जब से स्पैनिश-अमरीकी युद्ध हो, हम फिलीपींस की तरफ आकर्षित हुए हैं। तकनीकी रूप से 7,000 से अधिक द्वीपों का एक संग्रह, जो कि उत्तर में ताइवान, पूर्व में प्रशांत महासागर, इंडोनेशिया और मलेशियाई बोर्नियो से दक्षिण तक और पश्चिम में दक्षिण चीन सागर का संग्रह है, इस द्वीपसमूह राष्ट्र 5 से ज्यादा आकर्षित हुए हैं। 3 संयुक्त राष्ट्र विश्व पर्यटन संगठन (यूएनडब्लूटीओ) ' एस "पर्यटन 2016 हाइलाइट्स 2016 संस्करण" रिपोर्ट के मुताबिक, 2015 में लाख आगंतुकों

देश सिर्फ पर्यटकों से ज्यादा आकर्षित करता है, फिर भी फ़िलिपींस एक ऐसे बड़े और स्वागत योग्य समुदाय का घर है, जो रहने वाले कम लागत का आनंद लेते हैं, समुद्र तटों, सुंदर वनस्पतियों और जीवों, उष्णकटिबंधीय जलवायु और दोस्ताना स्थानीय लोगों को आमंत्रित करते हैं-कुछ सुविधाओं के नाम के लिए (अधिक के लिए, देखें: <99 9 > फिलीपींस में रिटायरिंग: पेशेवरों और विपक्ष )। InternationalLiving। कॉम, एक प्रकाशन समूह, विदेशों में सेवानिवृत्त करने में विशेषज्ञता, का अनुमान है कि अधिकांश एक्सपॅट्स फिलीपींस में भोजन, क्रियाकलाप, बुनियादी स्वास्थ्य देखभाल और आवास की लागत सहित एक महीने में लगभग $ 1,000 प्रति माह आराम से रह सकते हैं।

दुनिया में कहीं भी की तरह, आवास बजट का एक बड़ा प्रतिशत बना देता है जबकि कई एक्सपैट्ट्स किराये पर लेना पसंद करते हैं, यह खरीदने के लिए अधिक लागत प्रभावी हो सकता है, खासकर यदि आप देश में कुछ वर्षों (या शायद वहां दूसरा घर चाहते हैं) के लिए रहने की योजना बना रहे हैं। सामान्य तौर पर, विदेशी फिलीपींस में

भूमि के मालिक से निषिद्ध होते हैं, लेकिन वे कानूनी तौर पर एक निवास का मालिक हो सकते हैं यहां कुछ विकल्प दिए गए हैं

एक कोंडो खरीदें

शायद सबसे आसान विकल्प एक कॉन्डोमिनियम खरीदना है, एक हाइब्रिड प्रकार की स्वामित्व है जो पारंपरिक संरचनाओं से बाहर होता है। पारंपरिक संपत्ति के साथ, आप संरचना के मालिक हैं, साथ ही जिस देश पर वह बैठता है यदि आप एक कोंडो खरीदते हैं, तो आप केवल कोंडो यूनिट के मालिक होते हैं - इसके नीचे की जमीन नहीं। फिलीपीन कैंडोमिनियम एक्ट में यह बताया गया है कि विदेशियों ने कॉन्डोमिनियम यूनिट्स का अधिग्रहण कर सकते हैं, जब तक इमारत में 60% इकाइयां फिलिपिनो के पास हैं।

एक घर खरीदें

जैसा कि हम उल्लेख करते हैं, विदेशियों के पास कानूनी रूप से घरों (और अन्य प्रकार की इमारतों) ही हैं, लेकिन वे उन जमीन के मालिक होने से निषिद्ध हैं जिन पर वह बैठता है। इस के आसपास काम करने के लिए, आप एक फ्रीस्टैंडिंग हाउस खरीद सकते हैं, लेकिन संपत्ति को पट्टा कर सकते हैं फिलीपींस के निवेशक के पट्टे अधिनियम के तहत, एक विदेशी राष्ट्रीय 50 साल तक की एक प्रारंभिक अवधि के साथ एक फिलिपिनो जमीन के मालिक के साथ एक पट्टे समझौते में प्रवेश कर सकते हैं, एक बार 25 साल के लिए नवीनीकृत करने के विकल्प के साथ।

एक मूल शादी करो

यदि आप एक फिलिपिनो नागरिक से शादीशुदा हैं, तो आप अपने पति के नाम पर संपत्ति खरीद सकते हैं। जबकि आपका नाम शीर्षक पर नहीं होगा, यह संपत्ति खरीदने के लिए अनुबंध में शामिल किया जा सकता है। यदि आप कानूनी रूप से अलग हैं, या आपके पति से दूर हो जाते हैं, तो भूमि आपको स्थानांतरित नहीं की जा सकती है (क्योंकि आप अभी भी भूमि के मालिक होने से निषिद्ध है), लेकिन आपको संपत्ति बेचने और संपत्ति बेचने के लिए "उचित" समय होगा आय; अन्यथा, संपत्ति आपके पति या पत्नी के उत्तराधिकारियों और / या रिश्तेदारों को देगी।

