a:

निवेशक किराया अचल संपत्ति में कमी और अपने संघीय करों पर पैसे बचाने के लिए आय पैदा करने के खर्चों को ट्रैक करने में सक्षम हैं। आंतरिक राजस्व सेवा, आय-जनरेटिंग आर्थिक गतिविधियों में अतिरिक्त निवेश को प्रोत्साहित करती है, जैसे व्यक्तियों या व्यवसायों को अपने करों से पूंजीगत लागत में कटौती करने की अनुमति देकर किराये के उद्देश्यों के लिए अचल संपत्ति का उपयोग करना। आय-उत्पादक संपत्ति के साथ, मालिक या निवेशक इन लागतों को कई वर्षों के दौरान घटाते हैं। इस प्रक्रिया को मूल्यह्रास कहा जाता है

योग्य रियल एस्टेट

अपने करों से किराये की संपत्ति को कम करने के लिए, निम्नलिखित मानदंडों को पूरा किया जाना चाहिए:

1 आपको अचल संपत्ति के मालिक होना चाहिए

2। आपको व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए या आय-जनरेटिंग उद्देश्यों के लिए अचल संपत्ति का उपयोग करना चाहिए।

3। रियल एस्टेट में "नियतनीय उपयोगी जीवन" होना चाहिए।

4 अचल संपत्ति एक वर्ष से अधिक के लिए ही रहनी चाहिए।

यहां तक ​​कि अगर आपकी संपत्ति बैंक के ऋण की तरह एक ऋण साधन के लिए संपार्श्विक के रूप में आयोजित की जाती है, तो आपको कर अवमूल्यन प्रयोजनों के लिए संपत्ति के मालिक माना जाता है।

वास्तविक संपत्ति मूल्यह्रास का निर्धारण करने वाले कारक

आईआरएस के मुताबिक, तीन कारक हैं जो निर्धारित करते हैं कि प्रत्येक वर्ष कितना घिसला जा सकता है:

1 संपत्ति में निवेशक का आधार

2। संपत्ति की वसूली अवधि

3। मूल्यह्रास की निर्वाचित विधि

आपके लिए क्या मूल्यह्रास होता है

जब आप संपत्ति को घटाते हैं, तो आप अपने संघीय करों पर कर योग्य आय का स्तर कम कर देते हैं। ऐसा करने से, आप अपने टैक्स बिल पर पैसे बचा सकते हैं और खुद को कम कर ब्रैकेट में स्थानांतरित कर सकते हैं। हालांकि, मूल्यह्रास अचल संपत्ति पर पूंजी लाभ बढ़ जाती है, जब इसे बेचा जाता है। इसका कारण यह है कि बिक्री के लाभ का पता लगाने के लिए आधार कम हो जाता है।