एक घर खरीदने के निर्णय को हमेशा कई विचारों की आवश्यकता होती है सबसे पहले, आपको रहने के लिए सबसे सुविधाजनक जगह का पता लगाना होगा और आवास की सामर्थ्य क्षमता का आकलन करना होगा। अधिकतर मामलों में, आपको यह पता लगाना होगा कि आप कितने घर खरीद सकते हैं और उधार लेने की लागत, आपकी वित्तीय प्रोफ़ाइल दी जा सकती है।

2015 घर के लिए अवसरों और चुनौतियों का सामना हालांकि, कुछ उधारकर्ताओं के लिए ब्याज दरें लगभग 4% और नीचे घूमते हुए ऐतिहासिक नीच पर थीं, आवास मूल्य में वृद्धि हुई, उपलब्ध सस्ती घरों की संख्या में कमी।

पिछले साल की चुनौतियों, बाजार की स्थितियों, उधार नियमों और ब्याज दरों के बावजूद इसका मतलब यह है कि आप 2016 में घर खरीद सकते हैं यदि आप साल में अपनी खरीदारी शुरू करने की योजना बना रहे हैं।

खरीदारों के समर्थन के लिए हाउसिंग मार्केट

जब आवास की बात आती है, तो उधारदाता एक खरीदार का ऋण-से-आय अनुपात मानते हैं वहन क्षमता का मतलब है कि खरीदार अपने बंधक और अन्य गैर-आवास ऋणों को कवर करने के लिए अपनी आय का 28% से अधिक या उसके कुल ऋण का उपयोग नहीं करता है 2015 के अंत तक, सूचीबद्ध घरों में से 63% से कम सस्ती श्रेणी में गिर गया, जो कि रॉक-ब्याज दरों के बावजूद कम घरेलू बिक्री के लिए जिम्मेदार था। स्थगित मजदूरी वृद्धि ने इस मुद्दे को और भी बढ़ाया, और 2016 में इसे बदलने की उम्मीद नहीं है। आवास की कीमतों में गिरावट की उम्मीद है, और इक्विटी में बढ़ोतरी के कारण अधिक घर के मालिकों की बिक्री पिछले साल में होने की संभावना है। बिक्री के लिए उपलब्ध अधिक घरों के साथ, खरीदारों को सौदों की तलाश में कम प्रतिस्पर्धा की उम्मीद हो सकती है।

ऐतिहासिक कम दरें जा रही हैं

जो लोग 2015 में घर खरीदा हैं और कुछ वित्तीय मानदंडों से मिले हैं, जैसे अच्छा क्रेडिट और 10 से 20% तक नकदी डालने के लिए, ऐतिहासिक रूप से कम ब्याज दर का आनंद लिया हालांकि फेडरल रिजर्व 2016 में ब्याज दरों में वृद्धि की उम्मीद कर रहे हैं, हालांकि, खरीदारों अभी भी सस्ती दरों पर घर खरीद सकते हैं यदि वे वर्ष के शुरू में ऐसा करते हैं ग्रामीण और अधोवाचक क्षेत्रों में संभावित कर्जदार अभी भी यू.एस. विभाग के लिए आवेदन कर सकते हैं कृषि-बीमा वाले ऋण। यूएसडीए ऋण कुछ क्षेत्रों में खरीदार की पेशकश करते हैं, जिनमें कोई भी पैसा नहीं है। यह कुछ होमबॉयर्स के लिए एक जीत-जीत की स्थिति हो सकती है, क्योंकि ग्रामीण क्षेत्रों में अधिक घर शहरी क्षेत्रों की तुलना में सस्ती श्रेणी में आते हैं।

पेपरवर्क मैटर्स

2016 तक, होमबॉयर उन कानूनों की अपेक्षा कर सकते हैं जो पूरी तरह से कार्यान्वित होने के लिए संज्ञेय ऋण प्रथाओं से उन्हें शिक्षित और संरक्षित करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। नए कानून अक्टूबर 2015 में प्रभावी हो गए और ऋणदाताओं को एक फार्म के साथ ऋण आवेदकों को प्रदान करने की आवश्यकता होती है जो ऋण के लिए आवेदन के तीन दिनों के भीतर, करों और बीमा सहित ऋण की पूरी लागत का खुलासा करती है ऋणदाता को भी विशिष्ट विवरण वाले आवेदकों को यह भी प्रदान करना चाहिए कि उनके ऋण भुगतान समय के साथ कैसे बदल सकते हैं।इस जानकारी का उद्देश्य खरीदारों को सूचित निर्णय लेने में मदद करना है, खासकर जब वे बंधक के लिए तुलनात्मक खरीदारी करते हैं इसके अतिरिक्त, उधारदाताओं को अब समापन के तीन दिन पहले समीक्षा के लिए खरीदार को अपने समापन दस्तावेजों के साथ प्रस्तुत करने की आवश्यकता है। ये नए नियम खरीदारों को समझदारी से निर्णय लेने के लिए आसान बनाता है, जो सभी का उद्देश्य सफल रियल एस्टेट लेनदेन को सुविधाजनक बनाने में है

2016 में होमबॉयिंग सफलता के लिए उपकरण

खरीदारों को घर खरीदने के लिए अपनी तत्परता का निर्धारण करने में मदद करने के लिए, उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो (सीएफपीबी) संभावित वेबसाइटधारकों के लिए अपनी वेबसाइट पर कई मुफ्त टूल प्रदान करता है ये उपकरण भावी खरीदारों को ब्याज दरों की तुलना करने की अनुमति देते हैं, यह आकलन करते हैं कि किस प्रकार मासिक बंधक भुगतान उनके बजट में फिट होते हैं, समापन प्रक्रिया को समझते हैं और उन्हें पहले से साइन इन करने के लिए आवश्यक फ़ॉर्म देखेंगे कुल मिलाकर, उपभोक्ता शिक्षा के अभूतपूर्व स्तर से घर खरीदने से एक आसान, कम चुनौतीपूर्ण प्रक्रिया हो जाती है, जो भविष्य में निराधार और खरीद लेने के संभावित घरों की संभावनाओं पर सकारात्मक प्रभाव डालती है।