एक कंपनी के माध्यम से खरीदें

निगम फिलीपींस में अपनी जमीन ले सकते हैं, फिलिपिनो के नागरिक 60% या उससे अधिक कंपनी का मालिक हैं; शेष एक विदेशी भागीदार या भागीदारों के स्वामित्व में हो सकते हैं निगमों जो इस इक्विटी हिस्सेदारी की आवश्यकता को पूरा करते हैं उन्हें सरकारी बोर्ड ऑफ इन्वेस्टमेंट (बीओआई) के साथ एक रीयल एस्टेट लेनदेन में मध्यस्थ के रूप में खरीदने, बेचने या कार्य करने की अनुमति के लिए पंजीकृत होना चाहिए।

एक विदेशी के रूप में, आवासीय भूमि का सबसे बड़ा टुकड़ा जिसे आप खुद कर सकते हैं - या तो अपने फिलिपिनो पति या पत्नी के साथ या निगम के माध्यम से - 1, शहरी भूमि का 000 वर्ग मीटर (एक चौथाई एकड़ के नीचे) या ग्रामीण इलाके में एक हेक्टेयर (लगभग 2. 5 एकड़)

लेन-देन शुल्क

रियल एस्टेट लेनदेन में केवल कीमत टैग की तुलना में अधिक शामिल है यदि आप फिलीपींस में संपत्ति खरीदते हैं, तो आप कई फीस का भुगतान कर सकते हैं, जिसमें निम्न शामिल हैं:

कैपिटल गेन टैक्स

• - निवास की बिक्री मूल्य का 6%, क्षेत्रीय मान या उचित बाजार मूल्य, जो भी सर्वोच्च है यह आमतौर पर विक्रेता द्वारा भुगतान किया जाता है, लेकिन यह कुछ उदाहरण खरीदार देता है, या बिक्री की कीमत में लुढ़का होता है। दस्तावेजी स्टाम्प कर
• - 1. बिक्री मूल्य, क्षेत्रीय मूल्य या निष्पक्ष बाजार मूल्य का 5%, जो भी सर्वोच्च है ट्रांसफर कर
• - 0. 5% से 0.75% बिक्री मूल्य, क्षेत्रीय मान या निष्पक्ष बाजार मूल्य, जो भी सर्वोच्च है शीर्षक पंजीकरण शुल्क
• - एक प्रकाशित पंजीकरण शुल्क तालिका के अनुसार बदलता है; आमतौर पर बिक्री मूल्य का 0. 25%। नीचे की रेखा

दुनिया में कहीं भी जैसे ही, स्थान, आकार, स्थिति और सुविधाओं के आधार पर, संपत्ति की कीमतें फिलीपींस में बहुत भिन्न होती हैं (देखें

फिलीपींस में शीर्ष सेवानिवृत्ति वाले शहरों का पता लगाएं )। अधिकांश मामलों में, हालांकि, आप अपने घर के लिए अपने पैसों के लिए बहुत ज्यादा "घर" प्राप्त करने की अपेक्षा कर सकते हैं: उदाहरण के लिए, ब्रैंड-नया समुद्र तट कॉन्डो सोचें, $ 100 से कम, 000 (देखें: खरीदें खरीदें फ़िलिपींस में समुद्र तट कोंडो )। एक बार जब आप सामान्य क्षेत्र चुनते हैं जहां आप नीचे बैठना चाहते हैं, तो एक अनुभवी अचल संपत्ति एजेंट के साथ काम करने में सहायक हो सकता है जो आपको विभिन्न गुण दिखा सकता है, अपनी पसंद को कम करने में मदद कर सकता है और पूरी प्रक्रिया में सामान्य मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है। आपका एजेंट संपत्ति के स्वामित्व के बारे में नियमों को समझने में आपकी सहायता भी कर सकता है, और आप क्या कर सकते हैं - और नहीं - विदेशी के रूप में खरीद सकते हैं विदेश में एक घर खरीदते समय, यह आवश्यक है कि लेन-देन एक तरह से किया जाता है जो आपकी संपत्ति के अधिकारों की रक्षा करेगा। यू.एस. में, होमबॉउएंट संपत्ति का शीर्षक प्राप्त करते हैं; हालांकि, यह भेद हर देश में - या किसी देश के हर कोने में स्पष्ट नहीं हो सकता है। यह सुनिश्चित करने में सहायता के लिए कि जितना संभव हो सके सबकुछ ठीक हो, और अपने अधिकारों की सुरक्षा के लिए, यह अनुशंसा की जाती है कि आप एक अनुभवी अचल संपत्ति पेशेवर और एक वकील के साथ परामर्श करें। अधिक जानकारी के लिए, देखें

क्या आप रियल एस्टेट विदेश में यू.एस. कर कटौती प्राप्त करते हैं? नोट: फिलीपींस में यात्रा करने या रहने वाले यू.एस. नागरिकों को राज्य के स्मार्ट ट्रैवलर एनरोलमैंट प्रोग्राम (एसटीईपी) विभाग में भर्ती करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है, जो सुरक्षा अद्यतन प्रदान करता है और निकटतम यू के लिए यह आसान बनाता है।आपातकाल के मामले में आप और आपके परिवार से संपर्क करने के लिए एस दूतावास या वाणिज्य दूतावास यह भी देखें

फिलीपींस में कितना सुरक्षित है?