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कई प्रमुख यू.एस. बैंक, जिनमें वेल फ़ार्गो एंड कंपनी, यू.एस. बैंकॉक, बैंक ऑफ अमेरिका और फ्लैगस्टार बैंकोरप शामिल हैं, संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) ऋण प्रदान करते हैं। एफएचए ऋण विशेष रूप से पहली बार होमबॉय करने वालों और कम आय वाले व्यक्तियों के लिए बैंक बंधक के लिए योग्य हैं क्योंकि ये यू.एस.

एफएचए ऋण

एफएचए ऋण कार्यक्रम यू.एस. संघीय आवास प्रशासन द्वारा प्रशासित किया जाता है। एफएचए ऋण निम्न आय वाले परिवारों के लिए घरों को खरीदने के लिए धन उधार लेने के लिए संघीय सहायता का प्रतिनिधित्व करते हैं जिसके लिए कोई भी बैंक बंधक जारी नहीं करेगा। एफएचए ऋण लाभार्थियों को एक अग्रिम बंधक बीमा प्रीमियम का भुगतान करना होगा, जो कि 1 के बराबर है। मूल ऋण राशि का 75%। इसके बाद, एक उधारकर्ता को मासिक बीमा प्रीमियम का भुगतान करना चाहिए; दरें ऋण की राशि और ऋण से मूल्य की राशि पर निर्भर करती हैं।

एफएचए ऋण की विशेषताएं

यूए फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन केवल मंजूरी दे दी वित्तीय संस्थानों के माध्यम से प्राप्त ऋण का आश्वासन देता है। एक संभावित उधारकर्ता को पूछना चाहिए कि क्या उसका बैंक एफएचए ऋण कार्यक्रम में भाग लेता है। चूंकि प्रत्येक बैंक अपने स्वयं के दरों और शर्तों का उपयोग करते हुए एफएचए ऋण मुहैया कराता है, व्यक्तियों को एक विशेष एफएचए-स्वीकृत ऋणदाता पर निपटने से पहले खरीदारी करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है।

एफएचए बंधक को आम तौर पर कम भुगतान की आवश्यकता होती है और व्यापक क्वालीफाइंग मापदंड हैं। इसके अलावा, एफएचए ऋण कम-से-औसत क्रेडिट स्कोर वाले व्यक्तियों के लिए या औपचारिक क्रेडिट इतिहास वाले सभी के लिए उपयुक्त हो सकते हैं। उधारकर्ता निर्धारित दर और समायोज्य दर एफएचए ऋण के बीच चुन सकते हैं। एफएचए बंधक के पास अधिकतम आय सीमा नहीं है, और उधारकर्ता कोई भी पूर्वभुगतान दंड के साथ अपने ऋण शेष राशि चुका सकते हैं। इसके अलावा, यदि कोई मूल उधारकर्ता एक एफएचए बंधक के साथ एक घर बेचता है, तो एक नया खरीदार अपने एफएचए ऋण को ले सकता है।

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