से पहुंचा नकद कर-मुक्त है और नियमित सामाजिक सुरक्षा और चिकित्सा लाभ पर असर नहीं पड़ता, हालांकि यह अन्य सरकारी कार्यक्रमों जैसे कि मेडिकाइड के लिए पात्रता को प्रभावित कर सकता है रीडिंग

रिवर्स मॉर्टगेज पेमेंट प्लान कैसे चुनें आपको और अधिक समझने में सहायता करेगा। रिवर्स मॉर्टगेज मार्केट

अमेरिकी आवास विभाग और शहरी विकास विभाग के एक संघीय आवास प्रशासन ने 1 9 87 में रिवर्स बंधक के लिए अमेरिकी बाजार पैदा किया, जब इसे होम इक्विटी कनवर्ज़न मॉर्टगेज (एचईसीएम) का हिस्सा घोषित किया गया रिवर्स मॉर्टगेज पायलट प्रोग्राम

वाशिंगटन डी। सी। में नेशनल रिवर्स मॉर्टगेज लैंडर्स एसोसिएशन के मुताबिक, 1 99 7 से 720 से अधिक 000 रिवर्स बंधक निकाले गए हैं। रिवर्स मॉर्टगेज के नियमन पर एक नज़र

आपको अद्यतन करेगा। शुल्क रिवर्स बंधक संभावित खड़ी उत्पत्ति शुल्क, अग्रिम बंधक बीमा प्रीमियम, मूल्यांकन शुल्क और अन्य मानक समापन लागत के साथ आते हैं। बस पारंपरिक बंधक की तरह, इन फीस को ऋण के भाग के रूप में वित्तपोषित किया जा सकता है इसके बारे में अधिक जानने के लिए

बंधक पेशेवरों और विपक्षों को रिवर्स करें

इससे पहले कि आप एक को लेने का फैसला करें नीचे की रेखा रिवर्स बंधक सभी के लिए नहीं हो सकते हैं ऐसे व्यक्ति जिनके पास नकदी की समस्या नहीं होती है या जो अपने बच्चों को अपने प्राथमिक निवास छोड़ना चाहते हैं, उन्हें रिवर्स बंधक का उपयोग नहीं करना चाहिए। लेकिन उन लोगों के लिए जो नकदी की कमी में हैं और या तो बच्चे नहीं हैं या अपने बच्चों पर एक सुरक्षित सेवानिवृत्ति प्रदान करने के लिए भरोसा करना चाहते हैं, सेवानिवृत्ति में अपने नकदी प्रवाह को बढ़ाने के लिए अपने घर में इक्विटी का दोहन कर सकते हैं।

एक रिवर्स बंधक के लिए आवेदन करने से पहले अपने अनुसंधान करना सुनिश्चित करें। आप फेनी माई, एएआरपी और वाशिंगटन डी। सी में नेशनल रिवर्स मॉर्टगेज लेंडर एसोसिएशन से रिवर्स बंधक के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं और

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यह निर्धारित करने से पहले कि कागजी कार्रवाई पर कौन होना चाहिए