यह थोड़ा आश्चर्य नहीं है कि इतने बड़े पुराने अमेरिकियों ने अपने बाद के वर्षों में एक सेवानिवृत्ति गांव में खर्च करने का विकल्प चुना है। ये समुदाय, साथियों के साथ नियमित रूप से संगठित करने, कई मनोरंजक गतिविधियों में शामिल होने और कई मामलों में, ऑन-साइट चिकित्सा देखभाल का लाभ उठाते हैं। (लोकप्रिय सेवानिवृत्ति के गांवों के लिए, यू.एस. में शीर्ष 10 सक्रिय सेवानिवृत्ति समुदायों को देखें) अधिकतर, ये गांव निवेशकों के साथ लोकप्रिय हो रहे हैं। जबकि कुछ समय के साथ सराहना से लाभ के लिए एक अवसर देखते हैं, कई लोग किराये की आय के लिए इसमें होते हैं।

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आमतौर पर, सेवानिवृत्ति के समुदायों के निवासियों को 55 साल या उससे अधिक होने की आवश्यकता होती है, लेकिन यह हमेशा मालिकों पर लागू नहीं होता है नतीजतन, कुछ "अल्पजन" खरीदार आगे बढ़ने के इरादे के बिना घर और कॉन्डो को छीन रहे हैं - कम से कम, कभी भी जल्द ही नहीं।

सेवानिवृत्ति गांव - एक अच्छा निवेश?

बेबी बूमर की पीढ़ी उम्र बढ़ने के साथ, कुछ निवेशक इसे बाजार में प्रवेश करने का सही समय मानते हैं

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प्यू रिसर्च सेंटर के मुताबिक यू.एस. में अब 75 मिलियन से अधिक बीमार हैं, जिसका अर्थ है कि वे आबादी के एक चौथाई हिस्से के बारे में प्रतिनिधित्व करते हैं। 70 साल की आयु में सबसे पुरानी बुमेर के साथ, सभी लक्षण संकेत देते हैं कि सीनियर हाउसिंग की मांग अगले दशक में ही बढ़ेगी।

सीनियर हाउसिंग एंड केयर (एनआईसी) के लिए राष्ट्रीय निवेश केंद्र के मुताबिक, यह खंड पहले से ही बाकी आवास बाजार को बाहर कर रहा है। एनआईसी ने बताया कि 2005 और 2015 के बीच, वरिष्ठ आवास से 14% निवेशक के लिए रिटर्न दिया गया - बढ़ते घर मूल्यों और आय रिटर्न के संयोजन - जबकि अपार्टमेंट का एक व्यापक सूचकांक सिर्फ 8% से ऊपर था।

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कुछ समुदायों में, मांग इतनी दूर हो गई है कि खरीदार को अपना नाम लॉटरी में रखना होगा और सर्वोत्तम के लिए आशा है।

इसका मतलब यह नहीं है कि वरिष्ठ गांव, कभी-कभी "सक्रिय-वयस्क समुदायों" के रूप में संदर्भित किए जाते हैं, वे बेवकूफ साबित निवेश करते हैं। महान मंदी के दौरान, फ्लोरिडा और नेवादा जैसे राज्यों में समुदायों ने अचल संपत्ति क्षेत्र में सबसे तेज हिट हासिल किए।

इन समुदायों में से किसी एक में रहना, एक सहायक जीवित या कुशल नर्सिंग सुविधा के विपरीत, एक आवश्यकता के बजाय एक विकल्प है। इसका मतलब है कि जब अर्थव्यवस्था किसी न किसी पैच को प्रभावित करती है, तो मांग में गिरावट की संभावना है।

आपके द्वारा खरीदे जाने से पहले विचार करने वाले कारक

सभी सक्रिय-वयस्क समुदायों को उसी तरह से व्यवस्थित नहीं किया जाता है यह निर्धारित करने के लिए कि जिस पर आप विचार कर रहे हैं, एक अच्छा निवेश है, आपको प्रत्येक गांव को अपने गुणों पर देखना होगा।

इसके लिए देखने के कुछ कारक हैं:

1 सुनिश्चित करें कि किराए पर लेने की अनुमति है

यह एक बहुत बुनियादी है कुछ समुदाय मालिकों को संपत्ति का किराया देने की अनुमति देगा, लेकिन दूसरों को नहीं मिलेगाअगर यह विचार किरायेदारों से आय स्ट्रीम उत्पन्न करना है, तो आप जानते हैं कि किस प्रकार आपको अंदर होना चाहिए। 2 जगह के लिए एक महसूस हो जाओ

क्षेत्र में मौजूद अन्य लोगों की तुलना में समुदाय की सुविधाओं का पता लगाएं। क्या यह खरीदारी के आकर्षण या समुद्र तट के नजदीक है? क्या यह उन लोगों के लिए परिवहन प्रदान करता है जो ड्राइव नहीं करते हैं? डॉक्टरों से वर्गों या यात्राओं के बारे में क्या? संभावित किरायेदारों को यह वही चीजों पर विचार करना होगा जब स्थानांतरित करने का निर्णय कब करना चाहिए। 3। अपना वास्तविक मूल्य निर्धारित करें

किसी विशेष संपत्ति के मूल्य के बारे में बेहतर समझ पाने के लिए, कुछ स्थानीयकृत अनुसंधान करें यदि आप होमऑनोलर्स एसोसिएशन के माध्यम से आकलन आंकड़े पा सकते हैं, उदाहरण के लिए, यह एक सोने की खान हो सकता है आप गांव के लिए फौजदारी जानकारी भी देखना चाहेंगे; यदि संख्या महत्वपूर्ण है, तो यह घर मूल्यों को कम करने की संभावना है। 4।

अपनी स्थिति का मूल्यांकन करें जब भी आप घर खरीद रहे हैं, तो इमारत और उसके सिस्टम का मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है, जैसे हीटिंग या केंद्रीय हवा यह भी एक पूरे के रूप में समुदाय के लिए चला जाता है। क्या अच्छी हालत में सड़कें हैं? एक कोंडो इमारत पर छत के बारे में क्या? अक्सर, उन चीजों की मरम्मत का एकमात्र तरीका एक मोटे आकलन के साथ होता है जो आपके नीचे की पंक्ति में उत्कीर्ण हो सकता है। होम मूल्यांकन के बारे में आपको क्या पता होना चाहिए आप इस प्रक्रिया को समझने में मदद कर सकते हैं। यह भी ध्यान में रखें कि हमेशा थोड़े ही गुणों के मालिक होने से जुड़े जोखिम - या शायद सिर्फ एक ही है - खासकर जब वे एक ही सक्रिय वयस्क समुदाय में हैं यदि आपके पास अल्पावधि जोखिम के लिए पेट नहीं है, तो एक अधिक रूढ़िवादी परिसंपत्ति आपकी सबसे अच्छी शर्त हो सकती है (इस विषय पर अधिक जानकारी के लिए, हमारा ट्यूटोरियल देखें:

रियल एस्टेट निवेश तलाशने ।) नीचे की रेखा

जनसांख्यिकीय प्रवृत्तियों से पता चलता है कि सेवानिवृत्ति समुदायों के लिए दृष्टिकोण उज्ज्वल है लेकिन इसका अर्थ यह नहीं है कि आर्थिक मंदी आपके भाग्य को बदल नहीं सकती थी। इस बैंडविगन पर कूदने से पहले सुनिश्चित करें कि आप जोखिम के लिए अपनी भूख को जानते हैं।