a:

मुख्य प्रकार के उपप्रिर्म बंधक में समायोज्य दर बंधक, 40- से 50-वर्ष की शर्तों और ब्याज-केवल बंधक के साथ निश्चित-ब्याज बंधक शामिल हैं।

एक बंधक उपप्रिमीय माना जाता है, अगर उसे किसी ऐसे व्यक्ति को दिया जाता है जिसकी खराब क्रेडिट है। क्रेडिट का एक खराब स्तर आम तौर पर 640 या उससे कम के क्रेडिट स्कोर के रूप में परिभाषित किया जाता है, हालांकि यह भिन्न होता है। इन मामलों में प्राइम रेट बंधक की पेशकश नहीं की जाती है क्योंकि ऋणदाता ऋण पर चूक करने के लिए जोखिम का मानता है।

समायोज्य दर बंधक

एक समायोज्य दर बंधक (एआरएम) एक फ्लैट ब्याज दर से शुरू होता है और बाद में फ्लोटिंग रेट में स्विच करता है उदाहरण 2/28 ऋण है, जो एक 30 साल की बंधक है जिसे समायोजित करने से पहले दो साल के लिए निश्चित ब्याज दर है। इसी तरह, 3/27 ऋण की वैल्यू होने के तीन साल पहले की निश्चित ब्याज दर है।

इन मामलों में, फ्लोटिंग दर एक इंडेक्स प्लस मार्जिन के आधार पर निर्धारित की जाती है। आमतौर पर इस्तेमाल किया जाने वाला सूचकांक ICE LIBOR है। एआरएम के साथ, उधारकर्ता का मासिक भुगतान आमतौर पर प्रारंभिक अवधि के दौरान कम होता है और फिर शेष अवधि के लिए अधिक राशि तक बढ़ जाता है। हालांकि, सूचकांक के आधार पर ब्याज दर में कमी आ सकती है। इसके अलावा, उधारकर्ता के लिए फ्लैट दर की अवधि समाप्त होने से पहले अपने क्रेडिट स्कोर को बढ़ाने के लिए समय है, इस मामले में, पुनर्वित्त संभव हो सकता है।

निश्चित-ब्याज बंधक

एक अन्य प्रकार के उपप्रिमीय बंधक एक निश्चित दर बंधक है जो कि मानक 30-वर्ष की अवधि के विपरीत 40- या 50-वर्ष की अवधि के लिए दिया जाता है। यह उधारकर्ता के मासिक भुगतान को कम करता है, लेकिन उच्च ब्याज दर के साथ होने की अधिक संभावना है। उसने कहा कि निश्चित ब्याज बंधक के लिए उपलब्ध ब्याज दरें ऋणदाता से ऋणदाता के मुकाबले भिन्न हो सकती हैं। उपलब्ध सर्वोत्तम ब्याज दरों में शोध करने के लिए एक उपकरण जैसे बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करें

ब्याज-केवल बंधक

तीसरी प्रकार की सबप्राइम बंधक एक ब्याज-केवल बंधक है ऋण की प्रारंभिक अवधि के लिए, जो आम तौर पर पाँच, सात या 10 वर्ष, प्रिंसिपल की ओर भुगतान को स्थगित कर दिया जाता है। इसका मतलब यह है कि उधारकर्ता केवल ब्याज का भुगतान करता है वह प्रिंसिपल की ओर भुगतान करने का विकल्प चुन सकता है, लेकिन इन भुगतानों की आवश्यकता नहीं है

जब यह कार्य समाप्त होता है, तो उधारकर्ता प्रधानाचार्य को भुगतान करना शुरू कर देता है, या वह बंधक को पुनर्वित्त करने का विकल्प चुन सकता है। यह एक उधारकर्ता के लिए एक चतुर विकल्प हो सकता है, अगर उसकी आय साल-दर-साल बढ़ती जाती है, या अगर वह घर खरीदना चाहती है और अपनी आय कुछ वर्षों में बढ़ने की उम्मीद कर रही है।

डिग्निटी बंधक

गरिमा बंधक एक नया प्रकार का सबप्रिम ऋण है जिसमें ऋण लेने वाला लगभग 10% का डाउन पेमेंट करता है और एक निर्धारित अवधि के लिए, आमतौर पर पांच साल के लिए उच्च दर ब्याज का भुगतान करने के लिए सहमत होता है।यदि वह समय पर मासिक भुगतान करता है, तो पांच सालों के बाद, ब्याज के लिए भुगतान की गई राशि, बंधक पर शेष राशि को कम करने की ओर जाती है और ब्याज दर प्रमुख दर से कम हो जाती है