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सब्प्रिम बंधक आम तौर पर अपराधी हैं जो 2000 के दशक में आवास बुलबुले फट के लिए दोषी ठहराया जाता है। आवास बुलबुला फट के बाद, घर ऋण लेने के लिए 640 से नीचे क्रेडिट स्कोर वाले किसी के लिए यह लगभग असंभव था। संभावित घर के मालिकों को या तो घर खरीदने के लिए, किराए पर खुद का विकल्प ढूंढने या घर किराए पर लेने से पहले अपने क्रेडिट का निर्माण करना था

सबप्रइम बंधक आवश्यकताएं

अब जब अर्थव्यवस्था को स्थिर करना शुरू हो गया है, सबप्राइम बंधक फिर से वापसी कर रहे हैं इस समय के आसपास, उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो (सीएफपीबी) इन सबप्रिमेम बंधकों पर प्रतिबंध लगाता है।

संभावित होमबॉय करने वालों को एक प्रतिनिधि द्वारा होमब्यूयर की सलाह दी जानी चाहिए जिसे यू.एस. विभाग के आवास और शहरी विकास विभाग ने मंजूरी दे दी है। इन नए सबप्रिमेम बंधक पर लगाए गए अन्य प्रतिबंधों से ब्याज दर में बढ़ोतरी और उपप्रिर्म बंधक की अन्य शर्तें सीमित हैं।

यहां तक ​​कि वेल्स फ़ार्गो ने नए सबप्राइम बैंडविगन पर मिलकर काम किया है। वेल्स फारगो अब फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) ऋण के लिए कम 600 के रूप में क्रेडिट स्कोर वाले संभावित घर खरीदारों को मंजूरी दे रहा है।

उपप्रिरीय बंधक की उच्च लागत

हालांकि उपप्रिंट बंधक एक वापसी कर रहे हैं, वे एक बढ़ती लागत पर आ रहे हैं अब, सबप्रइम बंधक ब्याज दरों के साथ आते हैं जो 8 से 10% के बराबर हो सकते हैं और 25 से 35% तक के भुगतान की आवश्यकता हो सकती है।

नए उपप्रिर्म बंधक के रक्षकों ने बताया कि घर खरीदारों को उन उच्च प्रतिशत दरों को अनिश्चित काल तक भुगतान करने के लिए मजबूर नहीं किया गया है एक बार खरीदारों यह साबित कर सकते हैं कि वे समय पर अपने बंधक का भुगतान करने में सक्षम हैं, उनके क्रेडिट स्कोर में वृद्धि होनी चाहिए, और वे कम दरों पर अपने होम लोन को पुनर्वित्त कर सकते हैं।